小区基本信息【地理位置】北海市海城区北海大道33号，与上海路交汇处。【楼盘信息】建成时间2013年，建筑面积23980㎡，占地面积19910㎡，绿化率30%，容积率1.79。【楼栋排列】天宁新城目前共建成12栋，A#22层，B~L#7层步梯。【物业公司】北海银湾物业服务有限公司。【小区费用】物业费0.65~1元/月，小车无车位，电动车30元/月，电梯费35元/月。
小区绿化 ★★★小区绿化不多，仅仅维持了基本的绿化覆盖，但是由于小区也不大，所以在某些角度看来绿化还是可以的。
不过小区的绿化基本也就是建设在楼栋之间，所以基本上可以看到的都是两栋楼夹着一排绿色的绿化带。
环境卫生 ★★★小区环境一般般，靠近垃圾桶的位置异味特别大，而且垃圾桶外面的垃圾和杂物也比较多。
除此之外，小区的道路卫生还是很干净的，但就是草地里面的枯叶很多，应该是很长时间没有清理绿化带里面的垃圾了。
配套设置 ★小区只有居民楼，没有其他任何的生活配套设施。
房屋车位 ★★★☆房子建成于2013年，不新不旧，在外面看到房子是没有什么大问题的。
楼栋里面这种配色让我想起了以前的工厂宿舍楼和老的中医院，好像就是这个绿白配色，但是很明显的看到墙壁不干净，显得很久。
上到楼之后，楼道没有很宽，短短的一小段，在入户门口那边的采光不太好。
小区有地上地下停车位，不过物业说小区已经没有汽车位了，地上地下停车位都不是很多。
电动车则是停在停车棚，不充电的就到处都有停放的位置。
治安管理 ★★小区有两三个门是可以进出的，但是无一例外都是开着的，人车都可以随意进出，小区楼栋也没有门禁。不过所幸的是小区里面看上去都是住户，没有太多闲杂人，希望这个小区是比较平静的，也不要有太多的“老总”就好了。
周边配套 ★★小区处于上海路和北海大道交界处，虽然是主干道，但是离各个商圈都是比较远的，不过有小车的话就会很方便，因为这边基本都不会塞车。而离小区比较近的有金癸市场和湖海路便民市场，周边还有几个小超市，不过楼下的铺面就很多了。而且在楼下的铺面就有一个目前北海最好的宠物医院，豪哥的猫猫就是在那边做的绝育手术。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）小区主要是以外地住户为主，他们反映小区里面还是挺平静的，可能小区的房子不太上档次或者基本都是步梯房吧，销总不太看得上这边，所以里面的住户居多，也因为小区比较小，物业收费也比较便宜，所以物业也就那样，大家也都没觉得小区又没有配套生活质量就差到哪里去，只能说一分钱一分货吧。
综合评价 ★★☆
小区房价走势（4月最新均价6190元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
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18777968058 苏老师
