小区基本信息【地理位置】北海市海城区北部湾东路20号。【楼盘信息】开盘时间2008年,规划户数820户,建筑面积78904㎡,占地面积3726㎡,绿化率28%,容积率5.30。【楼栋排列】新力海景目前共建成2栋,A#B#为20层。【物业公司】北海南森物业服务有限公司。【小区费用】物业费0.6元/月,小车地上车位费80元/月,架空层120元/月,电动车30元/月,垃圾费8.8元/月。
小区绿化 ★★★老小区的通病就是绿化率都不太高,因为之前人们买房子只是为了居住,需要的一些配套不太注重,小区里面的绿化都主要集中在小区的中心位置。
虽然就这一块绿化用地,但是面积还是挺大的,不过就是没有太多的大树,基本都是以低矮的绿植为主。
在小区的周边围墙也同样种有一些绿植,在寸土寸金的市区里面,能有把大部分用地都规划为绿化地的确实不多。
环境卫生 ★★小区的环境卫生还基本可以,楼栋的下面都有好几个垃圾桶,但是垃圾桶附近就差强人意了,而且还有很重的异味。
道路上倒是挺干净的,基本都没见到什么明显的垃圾。
配套设置 ★小区除了在绿化带中间有一处健身器械之外,就没有其他任何的配套设施了 。
房屋车位 ★★☆楼栋的入口处还是挺大的,起码不至于那么难找,而且有前后两个入口。
小区只有两栋楼,其中B栋一整栋楼都是连起来的,所以整个楼道就是长长的一字型,除了头尾两头有窗户光照好点之外,中间基本是没有什么光亮的,如果感应灯坏了那就抹黑开门吧。
小区地下停车场已经不投入使用的,所以车辆都是放置在地面上,有露天和架空层两种停车位。
而电动车则是可以停放在架空层或者停在停车棚。
治安管理 ★老小区的出入管理都是不怎么样的,除了有车辆进出需要刷卡之外,行人进出也是随意的。而且北海人都知道,这一带的外来无业游民比较多,而且该小区也是在北海榜上有名的传销重灾区之一。其实这个和物业管理水平也有着不可推卸的责任,真心的希望不管小区新旧与否,大小也罢,都能负起责任,设身处地的为住户想一想。
周边配套 ★★★★☆这一带属于北海的繁华闹市地带,商铺林立,人流量大。不过就是道路太小了,深圳路和北部湾东路的十字路口太小。不过这边紧靠北岸的大海,海冰公园和海景广场都离小区不远,另外去到中心也是一条路走下去,人民医院和实验小区也都在附近,所以生活购物出行都是非常方便的。
住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)新力海景的住户都主要为外来住户为主,随访到的都是北方过来定居的老人。他们告诉豪哥,这边居住比较方便,对于他们去海边散步也是挺方便的,买菜什么的都不麻烦。但是由于太靠近路边太吵了,而且人很多,小区里面或者楼栋里面经常出现陌生面孔,感觉这里的治安不太理想,最关键就是传销很严重,抓都抓不完。小区里面不是这里坏就是那里坏,虽然物业去维修是很快,但是损坏的频率是太高了。
综合评价 ★★小区房价走势(3月最新均价5422元/㎡)(以上价格摘自互联网,仅供参考)
在售房源(39套)
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