在北海买二手房，中介都要收诚意金？谈不成多久能退？全额退吗？有没有人能告诉我一下实情的啊，买个房子就是揪心啊 。

一个房子开价10W。张三还价7W，中介收1000诚意金，说到找房东谈，其实是在等李四，李四还价8W，中介收了诚意金等王五......无论是张三，还是王五，都只是中介的一个备胎而已，谁出的价高卖谁。越是还价高，退钱就越久。

交了就后悔。

楼主龙行天下！于2019-03-14 14:58发表的  :中介可以收完诚意金跟客户定合同，如果私下交易就按合同罚款。中介如果担心提点太少，可以明告知客户，客户在接受范围内能直接跟业主谈，这才是双方开心的生意。 (2019-03-14 14:58) 

希望有一个政府办公平台，如果买二手房买家委托了中介，缴纳一定钱给平台，如果交易成功了这笔钱就打给中介公司，如果没成，一定时间内退回，以后成交了也要算。

365网是什么性质的平台？怎么像房产中介商办的？应该大力推广公益性，尽力为房东和买家提供交易便利。

楼主花甲螺y于2019-03-13 22:04发表的  :不明白，反正365上有人发过贴 钱拿不回来的好像 (2019-03-13 22:04) 

我要是就是不交诚意金呢？大北海就没人卖我二手房了？

我现在有块地在卖，签的就是房地产的独家，跟我给的价格高了十几万，卖不出去他们就只给我几百块的违约金，而我却相当于白白浪费了几个月的时间。

楼主西冷印于2019-03-14 14:33发表的  :365网是什么性质的平台？怎么像房产中介商办的？应该大力推广公益性，尽力为房东和买家提供交易便利。 (2019-03-14 14:33) 

哪个平台都被中介霸占了，那个同城也是全部是中介发的假帖子。

去年买的二手房，你要学会看合同，不管什么你都要在合同里备注好，合适，或者不合适，交了多少钱，什么时候退，交了几个点，后面多久交房，延长交房算不算违约，什么东西都要合同办事，就不会坑到你了，要学会保护好自己

忍不住说一句大实话，这是正常的流程，因为怕客户这边要的价格谈下来了，但有些客户会跳单或者越少越想少。会有协议签，可以要求备注上:如果xx价格谈不下来，要求全额退款。会退，但要在三个工作日内退到手。
(我是不知道得太多了，捂脸，逃)

诚意金是中介编造出来的，在法律上，根本没有诚意金这一说，诚意金根本不受法律保护，就算买房的人交了诚意金，也不一定拿的回来，就算拿得回来，又费时，又费事，还有你交了诚意金以后，有别的房子你就不能再去看，因为这边的诚意金已交，做事很被动，只有见到真正的房东，和确认房本，谈好价格和交易时间，才能交定金，才能真正的保护好自己和卖房人的权利。

365的房产版也有业主直接卖房的，只要看好了，双方再到（原来）的房地产交易中心旁边的绿融商务代理委托其代办交易手续不就再担心什么诚意金被骗了。

楼主对冲于2019-03-13 22:00发表的  :付出了辛苦该给中介费是应该的，但是诚意金这个东西感觉那么猥琐呢？每个中介都说先交诚意金在谈，还见不到房东。 (2019-03-13 22:00) 

去房产交易中心花两百闷找个九八佬帮你找房东号码出来

套路没这么深，自己看好房，可以在网络上看看价钱，然后跟中介提你的要求，中介方会按你的要求谈，谈得到你的要求就成交，谈不到就退钱，我们就是这样买的交了三次诚意金，前2次没买成，第3次买成了。