小区基本信息
【地理位置】北海市海城区重庆路189号。
【楼盘信息】开盘时间2009年，规划户数不详，规划地下停车位621个，地上停车位486个，建筑面积116354㎡，占地面积12720㎡，绿化率46%，容积率2.0，产权70年。
【楼栋排列】止泊园目前共建成31栋。
【物业公司】北海中安物业服务有限公司。
【小区费用】物业费1.2~1.4元/月，机动车停车费100/180元/月，电梯费30~35元/月，垃圾费8.8元/月。



小区绿化  ★★★★★
止泊园的绿化率确实是非常的高，而且是园林化的设计，到处都是江南水乡的风格。


小区围墙边的道路旁边，整齐的种植着树墙。


很多住宅楼的底层，都是架空的，哪怕是一些小路都是类似天桥，很多绿化也是种植在二层。


这种既视感，就像是在立交桥上面，看着桥下的绿化带。


环境卫生  ★★★★☆
小区卫生方面也是做得比较好，在道路上都是见不到垃圾的。



一些楼栋入口和庭院空地广场处，也是很干净的。


这边的楼栋和绿化设计的很合理，因为一层架空处都是设计得比较高，这样可以避免一些虫蚁老鼠，顺着绿化带爬进房子里。


小区的楼栋门口处和空地广场处，都会放置有垃圾桶。


如果说唯一不理想的，就是一些池塘里面的水，有些水太浑浊，或者已经长满了青苔。


配套设施  ★★★★★
止泊园整个小区是很大的，所以里面的配套设施也非常齐全。小区的凉亭非常多，在小区入口的大路一直往里走就可以看到一个在路边的凉亭，里面的几位老人在用手风琴演奏的“喀秋莎”，估计，他们随着歌声正在回忆着年前时的峥嵘岁月。


在二层的布满绿植的空地小广场处，也分布有一些健身器械。


小区中心有一个空中露天游泳池，在现在这个时候很多小区游泳池都是关闭状态的情况下，止泊园的游泳池却是正常开放的的，里面还有不少的人在游泳。


在一些小路的拐角处，也会安静的伴随着三角梅，坐落着一个凉亭，让不喜欢喧嚣的人，可以在此处静静休憩。


房屋车位  ★★★★☆
止泊园楼栋太多了，豪哥不可能一栋栋上去看了，所以就随便的找了几栋。在小区里面的楼栋外表，都是比较新的。


看了一下楼栋里面都是挺不错的，墙面干净，窗户大个，电梯间光线都很充足，楼道基本是一字型。


一位刚出门住户告诉豪哥，说他们的房子质量还是可以的，虽然建成在2009、2010年，但是住到现在都没问题。


小区停车场分为地上和地下， 地上停车场有露天和在架空层下的。


这条大路两侧，就是两个大的地面停车场。


地下停车场停的车，反而不是很多了。

电动车在地上和楼层架空则，有非常多的车位，基本是不会停满的了。


治安门禁  ★★★☆
进出小区的时候，豪哥看到是需要刷卡进出的，但是后面发现，很多人都是走到入口处，保安亭里面的保安自觉帮你开门，也不会过问你是不是这里的住户。楼栋大门是有门禁的，但是也不是全部的门都会关闭，所以这方面做得还不够。但是在小区里面，还是可以看到一些保安经时不时的巡视小区。而且小区里面基本也是纯住户居多，所以大体上治安还是挺不错的。

周边配套  ★★★
由于止泊园是在重庆路和上海路交接处，离一些商圈都有点距离，所以平时要去逛街，就要走得远一点了。不过附近还是有金癸市场，东海市场等，可以在短时间内到达的，离实验小学也挺近，如果孩子在那边读书回家也不远。


住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
止泊园里面大部分住户都是北海当地的居民，所以在里面大家都是生活节奏比较慢的，而且随访的住户大部分都表示，过来居住就是看中止泊园的绿化和环境，小区离市区繁华地段比较远，所以一般情况下都很安静，但是四期的房子准备开建了，所以可能会有些噪音和灰尘的。
另外，就是小区门口外没有斑马线，平时要过马路很危险，这边的车开得很快。在住户的口中，止泊园确实是非常不错的，但对于物业，很多业主认为，物业仍然要加强服务意识。

综合评价 ★★★★



  优点
1、小区绿化覆盖率高，规划合理；
2、卫生环境不错，安静休闲；
3、小区配套设施完善，
4、小区治安良好。

  缺点
1、地理位置离繁华地段有些远；
2、周边配套有待完善，    
3、小区外面马路车辆来往快，过马路不安全。


小区房价走势（2月最新均价7584㎡/元）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

这个小区不是说小产权的吗

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楼主不是说是七十年产权嘛，拿地时间不用多谈，只要土地性质在那就行。那个才叫关键。
看一线城市中心地段学区房，有些都过去30多年了，价格依然坚挺。说实在的，北海很少有止泊园这样的小区。

小编不太负责任，我来帮他补充一下吧！小区风景漂亮，但是物业管理差，是北海有名的传销小区，年年听说有人跳楼，土地使用年限仅剩30年多一点点

北海蝗虫满天飞:
小编不太负责任，我来帮他补充一下吧！小区风景漂亮，但是物业管理差，是北海有名的传销小区，年年听说有人跳楼，土地使用年限仅剩30年多一点点(2019-03-11 22:27)  5楼

就冲着楼道没什么小广告，还有地面清洁度，再加上停车场的整洁，应当物业不会差。使用年限还有30多年，估计是开发商拿地很早有关，只要是70年的住宅性质就行。小编应当没有说错。

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楼主追疯少年于2019-03-12 00:00发表的  :前几年是有过跳楼，也不至于说年年跳楼，你有点夸大其词了。自从这个小区上了电视以后，现在基本上没有传销人员居住了，挺干净的。 (2019-03-12 00:00) 

现在那个小区没有传销？

不喜欢这个小区的外墙颜色，远远看像某个地方的建筑

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治安好，那做保安知道八佬知道个屁，光吹牛

说真的，刚到那里做保安，有一次雷总的车，在门口进出入，问他问车费都给（停车费3块钱一个小时），老板低调，他老婆每天骑着单车

加多两个缺点：1夏天蚊子太多，2一年停电率很高。