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2019年！北海最值钱的四个大地块

发表于: 2019-04-22 16:24 20573人阅读 28人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    加强保护

    北海通

    来自: 广西南宁市
    2019年第一季，北海卖出4块商住用地，成交总金额18亿4532万！总面积320362.63平方！接近2018年全年成交量的四成！第一季能有这样的成绩，是因为银滩西区、长沙路两个大地块。

    银滩西区地块

    255.73亩，为批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地。2019年1月28日，广西知名地产商——荣和集团，以底价10亿2301万投得这个地块！折合400.035万/亩，楼面价3942元/平方！

    北海最高的楼面价，是2018年九期地块，楼面价高达5773.09元/平方。两相对比，荣和集团10.2亿卖下的这块地，已是物有所值。而且，根据北海银滩最新的控制规划来看，整个银滩区，以后都不会有一线海景用地拍卖了。

    长沙路地块

    213.40亩，同样以底价7亿7039万成交，折合361万/亩，楼面价2565元/平方。投地单位是广西建工集团有限责任公司、广西大都投资有限公司。长沙路地块亦是物超所值，不出五年，长沙路和杭州路交汇的区域，会是北海重要的商业中心之一。

    俯瞰北海全城，今年可供出让的优质大地块，已经屈指可数，最有价值的就是冯家江区域的地块！


    北海2019年最值得关注的，有四大地块！
    4个地块已经走完规划公示，按照正常流程，
    地块做完公示，就会进入一级市场拍卖。

    （排名不分先后）
    1、长沙路商圈地块
    这块商住地很大，不过可以出售的土地面积，只有175660平方，另外还有赤江村回建区、停车场、公共绿地、小学。

    这里拥有万达、吾悦两个大型购物中心，北海最大的海丝路文化广场，银海区人民医院、儿童医院、北海十二中学、北艺学院、老年大学、冯家江湿地公园、大江埠风景区，这里配套齐全，近乎完美，长沙路也将是北海最新的商业中心。

    2、3、4，冯家江地块
    最后介绍的2、3、4地块，都是贴着冯家江的一线江景好地。湿地资源稀缺，而且不可复制，所以，冯家江也是北海目前最值钱的片区！当然，冯家江的房价也是北海最高。

    冯家江地块上一次拍出的楼面价，为5001元/平方，约553.48万/亩。当时的拍卖过程极度激烈，多家知名地产商参与抢地。拍卖延续至晚上七点，经过第525次举牌，彰泰以12.92亿出价，一一击败金科、碧桂园、华润、桐洋，投得这幅北海史上第一个成交总价破10亿的地块，当晚轰动全城！

    经此一役！冯家江当红不让，一战成名！


    冯家江地块2
    在上海路和银滩大道交汇处，分成两个地块，黄色是住宅，红色是商务。面积91739.18平方。住宅77183.77平方，商务14555.41平方。而商务用地规划要建一栋超高层商务大楼。

    冯家江地块3
    就在刚刚说过的地块2上面，为纯住宅用地，总面积111382.70平方。

    冯家江地块4
    块地在冯家江东面，不止有一线江景，更有一线海景。融合住宅、商业、商住一休，面积接近50万平方！其中，住宅11.25万平方，商住16.11万平方，商业最大，超过22万平方。


    不过，这块地能卖到什么价，仍然要看冯家江大桥的施工进度。
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    主楼 2019-04-22 16:24
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    小马哥343877118

    北海通

    来自: 河北省
    好的知道了
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    沙发 2019-04-22 16:31 来自
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    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    北部湾中路那个274.95平，103W的，那块地，是哪位大神买走的？我也想要
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    3楼 2019-04-22 17:19
    引用回复 1
    冰冰滴浆糊

    北海土著

    来自: 广西
    楼主宝晖333于2019-04-22 17:19发表的  :北部湾中路那个274.95平，103W的，那块地，是哪位大神买走的？我也想要 (2019-04-22 17:19) 

    我买了，你要的话五毛卖给你
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    4楼 2019-04-22 18:23 来自
    引用回复 2
    满招损谦受益

    北海土著

    来自: 广西贵港市
    征收五万块一亩，值不值钱你说呢？？
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    5楼 2019-04-22 19:26 来自
    引用回复 1
    南漂的孩子

    北海新人

    来自: 广东省深圳市
    卖的多，征的多。没办法
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    6楼 2019-04-22 19:58 来自
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    周董

    北海土著

    来自: 中国
    我只关心花市公园的路灯!太节能了
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    7楼 2019-04-22 20:35 来自
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    天上有一个鸭

    北海通

    来自: 广东省
    如果不5万块征收，4,5百万卖的话40亿建设向海大道你来出？
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    8楼 2019-04-23 07:55 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 中国
    我只关心市中心区域到底还有多少地可以卖，，还能卖几年，，
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-04-23 08:29 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 中国
    卖到没有可卖的地步，再去铁山合浦县接着卖卖卖，，到那时我们再欣赏银海海城廉州甚至高德，，的地价房价又是多少，一城一池一月两月甚至一年两年的价高价低卖多还是卖少，还会显得重要吗？
    • 楼市观察员
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    10楼 2019-04-23 08:35 来自
    引用回复 1
    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省成都市
    楼主cs75黑帝于2019-04-23 08:35发表的  :卖到没有可卖的地步，再去铁山合浦县接着卖卖卖，，到那时我们再欣赏银海海城廉州甚至高德，，的地价房价又是多少，一城一池一月两月甚至一年两年的价高价低卖多还是卖少，还会显得重要吗？ (2019-04-23 08:35) 

    话糙理不糙，这几年发展也有目共睹，期待跌回解放前就是做梦了…
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    11楼 2019-04-23 08:53 来自
    引用回复 4
    欣欣蓝 在线

    北海通

    来自: 广西贵港市
    江景海景双豪宅，南康江出海口有。
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    12楼 2019-04-23 09:33 来自
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    黄粱壹梦

    北海市民

    来自: 中国
    填江卖地，这方案不错
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    13楼 2019-04-23 10:00 来自
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    林者荣耀

    北海通

    来自: 广西南宁市
    哪有不值钱的土地？都是用生命才可换来的江山
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    14楼 2019-04-23 13:35 来自
    引用回复 赞
    甜蜜玫瑰 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    天上有一个鸭:
    如果不5万块征收，4,5百万卖的话40亿建设向海大道你来出？(2019-04-23 07:55)  8楼
    有些人就是无到笋！
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    15楼 2019-04-23 15:10
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