小区基本信息
【地理位置】北海市海城区站前路16号。
【楼盘信息】开盘时间2006年，规划户数368户，建筑面积5830，占地面积1096㎡，绿化率35.30%，容积率1.34。
【楼栋排列】格林香海目前共建成16栋，所有楼栋都是5、6层步梯房。
【物业公司】北海格林香海物业服务有限公司。
【小区费用】物业费0.6元/月，机动车停车费65元/月（露天），120元/月（带顶棚），电动车停车费30元/月，垃圾费8.8元/月。



小区绿化  ★★★
小区建成年代比较久，所以里面的绿化都是以前那种风格，不是很漂亮，只能算中规中矩。


但是在楼栋之间的绿化还是挺不错的，起码看着也挺顺眼。


不过由于缺少管理，这里的绿化带显得比较杂乱，里面的落叶枯叶也很多的。


环境卫生  ★★★
小区的整体环境还算可以，在道路上或者公共场地都没有什么很明显的垃圾。


在小区的道路上也错开的摆放有垃圾桶。


但是由于新的一期房子正在施工，所以白天是非常的吵，尤其是后面靠近工地的几栋楼。


配套设施  ★★
小区没有什么配套的设施，原本有的几个水池也好多年不蓄水了，里面都已经落满了枯叶。



现在小区没有什么配套娱乐设施，不过据说新楼建好之后会游泳池和儿童乐园等配套。但是在绿荫下有一些这样的石凳椅还是比较有意境的。


小区旁边有一个格林香海幼儿园。


房屋车位  ★★☆
在外面看房子都是比较老旧的，可以看到很多都是有裂痕的了。


楼道内部也是小广告的天下，而且有一些楼栋的墙面已经大面积的脱落了。


不过一些一楼的住户利用楼下的空地把自家弄了一个很优雅的院子。


小区没有地下停车场，只有地面的，有顶棚的收费多点。


电动车也是有专门停车棚。


治安门禁  ★★★
在小区里面的时候没有见到有门卫保安之类的人员巡视，在门口的保安也仅仅是在保安亭里面，进出都不过问。但是由于小区是老小区，而且都是步梯房，所以也很少外来人居住，基本都是北海人，所以居住在里面的人都很安定，没有太多的杂七杂八的人。但是由于靠近车站，这一带外面也不是很平静，所以安保方面做得还不是很好。

周边配套  ★★★★☆
小区位于高铁圈内，这一带也算是市区繁华地带，离宁春城，新旧大润发，市花公园，市场学校都很近，所以周边的配套是非常完善的。


住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
就小区房屋开裂的问题，豪哥问了一下这边的住户，他们说开裂只是外面的，这里的房子住了十几年，房子都是没什么问题的，治安方面也没什么大问题，之前一段时间有一些传销，但是现在也都基本很少了，就是现在开始开工的房子噪音就很大，小区的物业定期会做一些除四害的工作，所以整体卫生环境也还是可以的。


综合评价 ★★★




  优点
1、小区地段好，处于高铁商圈内，周边配套完善；
2、小区住户组成结构简单，治安良好；
3、小区楼层较低，容积率低。

  缺点
1、小区后面有新建楼栋，噪音大；
2、小区楼房没有门禁卡，任何人员均可随意进出，    
3、小区内配套设施不齐全。


小区房价走势（2月最新均价5375㎡/元）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

格林香海是早期楼盘，没有地下车库，地面停车位不够。

楼主nononomo于2019-03-06 08:41发表的  :格林香海是早期楼盘，没有地下车库，地面停车位不够。 (2019-03-06 08:41) 

老楼盘都存在这样的问题

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

楼主螳螂于2019-03-06 16:08发表的  :没多少年土地使用权了 (2019-03-06 16:08) 

还剩24年，不过住宅应该不用太担心。

好的好的知道了