小区基本信息【地理位置】北海市海城区北海大道177号。【楼盘信息】开盘时间2008年，规划户数589户，建筑面积92650㎡，占地面积6720㎡，绿化率30%，容积率3.75。【楼栋排列】南洋新都目前共建成3栋，1#2#为31层，3#为综合楼。【物业公司】北海南洋物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.2元/月，小车地上车位费120元/月，地下260元/月，电动车35元/月，电梯费100元/月，垃圾费8.8元/月。
小区绿化 ★★南洋新都为比较早的规划结构，小区里面没有太多的绿化，基本都是一些围绕在楼栋周边的低矮灌木为主。
不过在楼栋中间的那块空地则是划出了很大一部分用来建设绿化了，相对种植的都是一些比较茂密的绿植和树木了。
另外在一楼住户的前面，有一些绿化带是被一楼的住户围起来自用，有种菜的，也有养鸡的，不知道这个本来就是住户自己的地还是圈地，不过在小区里面正常是不能这样的吧。
环境卫生 ★★★虽然小区里面有住户养鸡，但是起码也是圈起来养，并没有看见放养，而且也只有一户而已，所以小区里面整体看起来还是挺整洁的，也见到有保洁人员在清扫路面和垃圾。
在两栋楼的门口并排设有几个垃圾桶，方便下楼的人员集中丢垃圾。
不过在小区的一处角落却看到了垃圾池，这个垃圾池是直接设在了电动车和汽车停车位的夹角处，这样真的好吗。
配套设置 ★★☆小区里面没有什么太多的配套，而且也基本都集中在中间那块大的绿化带里。其中一边是有一个儿童滑梯和几个零散的 健身器械。
另外一边就是一个假山和水池，不过里面似乎是看不到活鱼，只有一池浑浊的池水。另外在树荫下有几处石凳椅，起码在夏天的时候在楼下等人也不至于被太阳就这样直射。
房屋车位 ★★★☆虽然房子是2008年的，但是在外面看起来却比好多近年来盖好的要新，起码在外面是看不到什么问题的，但是说实话，这种户型总是显得太密集了，有点类似香港那种公寓楼。
进入楼道里面也是很整洁，由于墙壁都是瓷砖的，所以没有什么小广告。
上到上面的楼道可以看到，采光什么的完全没问题，出电梯之后整条过道都是非常明亮的，窗户外面看过去就是北海大道以北的北海市。
小区拥有地下和地上停车位，地下的是专属车位，地上的则是谁来得早谁停。不过目测地上的车位也不少，白天基本是不会停满，晚上就不知道了。
地下停车场则有非常多的空置车位，不过价格也是比较高的，所以地下基本没有太多的车辆停放。
电动车在地面就有一长排的停车棚可以停放。
治安门禁 ★进出小区的两个门都不是很大，不仔细看都看不出来，前门还有个门禁系统卡一下你，后门基本都是随意进出的。楼栋也不设有门禁，因为小区里面还有一栋综合楼，里面有不少公司进驻，所以小区里面也不单单只有住户而已，人员还是比较混杂的，显然这方面安保力度是非常不够的。
周边配套 ★★★★★该小区的地理位置的优越性毋庸置疑，楼下就是银行，隔壁就是大润发超市，对面就是长青公园，后面也有个北京路市场，远一点的有宁春城和北部湾广场商圈，南珠市场、人民医院、北海高铁站等，所以在这边居住基本不愁配套跟不上了。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）这次随访不顺利，问到的都不是这个小区的住户，而是租户，或许是由于时间是别人上班时间吧，所以小区也基本没有几个人，所以这次希望有住这个小区的网友可以留言发表下小区好与不好的地方，让大家可以参考一下。
综合评价 ★★★☆
小区房价走势（3月最新均价5707元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（12套）
18777968058 苏老师
