根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。
2018年上半年北海各楼盘共72次获预售证
据房天下数据监控 统计，2018年上半年北海房地产共获得官方颁发预售证72次，预售总面积达1416323.45㎡，上半年总共13587套房源入市。其中，彰泰·观江海获证次数 多，共计9次，占比总数12.5%，其次是碧桂园两个项目，碧桂园·北海印象共计获得5次预售证，占比总数6.9%，碧桂园·北纬21°共计获得4次预售证，占比总数5.6%，三项目占比总数25%。
从每月颁证数量来看，2018年6月份达到峰值，为13个项目获预售证。其次是1、2、5月份均为12个项目获证、3、4月份连续两个月走低。
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从数据统计来看，2018年1-6月获证商品房项目数量占比 的是6月份，占比21%， 是3月份，占比11%。
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下面一起来看看，2014-2018年近5年1-6月份，每年上半年北海市商品房获预售证项目的数据对比情况！
据房天下数据监控 统计，近五年北海市上半年获预售证项目数量 的是2018年上半年，共72次56个项目获证。是往年 数据2016年的3.29倍，是往年 数据2015年的1.4倍。
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从商品房预售（项目个数）占比情况（不含更正项目）来看，2018年占比32%，为 值， 2016年占比9%。
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2018年上半年6月3416套住宅获证 总占比25%
从2018年上半年每月获预售证住宅套数数据来看，6月份3416套住宅获证，为2018年上半年 ，上半年总占比25%。其次为1月份3367套住宅获证，上半年总占比25%，与6月份相差 。
从2018年1-6月纯住宅获预售证套数情况走势图可以看出，1、4、6月份均为三千多套住宅获证，2、3、5月份均为1千多套住宅获证，数据相差较大较明显。
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1、4、6月份获证住宅套数总计上半年总占比72%，2、3、5月份获证住宅套数总计上半年总占比28%。
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据2014-2018年1-6当月纯住宅入市套数统计数据来看，2014年1-6月份获证入市住宅数量最多，共计13587套，其次为2018年上半年，共计12045套。 数量最少为2016年，半年时间仅4634套住宅获证入市。
2018年上半年获证入市住宅12045套，相比2017年上半年11115套，环比上涨8.4%。
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北海市2014-2018年1-6月共50033套住宅获证入市， 为2014年1-6月共13587套，占比27%， 为2016年1-6月共46347套，占比9%。
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18777968058 苏老师
