上海的房价去年跌得很厉害，数据显示几乎没有跌，今年媒体一片“小阳春”呼声，卖家叫价立刻升了10个百分点，离开前年出现的房价最高峰值还是很远。

北京、深圳有没有变化？估计是有的，与上海的情况不会有非常大的区别。有些朋友不认为跌得很厉害，我只想说，一年跌得那么多，实属非常非常非常厉害了，香港前一轮跌了70%多，用了足足五年多，不是一下子跌这么厉害的。日本就时间更加漫长了……

房产税要来了，必定会来了，没有什么可怀疑的。税率多少？有没有免征额？现在无法肯定，会不会像上海那样？会不会像香港版本那样？有一点是肯定的，学习发达国家，发达国家的税率很容易查到，我也基本谈过一点点。这一税种的征收总数，必定非常巨大，国家非常明显，把这笔巨款考虑在政府支出的用度里了。

有时候我在想，10年房价涨一倍，能够实现吗？就是实现了，是件好事？还是坏事？
像本世纪初，上海那样疯狂抢购房产的日子，是不是已经过去了？

朋友，你认为呢？

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楼主北海一条咸鱼于2019-03-23 10:23发表的  :小黑一楼度假房两年必破两万房价，你就等着小黑打你脸，小黑喝了酒在狠狠的打你脸， (2019-03-23 10:23) 

朋友，为什么语言这么暴力呢？
你读了我的帖子得出结论怎么会是这样的?仔细读一读，我没有说房价会暴跌吧?甚至连房价下跌都没有说。暴涨暴跌的年代已经过去了。

我有空再写几个字吧，把我们政府认为的最最健康的房地产市场是个什么样子的，描述一下。免得许多朋友老是误读我的意思，好像我希望房价暴跌似的。
有一句话我绝对敢说，如果房价暴跌，我的损失绝对比你们95%以上的人损失大。也就是说，我的房产价值比你们95%的朋友高。
读文章仔细一点，不要瞎揣度，好不好。

绝不会像香港那样征法，最多上海那样，房产税就算开征对平民百姓也影响不太，达不到起征点

以后国内房价有可能出现两极分化，一些城市已经零门槛落户政策，以后一二线和就业及经济良好的城市房价肯定还会涨，三四五六各方，面环境差

上面那个不小心发了，差的城市房价会缓降或保持不变，崩就别想了，政府会通过各种方式调控的！

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又是传销佬卖屋！

明眼人一看就知道这个蟑螂喜欢百度复制粘贴回复，显得自己特有文化..然后他的一群跟班还那么可爱

没想到骂黑帝也就来来回回那几句，我也是服了

住房是刚需，对谁都一样。
有房的想换更好的，小户型需要换大户型
以后跌的或者不涨的，都是那些破旧小区
高品质、好物业的小区，增值空间大

你今天买的新楼若干年后也是老破小，所以买房是买地段和配套资源，比如学区房。

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所以2019年房价不会太大波动但是会不断有房产商不断破产和个人破产，这是我对各位真情忠告

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