一想到要装修房子就辗转难眠,很多时候在装修公司咨询报价的时候,都给我一个感觉,同样是一套100平方米的左右的新房子装修,有的装修公司花两三万就可以装修,有的装修公司则报价六七万,有的则称要十万元以上,工价的数字都会层出不穷,每家都会有自己的独特的数字组合,而且每个公司的工种报价、工艺都参差不齐,总感觉没有那一家的价格是能一眼就看得明白的,这让准备装修的小白更犯难了...
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首先,大家很关心的水电,常规的计算办法:①按照电位来计算全屋的水电价格;②按米来计算;③按常规平方来计算。水电的改造表面上其实每家装修公司都大同小异,常常分成国标走法和普通走法;国标走法一线一管,横平竖直,易抽线,普通走法,蜘蛛蜘蛛网状,不易抽线,且容易在施工过程中压坏线管,从而导致漏电短路!
水电还要特别要注意的细节,就是报价上的明细标注:如一个全屋有多少个回路;线管大小是1.6还是2.0;全屋用热水管还是冷热管交替用(热水管比冷水管厚,不易压爆)最低开关、插座用电是几平方线;卫生间的布管是架空(回填时容易压坏水管)还是走天花顶等等。这些都是装修房子隐蔽工程的知识点!这些东西下来看着没多少,一不小心你就不见大几千的费用了!
(蔚蓝家园别墅案例效果)
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除了水电是大事外!全屋最重要的要数铺砖,空鼓瓷砖事件、缝隙大小影响美观等问题都和你师傅工价是相关的,你给多钱,人家给你做多少活!
虽然每个装修公司的工种都一样,但是报价上也会有高有低,铺砖就是其中一项,据了解市场上的铺砖师傅,普通一点的师傅22-25元每平方,碰角用收边条收边,砖的对角参差不齐,另外好的铺砖师傅28元每平方甚至更高,手艺越卓越,砖铺得越平整,碰角磨得越漂亮,对缝对得越平整光滑,那自己的身价工钱自然拿的高。装修公司想要好的师傅帮做工出的价钱自然也会高,装修想要好一点的铺砖工艺,想成为邻居口中的“别人家”,那付出的工价还真得要高一些。
(蔚蓝家园别墅案例效果)
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一底两面乳胶漆,千瓦灯光打磨,乳胶漆质量的好坏直接会影响到入住房子的生活质量,差的乳胶漆稍微有一点水分就会通过漆膜渗入到里层,你试过衣服刮到腻子墙衣服上就沾满白白的腻子粉这种情况吗?这就是乳胶漆差的情况,且很容易出现大家常见的腻子上有霉点、发黄,而要处理这些霉点,就要把腻子铲掉,重新修补,这又是一项翻新工程!
(蔚蓝家园别墅案例效果)
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最后,是管理费的问题,看报价看到最后都会发现报价上会有一项收费就是“管理费”,很多时候都搞不懂为什么会出现管理费这一项目,而且还是收总款项的百分之8个点-百分之10个点之间,倒吸一口凉气,那不是要白白给好几千块钱给装修公司?
其实并不是,这个管理费就相当电视剧里面演的管家,他会把房子里面所有的大事小事全部揽在身上,从安排工人进厂干活,到房子的质量监督,到材料的把控验真,接收材料等等.....随叫随到,把房子当成自己家一样装修。
(蔚蓝家园别墅案例效果)
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以上这些水电、铺砖、腻子,都是半包中的重头戏,也是装修房子的重中之重的工程,所以想要后期住得舒服、舒心就要着力监督去做好。那怎么做才能做到既便宜、又有质量保证、还不会被坑?要知道每个公司的水电走法都是大同小异,要考究的是装修公司的水电质保是多久,卫生间水电怎么走等,这次实创装饰推出原价150元每平方的水电施工,现在降价至138元每平方,全屋、开关、插座最低2.5平方用电标准,厨房、空调单独4平方用电,单独回路专线专控,卫生间水管走天花,最重要是质!保!终!身!让大家都能花最少的钱,装最好的新家!
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除了水电就没有别的降价优惠?还有!铺砖原价60元,现价只要50元每平方!粗略的算了一下铺砖的成本,按一个一百平方的房子算,辅料要成本34元每平方再加上铺砖工费28元,总共铺砖算下来要差不多59元!按现价50元一个一百平方的房子分分钟省一两千大洋!!想要好师傅的铺砖工艺,又想价格低现在可以下手了!
再下来还有乳胶漆!在别的装修公司什么都在涨的情况下!这家装修公司连乳胶漆都降价!报价单墙面顶面乳胶漆原价48元每平方!现在只要35元每平方!用芬琳漆!千瓦灯光打磨、既保证乳胶漆的平整度,又有质量的保障!
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再有!木工吊顶,还在担心受怕吊顶爆裂吗?还在担心吊顶腻子成块成块的掉落吗?现在不用担心吊顶会爆裂了!我们用最专业的工艺来帮你解决避免这个问题!
原价198元每平方吊顶,现价只要180元每平方,稳稳当当又省1000元!这次装修真是能赚大发!
还有还有!管理费都降!疯了!管理费原本是百分之8-10个点!现在大降价只要5个点!直接省1000-2000块!
当然装修还是要经过多重对比,每家装修公司都一样,需要盈利维持运营成本,为了持续盈利,就必须想要把工程质量、设计做到业主满意,装修不只是工程质量,还包括材料,设计,售后等,所以一个装修下来光靠工人是做不了的,需要装修公司来资源整合和科学的管理!装修公司会不定期的以优惠活动来提高单量来获取更多的盈利,这相当于薄利多销,受益的是双方,也就是双赢!
老板发话,本次活动时间只限15天!!
时间是:3月1日-3月15日!
到期立马回复原价!!!
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