“我想要一所大房子，有很多很多的房间”，孙燕姿的歌唱出了无数老北海的心声，90年代，条件好、有身份的北海人享受到了那个时期特有的宽敞大户型，典型的比如公务员小区，一套178平房子拥有四个房间、三个阳台，两个卫生间，两厅长达10米，主卧配有衣帽间、阳台和卫生间，放到现在，依然是很超前很震撼的。



后来，越来越多外来房企涌入北海圈地开发，土地资源日益减少，房子建筑面积也大大缩水。公摊的出现，让无数购房者苦不堪言，买下一套100平的房子，公摊吃掉了30平，实用的也就70平方而已。

于是，北海人想住大房子，无论是新房还是二手房，要么购别墅，要么买复式， “平面”的房子无法满足他们渴望住的宽敞、舒服的愿望。





其实早在五年前，大平层就已经步入北海人的视野，但购房者依然没有意识到这种产品的独特性，大家认为，这仅仅是“大房子”而已。

近几年，也有少许大平层产品出现在北海楼市，分别分布在北岸、万达附近、银滩西区，小编不完全整理了一下，有三个户型相对走俏：180平五房、186平四房、 213平五房。

▼▼▼

180平4+1房，除了可以隔离空间，来满足更多家庭成员居住外，该户型没有其他明显的特色。





186平4房，吸睛的地方在于起居部分，客厅、餐厅、茶室、入户花园、吧台、双阳台，皆是生活好享受，但卧室部分就不那么精彩了，给人感觉是挤在一起的，而且有两个房间没有超过10㎡。





213平5房，这个户型的功能看上去丰富高级一些，但是不妨看一下它的空间布局，动静不分离，还缺角，略显杂乱不正气。

我们也不难发现，这几个户型的共同缺憾在于，除了主卧，其他房间占有面积依然比较狭小，简直跟普通住宅无异。厅小房间多、厅大房间小，都会失去大平层的感觉，居住的舒适度也会大大降级。

更何况有些大平层项目还不是处于城市核心的位置，虽拥山揽水，但在本地人眼里，就是不成熟的地段，就更难进那些追求便利、舒适、享受、财富的高端消费者的眼里了。

那么，北海有没有真正意义上、将舒适度发挥到极致的大平层呢？小编在此推荐鸿潮·越境，可以说它是目前北海的大平层爆款。





虽然近两年偶有这种产品的出现，但楼市现有库存不足100套，北海城市中心有高层、有别墅、有商业商务，就是缺乏大平层。

为了追求快销，北海的大平层往往局限在150-250㎡，品质不低，总价也不高，市场接受度也高。但因为产品空间有限，如上述那三个项目，虽然很有市场，但对眼光越来越挑剔的城市精英来说，依然无法实现终极置业，这也是北海楼市以往推出的大平层产品最大的遗憾。



鸿潮·越境在北海楼市是独树一帜的，不计成本打造墅质级超级大平层，弥补北海城市大平层产品高品质段位的空白。

200平，人家做五房、六房，鸿潮·越境做四房！

400平，人家做别墅，十间卧室、两个客厅、三个卫生间，鸿潮·越境却考虑做“平面设计”，六房两厅三卫。





★80㎡超大私家空中花园，7米双层高度，何止是种花种菜，种树都可以。

★为了满足大家庭生活，项目特别打造超过54㎡的大餐厅，面积相当于两个普通住宅的主卧！可容纳10个人就餐，餐厅连接空中花园，就餐还可以尽情欣赏花园景致。

★近100㎡主卧，是该户型的点睛之笔，一般五星级酒店客房面积在45-60㎡，而该主卧却是两倍的面积，相当于一套独立的公寓，也是业内所说的“房中房”。衣帽间、卫生间、大气书房、观景阳台，这样的面积空间和豪华配备，颠覆了北海高端住宅主卧的极限。

它拥有最全的大平层标准

鸿潮·越境位于北海市广东路以西，西南大道以南，众所周知，广东南路是北海zui繁华的路段之一，给北海人的印象就是——新城市、新繁华、新商业CBD。


项目的位置正好融合了城市繁华带来的便利，又保持文化礼序内涵。东南面紧挨北海市第九中学，东北面不远处便是北海市第12小学，附近还有市图书馆、少儿图书馆的陪伴，书香气息源源不断；西南面毗邻北海高铁站，西北面则是近二十亿打造的和安宁春城，总之，区域囊括教育、餐饮、购物、娱乐等多重属性。




开发商大手笔规划高端写字楼、温德姆五星级酒店、商业街、高品质住宅，细节内打造多重立体园林、儿童游乐场、游泳池（儿童池+成人池）、健身步道、喷泉、叠水、石材凭栏、小桥亭台、绿茵连廊。



每个角落都是精雕细琢，楼盘外立面均采用日本进口的SKK花岗石真石漆，造价比普通贴砖外墙贵上100元每平方；选用的双层中空隔音玻璃，是目前世界上保温隔热及隔噪声性能zui为理想的材料之一；汽车停车位比例高达1：1.5，豪宅级车位配比。

坐沙发，看看楼下怎么说。

400平做成6房2厅3卫，房间很大，舒适。

看来二百多平的房子更受欢迎些。

四百平的豪宅早点被秒光吧，让别的城市看看北海的壕气，只要在售楼部刷卡时不心虚就无问题啦

100㎡的主卧，壕到惊掉俺下巴。

楼主华瑞168于2019-04-03 20:26发表的  :四百平的豪宅早点被秒光吧，让别的城市看看北海的壕气，只要在售楼部刷卡时不心虚就无问题啦 (2019-04-03 20:26) 

土豪刷卡时面不改色心不虚手不抖，呵呵。

弱弱地问一句，如果你拥有80㎡的7米双层高度的空中花园，你打算种花？种菜？还是种树？

大平层确实除了独栋半山别墅之外的最好选择，就是传说的400平一梯一户，公摊百分之三十，四面见光户型。可惜北海目前的大多数成功人士也消费不起这种户型。北海也还没有真正的大平层

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

感觉住大平层比天地楼更方便和宽敞。

能买得起大平层的人寥寥无几。

楼主andyy于2019-04-03 23:01发表的  :能买得起大平层的人寥寥无几。 (2019-04-03 23:01) 

大平层本来就是面向富翁的。

路过，望楼兴叹。

瞎扯什么呢？被主干道和铁路包围了，吵死人！高品质房子必须的条件之一：距离主干道大于200米。这个楼盘真好，周围全部是主干道，出门太方便！哈哈哈……