江西某地再发房价“禁降令”！房价为何涨得降不得？
朱逻辑视界
03-07 08:32
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3月6日，江西赣县住建局的一份紧急通知，再度吸引了很多人的关注。该通知要求所有房企“停止特价房销售”、“不能低于2月份成交价格”。之后这一消息得到了当地住建部门的确认，他们对此给出的答复是“为了维护房地产市场健康稳定发展”，对于停止特价房销售给出的解释是“因为售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的。”据悉，今年2月，赣州新建住房均价已经达到8215元/平米。
一石激起千层浪，这一事件又激起了网友们对房价下跌的热议。其中一个网友的发言，得到了大家的支持，那就是，房价为何涨得降不得？
持续增长了十余年的房价，在去年的下半年终于有了回落的前兆，尤其是在2018年11月和12月两个月，很多地方的房价都出现了大幅下跌。有人说是开发商为了吸引打工返乡的人们购买房子，也有人说房产商是为了回笼资金，也有人说是国家对房子的调控政策起到了效果，管他呢，只要房子降价，对老百姓来说这都是可喜可贺的好事。可是大家还没来得及高兴，市场上出现了一系列出乎意料的反应。除了一些地方叫停“降价销售”之外，一些买了房的业主也怒不可竭，围堵售房部讨厌要说法，更有甚者，对售房部进行了打、砸。实在想不通，为什么房子降价，比扒了他们家祖坟还要严重？
这些年高房价带来的生活压力不言而喻，“心有余而力不足”、“望房兴叹”这些自我调侃的话语简直快要成为口头禅，这也从侧面折射出人们希望房价下跌的迫切心情。在多种原因之下，房价终于有所回落，却不想拉了这么大的仇恨，引出这么多的是是非非
个人感觉，房产商根本不会做亏本的买卖，即使让利的幅度再大，他也不会赔，只不过是赚多赚少的问题。这些年房价高是个事实，库存房的大量存在也是事实，人们现在对于“买房”已经没有最初时的那份热情，更多的是观望和理性。老百姓耗得起，房产商却耗不起，除了按时要还的各种贷款、利息不说，使用期限放一年少一年，当众多原因集中在一起的时候，房产商就不得不“挥泪大甩卖”，即使如此，老百姓也未必买单，在“全国一片降”的时候，谁会贸然买进？都在等着，看是否会继续降
最不理解的就是那些打砸售房部的业主，房子其实也是商品，在性质上和手机没什么两样。拿手机来说，新的处理器、新的外观设计、乃至新的摄像头都可以成为自己的卖点，原本1000的手机，卖到1500照样有人要；而之后，这些新的零件都将量产，势必会造成价格的下降，这么一来，手机降价也就是顺理成章的事了。这是和个规矩，难道手机一降价，咱们就去把人家的手机店给砸了吗？
江西赣县的做法是为了保护那些刚买房业主的权益，这点可以理解。但为什么还有那么多人不愿看到房价下跌呢？是，我也知道房价上升房子可以保值，但是如果按这些人的想法，房价永远不停的涨下去，咱们的子孙后代负担得起吗？
18777968058 苏老师
