小区基本信息【地理位置】北海市海城区西南大道与湖南路交汇处南侧。【楼盘信息】开盘时间2014年，规划户数976户，汽车停车位567个，非机动车停车位2200个，建筑面积108445㎡，占地面积26933㎡，绿化率30%，容积率3.20，该项目产权为70年（还剩52年）。【楼栋排列】圣煌广场目前共建成6栋，1#2#为28层，3#4#为17层，5#6#为9层。【物业公司】北海鸿旭物业服务有限公司。【小区费用】物业费0.8元/月，小车地上车位费100元/月，地下180元/月，电动车35元/月，电梯费35元/月，垃圾费8.8元/月。
小区绿化 ★★★该小区的绿化建设和桐洋新城一脉相承，大致都差不多，小区绿化没有太多，但是基本楼房旁边和道路两侧都种植有绿化树木或者草地。
但是绿化带也是属于比较杂乱的那种，看来绿化带的管理不到位。
小区不太大，所以绿化率显得还是比较高的，比很多空空的小区要好很多了。
环境卫生 ★★小区环境则是一般般了，除了大路上没什么明显的垃圾之外，绿化带里面则有很多垃圾和落叶等。
在小区旁边还有一处在建的公司，隔着看过去就是桐洋新城了，由于旁边正在施工，所以很吵，灰尘也很多。
另外虽然是天气好，但是这个小区到处都是住户晾晒的衣被，不管是在灌木上，还是建设器械上，或者是小区边的围栏上，都可以看到，给人的感觉就是非常乱。
至于这个，就不用品论了，可以看出里面的住户对传销是多么的深恶痛疾。
配套设置 ★☆在小区的中心位置，有一处建设器械，但是正如前面所说的，已经有一部分被晾晒衣被了。
在健身器械旁边有一处圆形的空地广场，周边也有一些凳椅，除此之外就没有其他的配套了。
房屋车位 ★★这边的房子外墙不是石灰粉刷，所以外墙看不到漏水，但是进到楼栋内部就可以看到粗糙之处了，墙壁掉灰，而且小广告众多。
不过楼道还是很明亮的，但是窗口太低了，窗户是可以打开的，这样靠近的话是非常危险的。
一些门口的墙面已经开裂，而且不止一户。
停车场就直接是没有刷过的，就直接是清水房的样子，采光照明也不足，很昏暗。
地面虽然也有很多停车位，电动车有专用的停车棚，但是依然很多电动车都是随地停放，让人第一感觉就是非常的凌乱。
治安管理 ★小区没有什么门禁，随进随出，里面也见不到有安保人员巡逻，就只有值班的人坐在保安亭里面。小区里面的人员跟乱了。而且综合小区的各方面看来，管理确实跟不上。
周边配套 ★★圣煌广场周边配套不太理想，离万达宁春城等大商圈有一定的距离，金癸市场也不是很近，附近只有一些商铺和小便利店，只能满足一些基本的日常，如果要去逛街购物什么的不太方便了。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）这边的住户反映，小区的传销人员很多，而且小区的住户深受其害，打传队也不止去过一次，但是直到现在依然没有清理干净。正是由于这些没素质的人在这里居住，所以小区的卫生状况很差， 而且治安非常不好。另外房子的质量也是比较差的，房子开裂漏水现象经常有。
综合评价 ★★
小区房价走势（3月最新均价6633元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（43套）
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18777968058 苏老师
