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北海3月份商品房预售面积31万平方,3934套住宅

发表于: 2019-04-01 16:46 10425人阅读 54人回复 只看楼主 | 第4页 | 第一页
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    本年度从二月开始,又连续两月预售证数量被网签量全部吃掉,,上演供给与购买的反转剧情。
    • 楼市观察员
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    46楼 2019-04-11 16:30 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    cs75黑帝:
    本年度从二月开始,又连续两月预售证数量被网签量全部吃掉,,上演供给与购买的反转剧情。(2019-04-11 16:30)  46楼
    克而瑞数据显示,1季度北海主城区商品房新增供应面积119.13万平方米,成交面积76.15万平方米,同比下滑16%,成交均价8949元平方米,同比下降2%。截止2月底,北海主城区商品房库存量为364万平方米,去化周期13个月。这个去化周期在去年12月底时还是12个月,现在增多一个月。
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    见过傻的,没见过弱二线城市这儿傻的
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    螳螂:
    克而瑞数据显示,1季度北海主城区商品房新增供应面积119.13万平方米,成交面积76.15万平方米,同比下滑16%,成交均价8949元平方米,同比下降2%。截止2月底,北海主城区商品房库存量为364万平方米,去化周期13个月。这个去化周期在去年12月底时还是12个月,现在增多一个月。(2019-04-11 17:16)  47楼
    小黑,一季度成交均价同比下降2%是个什么操作?
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    戳稍,这数据打脸不打脸,打狗棒法把小黑打得不敢出来回应了
    cs75黑帝:
    四问某螂北海非主战场的楼市一季度同比数据是不是蒜错啦、、        

    一、某螂在前一个主贴《从数据看楼市,北部湾三市成交量只占全区的17%》,辣么大肆渲染广西哪里是主战场的钻盐和论吊,肿么突然对主战场以外的北海一季度同比售卖数据辣么痴情了呢?是三月份北海的网签数据刺激到你啦?还是主战场一季度的售卖行情太过乏味,没有次要战场北海的硝烟更激励你的神经了?亦或是某螂手脚并举准备放弃心中的主战场,全身心的投入到北海次要战场的裸奔搏杀中去了呢,,
    二、既然某螂对北海一季度的售卖同比处心积虑的吊研再三,好像也没有一个过于明了的结论是吧,销售同比下滑应该是你唯一想要极力表白的意思,不知道牡们理解的是否到位?请问为什么不尽兴一下,一季度同比的房价变化呢?既然去年一季度比如今形势那么大好,你不会是在友谊回避吧,,      

    .......(2019-04-09 16:25)  38楼
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    一季度新增商品房成交均价同比下降2%是什么操作?打狗棒法吗?
    cs75黑帝:
    我很想知道,一个当街撒泼打滚儿破口大骂泼妇似的混儿混儿,它知道被打脸被鞭尸的羞耻和丢人吗?所以不会的,,它还会急眼跳墙破口大骂甚至喷出更肮脏不堪入目的字眼,因为平时它这种肆无忌惮的言行已经是家常 便 饭,习以为常啦、、     (2019-04-08 17:51)  35楼
    • 楼市观察员

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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我去,楼上太拼太顽强啦,,被一剑封喉也挡不住顶贴啊,,您是想说连续数月的北海预售证数量不够塞牙缝的是吧,,我也是这么认为的,英雄所见略同
    • 楼市观察员
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    53楼 2019-04-28 22:03 来自
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    北海通

    楼主cs75黑帝于2019-04-28 22:03发表的  :我去,楼上太拼太顽强啦,,被一剑封喉也挡不住顶贴啊,,您是想说连续数月的北海预售证数量不够塞牙缝的是吧,,我也是这么认为的,英雄所见略同 (2019-04-28 22:03) 

    一剑封喉了?!
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    54楼 2019-05-01 10:31 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    某已经开始准备2019年二季度同比瞎话的帖子啦,,
    这次一定抢先发布,哈哈哈

    对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。

    约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。

    “在现有政策基础上,进一步推进中小银行差异化准备金政策,基本没有制度障碍,有望在较短时间内加以实施。”一位国有大型银行高级银行业分析师对《金融时报》记者说。

    业内人士认为,中小银行不同于大型银行,在资金来源和资金成本仍不具优势的情况下,持续加大小微信贷业务的投入力度有一定的困难,降低这类机构的存款准备金率不仅能有效释放增量资源,而且也有助于通过向银行提供低成本资金来进一步降低企业的融资成本,进而对提升中小银行服务实体经济的能力产生积极作用。

    那对房地产有影响吗?

    影响更大的可能是三四线。

    1、供应还将增加。

    对企业而言,尤其是三四线中小房企,贷款、融资难度降低。

    房企有了钱。在土地成交市场就有了更高的议价能力,土地交易过程中你争我抢的局面助推成交价,使得土地价格持续走高。

    另一方面,充裕的资金,使项目建设周期缩短,生产规模扩大,推盘能力增强。
    新的市场供应,将扩大。

    2、三四线政策放松可能性将增大。

    今年楼市政策的主基调“因城施策”。在这一轮降准之后,相对低迷的三四线楼市或许会缓一缓。

    以近期公积金政策为例。天津、东莞、西安等地公积金新政,调整方向均为收紧。具体表现为限制公积金贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例等等。

    而常州、无锡、自贡等地公积金政策调整则是相对放松的。

    所以,降准后,楼市大概率是根据区域不同情况的微调,三四线政策放松的可能性更大。

    不管怎样,这次降准并且定向县域,很明显是为了扶持实体经济。毕竟县级区域是大大小小实体企业分布的集中地域。

    对楼市而言,不管外界如何唱衰三四线,有经济活力在的三四线,就有希望。

    也有业内人士表示,现在(以及以后)的降准,和房价半毛钱关系都没有,但是对股市有影响。

    股市现在面临的主要矛盾有两个,一是基本面的预期不好,这是宏观上的压制。另一个是市场的风险偏好非常差,这是市场层面的压制。这两个压制,目前看不到解决的迹象。

    更多地,市场还在期待一些制度层面的变革和政策的落地,比如对待民营经济的支持,比如减税的实际措施,比如对市场经济根基的保护等等。
    • 楼市观察员
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    55楼 2019-05-08 17:35 来自
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