小区基本信息【地理位置】北海市海城区西南大道与广东路交汇处往东，巴伐利亚酒店斜对面。【楼盘信息】开盘时间2016年，规划户数6300户，建筑面积54380㎡，占地面积163173㎡，绿化率35%，容积率3.70，该项目普通住宅产权为70年。【楼栋排列】桐洋新城分为南北两个区域，目前共建成38栋。【物业公司】北海鸿旭物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.2~1.4元/月，小车地上车位费100元/月，地下180元/月，电动车35元/月，电梯费35元/月，垃圾费8.8元/月。
小区绿化 ★★★北区这边绿化较好，也比较密，很多地方种植的树木草坪都是护理得比较好的。
虽然和整个小区的占地面积比起来，绿化率确实是低了许多，尤其是南区那边，绿化更是少的可怜，也就楼栋面种植着一些草木而已。
像这种绿化，也仅限于少数的几处而已了。
不过由于疏于管理或者管理不当又或者是人为的踩踏，很多草地都是这样的了。
环境卫生 ★★★☆小区里面的环境说实话比我想象中的要好很多，虽然是大家都知道的何老二的楼盘，但是起码看到的地方都是挺干净的，小区很多地方都这样一次性放置好几个垃圾桶，基本都是每条道路交叉口都有这些垃圾桶。
绿化带也算是挺干净的，而且还时不时的见到一些小区的园林工作人员在捡里面的落叶。
不过却看到了一些有人散养的鸡，这样的话鸡会到处拉屎，确实是有损一个小区的形象了。
配套设置 ★★虽然小区很大，但是配套设施却少得可怜，偌大的小区没有游泳池，园林步道，儿童天地或者凉亭水池什么的，只有一个小广场和几个健身器械而已，看来真的是一个“纯居住”的楼盘。
在北区还有一个幼儿园，起码能让小区里面的孩子不用起外面上幼儿园了。
房屋车位 ★★相信很多北海人都知道何老二房子的质量的，所以也不用豪哥介绍了，不过我一直有个疑问，为什么何老二的房子楼栋入口处总是喜欢设计得这么深入呢，都要经过好几个门的，总之你是一眼看不到里面电梯的。
不过由于这个可能建成年代比较新，所以楼道还是很干净的，没有看到小广告。
不过从楼道就可以看到，何老二的楼盘口碑差确实是有原因的，从这些细节就可以看出来了。
而且豪哥发现桐洋新城的入住率很低，目测起码有一般的房子是没有人入住的，甚至还是毛坯房。
地下停车场设计的比较复杂，反正我是看不懂，但是却是很容易迷路，据说这边的这个停车场还没有完全建好，但是估计建好了也和现在差不多吧。
所以地上停车位因为更便宜，而且取车方便反而更受住户们的青睐。
小区的电动车一律停放在专门的电动车停车棚。
治安门禁 ★小区有多个门可以进出，但是一律都是不管不顾，随意进出的，不过电动车进出倒是需要门禁卡，如果没有卡的只能停车在外面步行进去，楼栋更没有门禁可言了，不过由于基本没有几栋楼是住的满人的，所以门禁不装还能更省费用。
周边配套 ★★桐洋新城位于广东与西南大道交汇处往东一点，这一带基本都是一些在建或者是新的楼盘，周边并没有太多的配套设施，离得比较近的金癸市场和北艺便民市场也是有点距离，万达更远点了，不过好在小区里面和外面都有一些便利店，所以基本的生活必需品还是可以买得到的，另外在南北小区中间的一条路上到了饭点时间还有一些临时卖菜和*****的摊位。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）这边的真正住户挺少的，今天就不好容易的问到了几个说着北海话的人，他们反映这边的房子质量很差，而且很多外墙都已经开裂了，而交房还不到3年。小区的传销数不胜数，人来人往的，加上小区东面的那条路也没修好，附近又缺少一些配套设施，所以他们都一致的建议豪哥不要贪图小便宜买到不好的楼房。
综合评价 ★★
小区房价走势（3月最新均价6079元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（91套）
18777968058 苏老师
