有持续关注房产论坛的网友比较有印象，CS75黑帝是石家庄人，早几年来北海买房，2017年起活跃在房产沙龙论坛。这两年来论调一直没变过，一直跟各购房者分享他的经验，认准北海必涨。
当年如果有网友看了他的帖子有所触动，抓紧买了房，那么到现在是稳赚不赔的。而当初不少本地网友，鼓吹房价必跌，劝大家不要跟风买房的，那批人我不知道他们是换马甲了还是怎么了，没怎么见了。
螳螂是365资深网友了，近半年来在房产版比较活跃，作为本地人，经常分享很多干货和内幕信息，挺准挺不错的。

这个帖子，希望螳螂和CS75黑帝两位能摈弃一些没营养、不文明的词汇，理性交流北海房地产。不要在其他帖子里发布一些与主题无关联的内容哈~

不如大家先来聊一下，4月份北海的网签和房价数据会表现如何？

我先来，我预测4月份网签3500-4000套，房价环比继续上涨0.7-1.2%

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这个，你自己都跟着买房了
如果你不认可房产增值有赚，你也不会把钱投入去买房吧

螳螂:
小黑认为房产年增值10％，让它买多套再跟我谈，没钱，可以用杠杆，6％的利息随便借，年净赚4％的生意都不做，在自我催眠吗？(2019-04-23 14:26)  2楼

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环比上涨百分之一很厉害了，同比还差不多。话说那群复读机不是都被你们禁言了呢。好几个俺都看见在时事板块偶尔冒泡，你说人参公鸡被禁了俺还能理解，有些没有人参公鸡的也被说成是马甲禁了。久而久之就只剩下螳螂跟小黑互撕了。

俺还是觉得看房价不要看平台的，真有市场的那真金不怕火炼，看拍卖房真的能溢价的也就那几个好楼盘，比如三千海和恒大等，冠山海都沦落到变卖没人要，其他杂盘也是价格低还没人要，都基本是底价成交或流拍，看看之前的领袖一方，艺海苑等等……

所以，就北海来讲，买来住的什么时候上车都不会贵，毕竟就交个首付，就通胀来讲，多出来的那点利息根本不算啥，买来投资的那还真不如买理财，现在大额存单都有4点多的年利率，之前大额还要三十万起步，现在都降到十万二十万了，狂一点可以去股市富贵险中求，养老金不是也入市了呢。

论坛下面都是骂街的，乌烟瘴气，我只能这么说

之前反对黑帝的基本给禁言了，你说为什么？呵呵都懂的

螳螂:
我刚转出一套，转出价7000元平方米，涨了吗？比去年高峰时段还要降了一点吧。
现在准备入手一套，走流程中，价格比市面低几成，北海市新增商品房成交均价再降三成也伤不到我。

(2019-04-23 14:45)  5楼

不知道你说的是真的还是假的，你天天讲跌，结果自己又买房又卖房的，像足了炒房的。一套房怎么也要几十万，几次转手税费都有好多钱，你是亏本卖房的？就算是原价也亏死，因为几十万在银行利息都有好多钱。（打个比方利息6，你三年卖房，50W的房，利息就要近10W了。）
到是那个天天吹涨的黑帝不讲他卖房。

最近，北海楼市受国内影响较大，比如，北海就业这么差，如果打了传销，没了人气，会不会变成收缩型城市？
二是现在有慢慢走向放开限购的趋势，房价一城一价，共议。这是否意味着北海未来的房价会更高或更低？
三是北海现在还不是三线城市，区域优势比不上强省级南宁，是否有参考的必须？
我的认为是北海是一座与众不同的城市，主要是它是一座美丽的滨海城市，与三亚差不多。所以，在房市宣传上，建议楼主有更多这方面的内容出现。宣传好了楼市，就是宣传一座城市的本质优势。
个见

谁炒房谁指望靠房子赚钱一目了然啊！ 跟没见过钱似的！ 哈哈

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怎么还没来、坐等黑帝的到来、哈哈哈。

黑帝，等我喝完下午茶再说