北海是个奇特的城市！为什么二手房便宜卖不动，新房还贵，还有市场？都是为啥？

好的二手房也贵，二级分化呀，资金有限更要精挑细选。

贫穷限制了你的想象，很多人喜欢新的，二手市场便宜也是限老小区，新小区不便宜。
另外二手房卖不掉是因为业主不愿意便宜卖，宁可空挂着。还有就是小城市都存在新房好卖，二手卖不上价格这现象。

新房和新的二手房小区价格差不了多少，一般五年以上的小区我认为不算新小区了，这些小区难卖出去，打个比方，业主在网上看自己的小区同样的情况人家卖60万，以为自己也能卖60万，实际上评估也就40多万，一到中介公司问，也是40多万，但是中介挂出去卖的价格是60万，所以二手房的房子卖不出去价格还贵！

个人认为：买二手房的都是考虑生活圈成熟便利，以住为主，本地人居多。买新房都是考虑以后成熟后为升值投资。当然，其他的因素也很多，不能一概而论。

谁说二手房便宜的？

中介的心声

楼主louchunmei于2019-03-04 12:25发表的  :谁说二手房便宜的？ (2019-03-04 12:25) 

中介讲噶

楼主o迷恋o于2019-03-04 12:33发表的  :中介讲噶 (2019-03-04 12:33) 

12-13年房，七千多一平，便宜个鬼

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我不那么认为

谁说二手房便宜的？拖出来吊打，十几年的小区三房现在大把卖五十几万，这叫便宜？

北部湾路沿线的二手房会即将梅开二度的，只要加装了电梯就有希望，套间，自建房（私人楼，天地楼）都会如此

中介太坑，大家都不敢买二手

其中一个原因是二手交易成本太高，营业税、所得税等各种税，加上中介费用大约需要15%左右，卖家若开60万，买家要付69，这样人家情愿选一手了。