老林可能说的是一些比较特殊地段的房子，但是上海二手房总体下跌幅度绝对不小！主要是没人要了，农村的想去城里买房，二三线的想去一线，一线的卖了想去移民！生活的环境影响到个人眼界的高度。俗话说贫贱不能移，我是移民不出去了。换个气候好点，节奏慢的养养老吧，也算是逃离北上广了

这帖子真不得不回了，本人也是来自魔都的，毕竟魔都动辄几百上千万一套房，北海才几十万一套，对上海人来说还可以，就上海一卫生间的总价！18年1月挂牌4月成交掉一套老破小，中环真如车站附近，小区最高价5.3万一平米，我底楼5.18万一平方成交，到今天为止隔壁同面积单价开价5.28万（别说便宜，因为是老破小的房子，其实就一破房子），上海想买二手房，有心的看看链家就明白了，上海二手房如今是有价有市，挂了一月二月就成交的比比皆是，想要成交须在小区均价以上即可。上海二手房市场还是比较正规，中原，链家 我爱我家 这些中介比北海相比我想还是素质高一点的！

补充一点，我上海夫妻共8套，卖掉一套老破小也是想来北海给老人做候鸟，上海气候实在现在有些变态，1月到现在没见几天太阳！贴吧我潜水看了10年多，前几十天刚注册，谁是拖，谁是黑心里也有低，对于北海，按我夫人的话来说，人不多，房子也不多！贬值没指望，8000涨到12000也无所谓，反正是自住！总不能70万一套翻倍了吧

取消公摊是误读

光明网02-24 13:00

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。

按套内面积交易的条文出来后，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，以至于引发了刷屏式的关注。

不过舆论基于取消公摊的欢喜，怕是要被泼一盆冷水了。上述《规范》只是技术规范，不是法律规章，位阶相对较低。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。至于开发商的市场交易，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理，其中第十八条规定——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

上海很偏的地方，如跟南通和昆山接壤的，有人降价抛很正常，别的地段没降吧。那些偏的地方要么死涨，要么降，不过一年涨个几倍虚价，迟早跌是普遍的事。赌一把的人太多。
楼主啊，我是南京的，年轻时也在上海。很多朋友依然留在魔都定居。我觉得，没必要去拼那些涨跌，不如在北海求一度假养老地，北海的楼坑风险，涨不行，跌也跌不了。一直微涨中。

楼主铁骑凌波于2019-02-24 16:59发表的  :取消公摊是误读

光明网02-24 13:00

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊.. (2019-02-24 16:59) 

取消面积公摊后，北海房价有待特破零售价2万起步。让更多人本地人买不起房、娶不起老婆、生不起娃

好像有夫妻贴呢

楼主江南郎中于2019-02-24 16:26发表的  :这帖子不得不回了，，本人也是魔都的，18年1月挂牌4月成交掉一套老破小，中环真如车站附近，小区最高价5.3万平米，我底楼5.17成交，到今天为止隔壁同面积单价开价4.8万，上海想出手二手房，开价上先砍一刀10%不可少。有心的看看链家就明白了，上海二手房如今已经是有价无市，挂了.. (2019-02-24 16:26) 

真如这破地段的老破小都能够卖出5.1万啊，牛的。

楼主田野宁静于2019-02-25 20:36发表的  :真如这破地段的老破小都能够卖出5.1万啊，牛的。 (2019-02-25 20:36) 

底楼对马路就是家乐福，而且是18年头！这价格还是合理的。隔壁星河世纪城比我这个贵多了，一条马路之隔！

楼主天骄于2019-02-25 06:31发表的  :好像有夫妻贴呢 (2019-02-25 06:31) 

第一次上贴吧说点实话，都有人复制黏贴改我话，是不是挡人财路，影响别人工作了？哎，真不知道说啥好

你看，你都觉得合理。我家亲戚一套在潍坊路老高层，隔壁就是世贸滨江，也差不多就是这个价格，时间也是18上半年。你那里都可以卖这么高那看来平均不会低到那里去。

楼主江南郎中于2019-02-25 23:33发表的  :第一次上贴吧说点实话，都有人复制黏贴改我话，是不是挡人财路，影响别人工作了？哎，真不知道说啥好 (2019-02-25 23:33) 

挡的不是财路，是生存生活下去的路。

楼上的话很经典，感悟和领会的也够深刻，，好像与万科前段时间疯迷全国的口号，不谋而合哈。