小区基本信息【地理位置】北海市海城区广东路138号。【楼盘信息】开盘时间2010年，规划户数1329户，规划停车位665个，建筑面积50162㎡，占地面积5139㎡，绿化率39.5%，容积率1.79。【楼栋排列】星海颐园目前共建成9栋，1#2#3#10层，4#16层，5#6#7#9#11层，8#17层。【物业公司】北海百旺物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.2元/月，小车地下车位费190元/月，电动车30元/月，电梯费及垃圾费共105元/月。
小区绿化 ★★★★星海颐园前半部分的绿化实在不敢恭维，确实只是一般般，低矮稀疏的绿化带种在道路两边。
但是在小区后半部分绿化确实另一个样子了，到处都是绿地或者大树，而且整体的架构就感觉是在学校里面一样。
很多小路都是在树荫底下，行人走过去既阴凉又舒服。
在小区的中心地带还有一处面积非常大的草地，其中有很多小路贯穿着整块绿地。
环境卫生 ★★★☆小区的环境卫生还算可以，除了树底下比较多的落叶之外，草地上或者道路上都是很干净的，见不到什么垃圾。
小区除了楼栋附近，还在很多地方都设有垃圾桶，方便丢垃圾。
但是如果能清理掉这些落叶或许小区的卫生状况能更好。
配套设置 ★★★★小区里面配套设施不少，其中儿童乐园和健身器械都是设在了小区中心的草地上。
相比儿童滑梯，这些健身器械明显能更好的晾晒衣服被褥。
在小区的后半部分有一个游泳池，不过看样子应该是不再投入使用了吧，里面都是积攒的雨水，已经发绿了。
小区里面有很多空地广场，大门进门后就能看到一个最大的广场在正中间。
房屋车位 ★★★☆小区的房子是2010年交房的，目前感觉在外面看来房子还是没什么问题的。但是内部就比较多的小广告，而且墙面也比较乱，掉漆等情况都存在。
楼道里面的话采光也算可以，除了一些入户门口比较里面之外，其他的门口都能见光。
逃生通道也是有很大的窗户的，整条楼道都非常明亮。
小区的地面停车位已经没有了，只剩下地下的了，不过地下停车位价格也不低，总体感觉还可以，灯光还是挺亮的。
电动车则基本都是停在楼层架空层，但是也有很多随意停放，会让人感觉很乱。
治安管理 ★★小区的管理一般般，任何人都可以随意进出的。不过小区里面大部分都是本地住户，在测评期间，感觉小区并不是那种很乱的样子，虽然外来人员众多，但是内部感觉还是不错的。不过管理水平就真的只是一般般了。
周边配套 ★★★★☆星海颐园的位置非常好，在学校附近肯定不愁吃，一排过去都是吃的店，什么口味的都有，不远处还有高铁站和宁春城和市花公园。因为处在主干道上，所以去万达和侨港都很方便，离北京路市场也不远，所以生活非常的方便。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）小区业主对于星海颐园还是挺满意的，毕竟靠近学校，而且各方面的配套也是挺完善的。但是对于小区的物业管理不到位的抱怨就比较多了，高空抛物，盗窃事件等都有发生过。而且听说去年还因为垃圾不及时处理然后引起了火灾事件。希望小区物业能够加强管理，人流越多的小区就应该更加的加强管理，谁都能随随便便的进去那还要门卫干什么。
综合评价 ★★★☆
小区房价走势（4月最新均价6371元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
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18777968058 苏老师
