小区基本信息
【地理位置】北海市银海区江苏路与贵阳路交汇处（贵阳市场旁）。
【楼盘信息】开盘时间2011年，规划户数1656户，规划机动车车位745个，非机动车车位2950个，建筑面积51061㎡，占地面积8861㎡，绿化率30%，容积率3.50。
【楼栋排列】岳麓海岸目前共建成17栋，1#为24层，2#~13#、16#17#为18层，14#15#为17层。
【物业公司】北海金辉达物业服务有限公司。
【小区费用】物业费0.8元/月，其余暂时不详。




小区绿化  ★★★★☆
小区绿化覆盖率很高，进入小区就可以看见茂密的绿化带和树木。


而且小区里面还有很多草坪，加上草坪上还种有大树，感觉就像在公园里似的。


由于绿化率很高，所以在小区里面可以很清晰的听到鸟叫声，由此可知这里的绿化效果还是很好的。



环境卫生  ★★★☆
小区里面楼栋很多，但是楼下环境并没有很差，很多地方都是很干净的，道路也是没有太多的垃圾。


小区里面也都设有垃圾桶，不过垃圾桶这边异味还是比较重的，可能是好几个全部堆积在一起吧。


不过楼栋里面的卫生效果倒是不怎么样了，而且由于小区里面都是沿街铺面，和小区里面是互通的，另外还有很多是做餐饮行业的，所以靠近沿街铺面那些楼栋都可以闻到很重的油烟味。


配套设施  ★★★☆
小区不算小，豪哥发现了两处健身娱乐设施，器材设备还是比较多的。




小区里面还有一个篮球场，不过篮筐已经并不见了，就剩一个空挡的场地，很大概率是被当做成运动广场了。


另外在小区草坪上还有凉亭，虽然没有人造湖，但是大树下面休憩一会也不失为一个明智之举。

小区里面也有很多住户将自己房子改造成便利店、餐饮店和文印店等店面，就算不出小区也可以解决基本的生活所需品。


房屋车位  ★★★★
小区房子建成入住至今将近10年，在外面看来只是有青苔和比较旧点之外，并没有发现有漏水开裂等质量问题。


小区楼道里面，电梯附近都印有很多小广告，很杂乱。


上楼之后楼道的采光还是可以的，虽然没有窗户，但是楼道的另一侧是通向外侧的。


小区的车辆可以停地上地下，地面的电动车停车位很多，基本到处都有。


汽车在地面上划有停车位，地下停车场也不小。


治安门禁  ★
小区门口虽然是需要门禁卡进出的，但是豪哥看到任何人都可以跟着其他人进出，或者有些人甚至跨过拦车杠进出，保安也不过问，小区里面什么人都有。小区的门也是没有门禁装置的，任何人都可以随意上楼。

周边配套  ★★★☆
小区对门就是贵阳市场，出了江苏路就到了和平市场，所以买菜时不成问题的了。离侨港也很近，新大润发也是在5分钟车程之内就可以到达的距离，另外侨港小学离这里也不远。

住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
在岳麓海岸居住的住户表示，小区的绿化做的是很好的，但是楼间距太窄了，密度有点高。另外就是这里的物业服务和保安都很差，业主们多次反映都不能解决问题。费用也是收取很多莫名其妙的费用，费用又高（因为费用豪哥并没有找到物业询问，所以只反应业主们的呼声）。最后这里很多住在这里的人都不是这里的住户，而是租户，而且很多都是疑似传销人员，而且经常有盗窃偷电瓶事件，甚至还有人半夜三更莫名其妙的上楼一户户的拍门这种现象。


综合评价 ★★★



  优点
1、小区绿化覆盖率很高；
2、周边配套完善，购物买菜方便；
3、楼栋质量尚可。

  缺点
1、小区密度偏高；
2、物业和保安被业主多次诟病，    
3、小区里面人员混杂，治安状况不理想。



小区房价走势（2月最新均价6480㎡/元）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

甚至还有人半夜三更莫名其妙的上楼一户户的拍门这种现象。

没有停车位的楼房，我绝对不买。

传销佬聚集地

第三期的789三栋楼还不错的

楼主bqh2017于2019-03-09 08:13发表的  :第三期的789三栋楼还不错的 (2019-03-09 08:13) 

没错，那边房子还是不错的，比很多同时期的小区要好，但是毁就毁在物业保安和住户的口碑这里了。

这个是何老二的楼盘，谁买谁后悔

楼主阿里童装于2019-03-09 09:05发表的  :这个是何老二的楼盘，谁买谁后悔 (2019-03-09 09:05) 

不是的吧

着周边的配套应该还算可以                                                                                                      

楼主liukai99于2019-03-09 10:27发表的  :着周边的配套应该还算可以                                       &n.. (2019-03-09 10:27) 

就是离医院有点远之外，其他配套都可以的

楼主羊大虾于2019-03-09 11:50发表的  :就是离医院有点远之外，其他配套都可以的 (2019-03-09 11:50) 

人民医院银滩分院就在隔壁不远呀，只是这边人民医院没什么人看病

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楼主螳螂于2019-03-09 12:41发表的  :还有侨港医院，实际上银滩分院建了这么大摊子，又要马上上二期，扩容工程是眼下的事，将来肯定会有更多医生入驻的，现在的问题只是事业编上没解决 (2019-03-09 12:41) 

不要像二医院这样烂尾就好，这边如果有医院建成，大大增加这边入住率了

大侠能不能做一期止泊园的房子

楼主这个是什么于2019-03-09 13:50发表的  :大侠能不能做一期止泊园的房子 (2019-03-09 13:50) 

好巧，下周就有止泊园小区的测评计划