小区基本信息【地理位置】北海市银海区广东南路139号，万达广场对面。【楼盘信息】交房时间不详，建筑面积96284㎡，占地面积27546㎡，绿化率32.14%，容积率3.00，该项目产权为70年。【楼栋排列】公园印象目前共建成8栋，均为15层。【物业公司】北海德强物业管理有限公司。【小区费用】物业费1.2元/月，小车地上车位费150元/月，地下180元/月，电动车30元/月，电梯费40元/月，垃圾费8.8元/月。
小区绿化 ★★★★★虽然小区资料这边得知该小区绿化率仅为32.14%，但是当真正进入小区之后才发现自己感受到的覆盖率远远高于这个数字，进去之后看到了都是一片片茂密的绿化。
小区里面的道路两边都是被茂密的绿植簇拥着，感觉就像走在公园的步行道上一样。
而且小区的绿化管理得还是挺到位的，虽然测评的时候没见到有绿化人员，但是从绿化带的维护以及树木草木生长的程度来看，绿化管理还是挺到位的。
配上今天的大晴天，蓝天白云绿树形成了一个完美的画面。
环境卫生 ★★★★★绿化管理做的到位的小区一般卫生环境也是不错的，小区里面基本都是看不到垃圾的，除了一些草丛比较深处有一些落叶之外，其他地方都是很干净。
小区的道路不多，但是外侧的道路加上中间绿化带的小路都是很干净的，落叶垃圾都没有。
在小区后面的地上停车位有两个比较大的垃圾桶，住户的生活垃圾一般都是丢在后面两个垃圾桶那边。
配套设置 ★★★★★小区不大，但是里面的配套确实很齐全，当时豪哥在测评的时候看到这么茂密的绿化，就想着如果在绿荫线下有个凉亭那就完美了，因为由于树木比较茂密，所以很凉爽，在凉亭休息那肯定很舒服。果然在不远处就发现了一处阴凉的凉亭，而且在里面的感觉就和在园博园休息差不多，如果有个人工湖更完美了。
在更里面点有一个弧形的坐凳，上面的顶棚长满了三角梅。
在小区的边上还发现先有一处假山，而且里面有鲤鱼，假山如果有循环的水流，在配上上面的景观，那就是真正的高山流水觅知音了。
小区有一个不算小的游泳池，而且在旁边还有一个儿童游泳池，不知道夏天的时候这个游泳池会不会蓄水开放呢。
在小区的绿化带的另一侧，有一个儿童滑梯，在楼栋的架空层，还有一些健身器械，豪哥还看到了其中一栋楼的四五楼好像还有一处很开阔的空中花园，但是没有上去所以不清楚是公用的还是私人的。
房屋车位 ★★★★小区的房屋在外面看上去墙体都是没有问题的，而且房子基本都是一梯两户这样的结构为主，所以很多户型都是南北通透的 ，但是据一些小区里面的业主说，房子里面倒是一般般。
楼道的电梯是观光电梯，可以看到外面的景色。
电梯出来就可以看到门口了，有窗户有光照，由于只有两户，所以也没有长长的楼道，不过墙体是石灰墙体，久了会脱落。
小区地下停车场不大，由于地上也有车位，所以地下停车场停车的也不是很多。
电动车则是停在楼栋的架空层。
治安门禁 ★★小区大门出入是有门禁系统的，但是行人是可以随意进出，里面的楼栋也没有门禁，任何人都可以上下来，不过在小区里面倒是没有看到太多的人进出，整个小区还是比较安静的。
周边配套 ★★★☆这边离市区繁华地段有点距离，但是旁边正好有个万达，传说中的吾悦广场也在不远，而且兴海便民市场也在不远的江苏路上，所以周边整体配套还是可以的。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）这边的住户对于港鹏公园评价还是挺高的，首先豪哥评价很高的绿化和卫生都是小区业主比较赞同的，对于周边的配套也比较满意。但是都反映说小区应该弄门禁系统，不然谁都可以进进出出，小区的治安得不到保证。之前传销很严重，但是打传队来过小区抓过好几拨传销的人员之后，现在很少见了，但是偶尔还是看到三三两两的人固定时间段进出小区，虽然不能确定是否是传销分子。
综合评价 ★★★★
小区房价走势（3月最新均价8626元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（12套）
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18777968058 苏老师
