小区基本信息【地理位置】北海市银海区云南路与新世纪大道交汇处。【楼盘信息】交房时间2003年，规划户数1117户，建筑面积44760㎡，容积率1.70。【楼栋排列】碧雅苑目前共建成21栋，均为5~7层步梯房。【物业公司】我帮你物业服务有限公司公司。【小区费用】费用不详。
小区绿化 ★★碧雅苑为老式的居住型小区，小区没有什么绿化，只是在楼栋间的道路旁种植着一些树木。
小区绝大部分地方都是比较空旷的，绿化种植得很少，不过在进入小区门口的道路上则有少许高大茂密的树木，许多居民都在树底下搭建的棚下休息聊天。
环境卫生 ★
小区环境卫生状况不太理想，整体卫生比较乱，到处都可以看到丢地丢弃的垃圾。
另外在小区里面有一处比较密集的绿化用地，这个地方应该是以前的一个酒店之类的建筑，后面不经营之后就空置了下来，后面的绿植就没有打理了。所以现在看到这带就很乱，里面有很多的垃圾和枯枝败叶。
在小区后门处有一个大的垃圾池，但是可以看到周边一样是很乱很脏，而且走进了异味还是比较大的。
配套设置 ★
小区里面没有发现配套设施，就看到了唯一一处比较大的广场用地，但是好像也被当做停车场和晾晒东西的地方了。
不过豪哥还是发现了这里曾经有过配套设施的痕迹，虽然仅仅只剩下了痕迹而已。
房屋车位 ★★
虽然各方面看似都不怎么样，但是仔细观察这边的房子，却发现房子的外墙面比很多新房的质量要好，并没有发现一些常见的渗水补漏的痕迹。
据这边的住户介绍，碧雅苑的房子原本是酒店的，里面很多架构都是一体多户，后面烂尾了开发商才重新改建成现在的碧雅苑，上到楼栋里面就可以看到这种结构就是很多酒店的结构。
有两个楼梯可以上到楼道，楼栋中间是一字过去，头尾两边是比较亮但是中间比较昏暗，而且有一些窗户因为靠近楼道，所以很多住户都用东西挡住。
小区里面没有地下停车场，所有车辆都停在地面，这样就会显得整个小区都比较乱，哪里都有车辆停放的。
电动车虽然是有很多停车棚，但是一样发现有很多停在楼下的，停在广场的等等。
治安管理 ★
小区基本没什么门禁之说，小区大门开得大大的，车辆行人都可以随意进出。只是在门口有一个保安亭，里面坐个一个值班人员而已吧。什么出租车，大货车都是可以在小区里面开的，所有人都是一样可以随意进出的。
周边配套 ★★★★
小区随处的位置不差，零几年的时候这一带的房子不便宜。因为周边有逸夫小学和北海七中这两个好的学校，而且现在还有了西藏路市场和云南路综合市场，另外市花公园和西藏路公园一左一右在两边，所以整个地理位置还是挺优越的。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
小区的住户说这个小区经常有人焚烧垃圾，或者在小区后面那片地也有人经常烧垃圾，如果风向是往小区这边吹过来那就是让人受不了。而且车辆乱停放，消防通道都常年被堵，如果真的有个万一，那消防车一时半会进不来那就不得了了。另外就是老生常谈的物业问题了，一些业主反映物业只是知道收费，却不做事的那种，我们通过小区的整体其实都可以看出一二了。
综合评价 ★★
小区房价走势（3月最新均价4849元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（65套）
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18777968058 苏老师
