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【鸿潮越境】价格不菲的大平层为何圈粉无数，成为众多成功人士的终极之所

发表于: 2019-03-27 09:27 23963人阅读 70人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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秋天的白开水

北海通

精华1

来自: 广西北海市

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很多人都不明白，大平层为何能接过独栋别墅的豪宅接力棒，成为顶尖人群的终极置业之所。据了解，70%的富豪都购买过别墅，然而，大平层却是他们居住最久的。

另外，让你万万没想到的还有——
占福布斯“十大豪宅”竟有七成是大平层
★印度安蒂拉，一座长得像俄罗斯方块的大楼，是印度首富穆克什·安巴尼的家，整整27层就住6个人而已，市价20亿美元；
★伦敦海德公园1号，比邻英国女王的白金汉宫，每平米售价高达66万元人民币；
★纽约中央公园西15号，世界闻名的影视巨星、华尔街精英、行业巨擘都住在那里，例如演过《变形金刚4》、《敢死队3》的著名演员凯尔希·格兰莫，雅虎创始人美籍华裔杨致远、以色列船运大亨艾亚尔·奥佛等；
★东京“The House”，惊人眼球的地方在于——全套只有一间卧室
……

大平层占全国一线城市10万元/㎡以上豪宅成交的95%
相关数据显示，2017年全国一线城市10万元/㎡以上的豪宅共成交5889套，其中大平层占比高达95%。让大家印象最深的，必然是以34万/㎡的价格刷新中国天价记录的上海汤臣一品。随着一线城市土地资源日益减少，楼市颁布了“禁墅令”，独栋别墅供地被叫停，但因豪宅市场的需求一直存在，被称为“扁平化别墅“的大平层正好弥补了独栋别墅离市后的一大空缺。

问题来了，大平层价格高于普通住宅，甚至不低于别墅，富豪明星争相购买也就罢了，为何有不少 “凡人”也乐于置业，敢于为大平层付出那么大的价格差?

自然是拥有许多值得这么多钱的附加价值！

区位——繁华地段
很多人选择大平层，一方面是事业上的要求，另一方面，也是最重要的——难割难舍的都市情结，他们的矛盾点在于——既向往“采菊东篱下，悠然见南山”的悠闲，又舍不得都市灯红酒绿的喧闹，就算在郊区购置了别墅，但在市区都会保留一套居所。

纵览全世界响当当的大平层，所到之处皆是资金流、人才流、信息流的聚焦点，说人话就是交通、商业、文化、艺术、社交、娱乐zui繁华的地方，能够提供充足的都市生活方式。居住在大平层的大多都是都市核心产业的高端人士，因为住在城市“中心”，才能让他们节省上下班、拜访客户的交通时间。

（示意图）

资源景观——极致占据
何为资源？简单来说，就是学校、医院、公园、咖啡厅、酒吧、市场、购物中心等，像伦敦海德公园1号、香港天玺、上海汤臣一品，这些蜚声国际的顶尖大平层产品，都雄踞城市寸土寸金的资源聚拢地。

任志强曾说过，窗外的风景，决定房子的价格。大平层的尊贵，还来自于其对城市景观的绝对占有。临江揽湖向公园自然是最好，但拥有深入人心的都市轮廓景观也是不错的，当你住在高处，俯看川流不息的车水马龙，遥看都市夜里的万家灯火，这也是美好的意境，让人心情豁然开朗。

（示意图）

只有极致的产品方能与极致景观资源“惺惺相惜”。

产品——以家庭为核心
随着城市生活水平提高，人们对居住品质的追求也飞速增长，同时二胎时代的到来，许多家庭需要把父母接过来同住，因此，方便老人与小孩活动的大平层成为越来越多深改型购房者的首选。

相对别墅而言，大平层在空间上也拥有无可比拟的优越感——
不用爬楼梯。住在别墅里面，日复一日爬那道暗无天日窄窄的小楼梯，对土豪的孩子、老人来说都是酷刑，而大平层就省去爬楼梯的苦恼。

空间利用率更高。别墅单层面积小，很多功能都施展不开，边角料区域很多都是浪费的，而大平层就不一样了，大开间、通透性强、高楼层、视野广，每个卧室都配卫生间和衣帽间都是一个独立的王国，确保家庭成员完整的私密性，进可全家交流，退可互不干扰。

（示意图）

社区配套——绝对高端
大平层高端社区，因为面对的是城市高端人士，必然匹配高级丰富的配套，来满足这些高端人士生活、交际等方方面面的需求。一般很多大平层社区内都配套有运动健身会所、商务酒店、室内恒温泳池、相对应的教育配套、风情商业街等。而且相较于别墅，大平层的社区更注重温度和“人情味”，通过社区公共空间的多层次打造和整体规划布局，很好的促进整个社区的互动和交流。

（示意图）

综上所述，大平层，注定为不平凡的人而生，闲云野鹤的别墅已经OUT了，选择城市精品大平层，才是对生活、对家人、对自己的宽待。

2019年，北海出现了一个可以媲美一线城市的大平层项目——鸿潮越境，无论是区位、景观、户型、社区配套等，都将产品的稀缺性和超高价值演绎到极致。开发商在北海深耕20年，成功开发过几个知名小区，收获人心与口碑，那么，这个项目与其他大平层有什么与众不同之处呢？

北海CBD之上，享受九中、高铁站、宁春城等限量高级资源的繁华与精彩；
多维立体交通之上，毗邻两大主干道，让业主快速抵达高铁站、机场、汽车客运站、国际码头，举步即达全球；
绝美大型社区之下，大手笔规划高端写字楼、温德姆五星级酒店、商业街、高品质住宅，细节内打造多重立体园林、儿童游乐场、游泳池（儿童池+成人池）、健身步道、喷泉、叠水、石材凭栏、小桥亭台、绿茵连廊。