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外地人在北海购房记！天赐锦园篇

发表于: 2019-03-23 09:17 8533人阅读 25人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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御上天花

刚到北海

来自: 山西省运城市

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在自己的内心深处，买房标准就是：地段、地段、地段！

在网上搜索过北海的一线大牌房企楼盘，外地人买房，首先考虑的是楼盘靠谱，买着放心。其次是户型，楼盘+户型的完美结合，筛选出了天赐锦园这个在建小区。小区位置不错，户型经典。

到售楼部后，售楼部的置业顾问，业务素质都非常高，给我感觉友好亲善，接待我们的置业顾问是小张，亲和力非常好，先给我们介绍了北海城市的未来规划，及北海定位国际旅游城市的发展目标，再介绍了她们这个项目的位置，及交付时间。

介绍的思路明晰，内容真实。接下来，就是选楼层及谈价格，最终谈成。但基本没有什么优惠，因为听到了自己内心深处的那个呼唤，与售楼部的那个标语一样，买房标准就是，地段、地段、地段！

交了五万的预定款，离开。

过了七天，再次来到售楼部，交了首付款，售楼部给签了正式的购房合同（预售），及打印了正式增值税普通税票。靠谱。

之后，在万达商场前面的公交站，坐17路公交车，在市图书馆站下车，在泓锐酒店那，穿过北海大道，步行往南大概200米，就到了北海市不动产登记综合服务大厅。

上四楼，找工作人员排号，领表，填表，查档。查档记得带户口本及本人身份证原件，之后窗口那的工作人员给开具了查档证明。

接下来就是交契税，在北海市不动产登记综合服务大厅的南边，大概有10米，就是一手房缴税区。找工作人员排号，领表，填表。缴契税需要的材料：购房合同（预售）的原件及复印件，正式税票的原件及复印件，户口本原件，结婚证原件及复印件，身份证原件及复印件，还有银行卡。

一手房缴税区的地税工人员服务态度非常好，整体素质高，印象分极高。之后，刷银行卡完成房产契税的缴纳。放心了。

之后，来到银行面签，由于本人银行信用征信极好，等待银行排队放款中。房奴的身份马上就要到来了。

最后，希望有缘人，看到这个帖子，北海购房，尤其是跟我一样的外地人，购房少走些弯路。

购房流程：
相中合适的楼盘，交预定款（全款）最好是刷银行卡，因为有银行流水凭证，在售楼部签正式购房合同（预售），机打正式的增值税普通税票，之后查档，查档对于外地北海购房者来说，是必须的，不然，房产契税按3%征收。完成房产契税的缴纳，银行面签。流程对了，最多一天的时间就能办里好：查档，契税，面签。

到此，购房这件事，心就可以放到肚子里了，安心等待收房吧。如有时间可以体验一下北海美丽如画的风景了。

谢谢您阅读！