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再聊一聊北海房事，恭喜你在这种城市买了房子

发表于: 2019-02-24 23:17 8404人阅读 22人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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dtyg366

北海新人

来自: 亚太地区

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聊之前，复习了一下我在365上的两个贴子：
1、非捞佬非98佬非炒房……也来聊聊北海房价
http://m.beihai365.com/wap/thread/view-thread/tid/11987330
2、北海不相信眼泪……
http://m.beihai365.com/wap/thread/view-thread/tid/12008091

这次春节前一周去的北海，正月初六离开。一共呆了半个月左右，自驾车，方便一点，每天开车在北海巡游，去了比较多的地方，感触良多，单就北海的房产，聊一聊自己一些想法。因为不是专业人士，我瞎写，你们当笑话看就好。

一、北海似乎在疯狂卖地：逛365时，看到除夕前一天，还成交了一块地，2个亿？（不记得了具体数据了）。今天又看到四大地块22000亩招商，我的理解还是卖地！如果真能按规划搞成，那是非常厉害地说，既卖了地，又招来了人（办学校，办教育），昨天《国家教育现代化2035》发布，不知道是不是巧合，还是很牛B的说。

开价7.7亿！北海拍卖原兰花公园用地
https://beihai365.com/t/12048763
北海最大项目公开招商！22000亩，投资160亿
https://beihai365.com/t/12044782

希望北海要搞就搞有特色的教育，一个蓝翔全国有名，北海有体育训练基地基础，足球小镇，在北海也的确看到，足球训练队的小伙子行走在街上，干脆搞成全国知名的体育训练基地算了，足球，乒乓球、篮球、自行车......

扯得有点远……

二、除了市内，还去了合浦、甚至沿着铁山港一级公路，开到没有路为止。感慨北海真是一个好地方，地势平坦开阔，也感叹这么好的地方，并没有得到好的开发，白瞎了这么好的地方，尤其是到铁山港区政府所在地，离北海不过二三十公里，荒凉得如同一个小镇，铁山港一级公路，象是经历过战争，坑坑洼洼，不知道两年前，老大怎么去的铁山港，怎么也得弄点钱修路吧？

三、北海市区，特别是银滩区，仿佛是一个大工地。这是好事，虽然与其他城市比晚了很多，睡醒了总比装睡要强！看365知道北海项目很多，慢慢来，真正一张蓝图绘到底，别猴子摘玉米就好。

四、景区还是老样子，领导人去过的地方，围起来成了一个景点，门票80。变现能力不错。

五、北海春节禁烟花炮竹了，虽然每天还是被鞭炮声吵醒了，据说比去年少了很多。我想说的是：凡禁烟花炮竹的城市，都有希望，如果你在这种城市买了房子，恭喜你！

祝福北海！

照片是大年初一，在合浦汉闾文化广场看演出时拍的！

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主楼 2019-02-24 23:17

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宝晖333

北海通

来自: 江苏省苏州市

白瞎了这么好的地方。哈哈，我几年前，就来到北海筑窝，就有这感觉。自治区，这经济不怎么样，别的都好。
不过想当年我在三亚那演习，也有这感觉。

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沙发 2019-02-25 00:25

引用回复 4

无敌默默

北海通

来自: 中国

取消公摊是误读

光明网02-24 13:00

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易，并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。

按套内面积交易的条文出来后，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，以至于引发了刷屏式的关注。

不过舆论基于取消公摊的欢喜，怕是要被泼一盆冷水了。上述《规范》只是技术规范，不是法律规章，位阶相对较低。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。至于开发商的市场交易，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理，其中第十八条规定——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

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3楼 2019-02-25 05:12 来自

引用回复 2

蓝色火

老北海

来自: 中国

楼主无敌默默于2019-02-25 05:12发表的 :取消公摊是误读

光明网02-24 13:00

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊.. (2019-02-25 05:12)

公摊都取消了，哪里来的建筑面积？公摊就是开发商整的大坑，实际是多少？怎么来的购房者是永远弄不明白额。取消公摊大利好。