小区基本信息
【地理位置】北海市海城区云南路284号。
【楼盘信息】开盘时间2012年，规划户数764户，规划机动车停车位364个，建筑面积82445㎡，占地面积18279㎡，绿化率31.54%，容积率4.00，该项目产权为54年。
【楼栋排列】阳光金海岸目前共建成3栋，1#3#为25层，2#为24层。
【物业公司】北海银湾圆通物业服务有限公司。
【小区费用】物业费1.2元/月，电梯费35元/月，垃圾费8.8元/月。


小区绿化  ★★★☆
小区面积不大，绿化覆盖率也勉强合格，基本空的地方都种植有绿化带。


小区楼栋是围绕着中间绿化带建成，中间的绿化面积也不算小。

在中间的绿化带铺设有几条小路供人行走。


但是绿化的种植让人感觉比较乱，没有一个合理的规划，就像一块地上这里种一点那里种一点，所以整体看上去就不是太顺眼。


环境卫生  ★★☆
整体环境也只能说勉强及格，主干道上没有什么明显的垃圾，还是比较干净的。


但是一些垃圾桶的异味却很浓，远远就可以闻到，几栋楼楼下的垃圾桶也是垃圾堆得满满的。


在一些楼道和绿化带的夹缝处也一样可以看到一些杂物或者垃圾丢弃在此。


另外小区里面有一个比较大的枯叶堆放处，这里一样被一些丢弃了一些生活垃圾。

配套设施  ★★☆
小区没有很大的广场，只有在一些楼栋间布置有一些健身器械。


在小区中间绿化带有一个儿童滑梯，不过旁边的高低杠被人用来晾晒被子了。


房屋车位  ★★★☆
虽然开盘时间是在2012年，但是房屋实际交房时间是在2014年，所以房子也就几年的时间而已，在外面看楼房的外墙是没有太多的问题的，只不过有一些下雨水流的地方长满了青苔。


在一楼电梯处有灯光常亮，所以一楼楼道即使没有窗户也是很亮。


而上层的楼道里面采光整体良好，楼道也是有窗户见光。



小区没有地上停车场，小车一律只能停在地下，但是从物业处得知，目前小区地下停车场不能开放给业主停车，但是在停车场里面却能看到有很多小车停放在此。


而电动车则可以停在楼栋的架空层或者电动车专用的地下停车场。


治安门禁  ★
小区入口处虽然是有门禁，但是任何人都可以随意进出，保安亭里面的门卫根本就不管。而且里面的人进出很频繁，不像是里面的住户。而且在小区外面还有很多闲散的人员在三三两两的交头接耳说着什么。里面的楼栋没有门禁，大门都是开着的。


周边配套  ★★★★★
小区地处于云南路与新世纪大道的交汇处，附近有逸夫小学，北海七中等知名学校，还有云南路便民市场和贵州市场等大市场，西藏路体育公园和市花公园也都在附近，新大润发商圈离这边也不是很远，加上现在银滩医院门诊部也开了，所以这边的配套是非常完善的。

住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
在阳光金海岸做住户随访的时候问了很多人都没几个是真正的住户，很多都是外来的临时租户。好不容易问了几个这边的住户，他们说，这边之前很多传销人员，即使打传队过来抓了很多，但是现在还是很多，丝毫没有减少。另外就是房屋质量不怎么样，平时住户一起聊天的时候知道一些房屋会渗水。最后就是物业管理方面比较差，治安不好，小区里面什么人都有，感觉都不像一个封闭式管理的小区。

综合评价 ★★★



  优点
1、小区所处位置优越，周边配套成熟；
2、附近有学校、公园、市场等；

  缺点
1、小区治安差，进出人员混杂；
2、小区物业服务跟不上，业主不满意，    
3、小区是传销重灾区，现在依旧很多传销人员进出。



小区房价走势（3月最新均价7010㎡/元）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

好的知道了

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这个就是新房被人白天搬空的那个小区吧，物业还真是有脸继续服务！

被偷空家里那个小区吧，不用宣传，名头已经够响了

哎，好事不出门，坏事传千里！

这个楼盘14年时好像售楼处有人带我看过，当时好像3000。当时是便宜。这几天闹的蛮凶的。据然这房子还涨了不少哇。
另外小编，这产权你应当写总共多少年，例如70年，50或40.不应当写剩余年限。不然时间久了，别人以为不是住宅性质。

高层建筑不知几多户，每户至少有二三辆车，地下空间面积少之又少，来北海定居的人只能放弃轿车改用电动自行车了。

没有最烂，只有更烂

从楼上各位的评价，就知道为什么二手房有价无市啦，，

往往还是叫倒好越起劲的，还恰恰是嚷嚷有价无市最欢实的，，各位留心是不是如此，为什么呢？

在北海市内如果不是非要开小车的特别情况下，电动车永远都是最佳选择