小区基本信息【地理位置】北海市银海区新世纪大道与上海路交汇处。【楼盘信息】建成时间2009年，规划户数1120户，建筑面积120000㎡，占地面积33330㎡，绿化率45%，容积率1.20。【楼栋排列】天宁新城目前共建成8栋，1#2#3#11层，4#28层，A#B#C#D#7层。【物业公司】北海雅居物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.2元/月，小车车位费180元/月，电动车35元/月，电梯费35元/月。
小区绿化 ★★★★小区里面的绿化建设不错，围墙类似于江南水乡这种风格，小区里面的绿化密度还是挺高的。
道路旁边那些低矮的灌木也是经过修建精心修剪的，可以看到是很整齐的一排过去，后面也种有比较高的树。
小区楼间距之间的绿化也不少，不知道为什么，总有种类似止泊园的感觉。
楼栋之间的树木很高大，矗立在道路的两侧，在这里走过是非常的凉爽。
在茂密的绿化带里偶尔能看到一两个凉亭，在炎热的午后可以在里面休憩。
环境卫生 ★★★★☆小区的卫生不差，在道路的交汇处和楼栋附近都有很多这样并排的垃圾桶。
一些在绿化带里面的小路也是非常的感觉，基本都是看不到垃圾的。
小区的主干道也是很干净，看来环境卫生这方面做得还不错的。
配套设置 ★★★★在小区进门不远处就可以看到一个泳池，周围是被绿化带围起来的，所以在里面游泳应该很舒服。
在泳池旁边就有一个很大的健身广场，里面设置着很多健身器械和石凳桌椅，可以看到有很多人在这边游玩健身。
在一些楼栋的架空层还设有乒乓球台供人们切磋球技。
小区里面的一条道路铺设成了羽毛球场，不过道路后面就是电动车的停放点，车来车往都会经过这里，这个设计倒不是很好。
房屋车位 ★★★★小区分为步梯房和电梯房，步梯房就是传统的一梯两户的南北通透弧形，电梯房则装修得更好点，楼栋入口处很宽敞明亮。
楼栋上面的楼道也基本都是一字型，虽然楼道中间有门挡住，但是采光还是不错的。
窗户也不小，可以通风，也可以看到外面的街景。
小区里面貌似没有小车的地面停车位，所有的车应该都是停在地下。
电动车则是统一停在小区最后面的停车棚。
治安管理 ★★小区楼栋大门虽然有门禁，但是很多人故意把门开着，因此谁都是可以随便进出的。而且小区里面有很多传销人员（别问我为什么这么确定是传销的），相比一些其他楼盘比较隐晦的接头或者介绍的时候，这边的更加光明正大。虽然小区很好，但是总感觉管理一般般，毕竟一个再好的小区因为门口的把关不严导致小区严重掉价。
周边配套 ★★这边这一带之前基本就是荒地，后面上海路修通之后，这边的配套已经好了很多，但是相比于一些成熟的配套还是略显寒酸。虽然附近有一个北艺便民市场和和安超市，但是离繁华的商圈还是有点远，出去一趟没有小车还是比较花时间的。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）因为小区闲散人员比较多，所以找了很久才找到一些这边的住户，他们告诉豪哥，这一带就是传销窝，再好的的小区有这些人都会弄得乌烟瘴气。而且有几个业主还吐槽物业收费乱收费，反映了很多次也不能解决，365发了，上访也上访了，都没见效，而且离市区太远，想去一趟大润发都要走好远，遇到下雨更不情愿。
综合评价 ★★★☆
小区房价走势（4月最新均价6344元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（72套）
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18777968058 苏老师
