小区基本信息
【地理位置】北海市海城区西南大道与贵州路交界处往南约100米处。
【楼盘信息】开盘时间2016年，规划户数635户，规划地下停车位328个，建筑面积78133㎡，占地面积24116㎡，绿化率30%，容积率3.00。
【楼栋排列】海御新天地目前共建成7栋，1#7#为24层，2#3#4#为16层，5#6#为17层。
【物业公司】君安物业服务有限公司。
【小区费用】物业费1.5元/月，机动车停车费150元/月，电动车停车费35元/月，电梯费45元/月，垃圾费8.8元/月。



小区绿化  ★★
小区被贵州路分为4小块，每块面积都不大，每个区域只有一两栋楼，由于面积比较小，所以基本没有太大的绿化带。


楼下只有几颗树和一些低矮的灌木绿地，和一栋栋高楼比起来显得有点寒酸了。


而小区外面就是一片荒地了，和小区里面形成明显的对比。


环境卫生  ★★★★☆
不过也由于小区分开之后每栋楼的区域面积都比较小，所以卫生环境还是挺不错的，路面都比较干净。


不过却发现小区里面不设有垃圾桶，只有小区门口外面才摆放有几个。




配套设施  ★☆
小区基本没有什么配套，有些较大的区域里面有一个凉亭。


另外在楼栋架空层下面设有一个儿童天地和零散几个建设器械，因为豪哥没有走完四个区域，所以不能确定还有没有其他的配套，但是就在外面往里面看确实没有什么地方可以架设这些了。


房屋车位  ★★★
由于房子建成时间只有3年，所以房屋都比较新，个别楼栋高层还是复试结构。楼栋里面干净整洁，无小广告。


出电梯之后就有一个大窗，采光方面也是可以的。


小区停车位只有地下停车场，小车和电动车都放在地下，小区地面上是不能停放任何车辆的。


另外就是很多电动车和汽车都停在小区的外面，但是不确定会不会被拖车拖走。


治安门禁  ★★★★
虽然小区分为几块，但是每块都有保安亭，而且进出都是需要门禁卡，豪哥之所以不能走完几个区域就是因为这边的保安还是很尽职尽责的，没有门禁卡的要进去的都要登记或者直接被拒。这几名就说来找XXX，但是又说不出是哪栋楼，然后保安说让住户下来接才能进去。


另外小区里面的楼栋也是有门禁卡的，而且门都是关闭状态，门禁刷卡处还贴有一张告示，不要让陌生人跟随进出（别问豪哥怎么进去的      ）。


周边配套  ★★★★
小区位于贵州路主干道上，离市花公园就几百米距离，小区绿化小的缺陷可以由市花公园弥补了，不知道是开放商的有意为之还是本来就这样设计的。另外离贵州市场和沃尔玛也很近，新大润发和高铁站也都很近。


住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
这边的住户表示小区这样分开几个区域不太好，因为这样绿化率，容积率等等都被均分了，每个小区都是个独立的空间，配套缺少的情况下就感觉是一栋独立的住宅楼。另外就是小区里面的地上是不能停放车辆的，就导致很多住户不想停地下而停在外面，加上之前就有过很多起电瓶盗窃的案件发生，很多业主都很担心这点。


综合评价 ★★★☆



  优点
1、小区环境卫生良好；
2、小区的安保人员比较负责任；
3、楼栋整洁，并且有门禁卡。

  缺点
1、小区分为几个区域，每个区域单独管理；
2、绿化率低，    
3、小区生活配套设施较少；
4、小区无地面停车场。


小区房价走势（2月最新均价6357㎡/元）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

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好的知道了

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高空鹏程:
我一个好朋友住哪里，想开车进去吃饭都没地方停车！绿化也没有，休闲地方也没有，地下停车场只能停十几台汽车一栋而已，，只是路边没人贴罚单，，说说户型吧，厕所和厨房没光线，客厅没有阳台，有些户型有阳台，我朋友那家只有两个卧室有阳台。厨房厕所见不到光(2019-03-07 20:00)  4楼

户型我就看不到了，不过其他看得见的地方我和你的看法是一样的，小区的配套就是小区的灵魂

物业费1.5元一平，91平方的小三房 一个月 210的物业费（包含电梯费 垃圾费 什么公摊啥的）

这个小区很新，但入住率确很搞啊。晚上去市花公园散步灯大多是亮的

下次过来到我家喝茶

好的知道了

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听说这个小区没有证，不知道是不是真的