好的好的好的

取消公摊是误读

光明网02-24 13:00

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。

按套内面积交易的条文出来后，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，以至于引发了刷屏式的关注。

不过舆论基于取消公摊的欢喜，怕是要被泼一盆冷水了。上述《规范》只是技术规范，不是法律规章，位阶相对较低。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。至于开发商的市场交易，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理，其中第十八条规定——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

退一步讲，即便要涉及到取消公摊，也绝非一个技术规范能够办到的，它涉及到《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》等法律法规的修法，是个庞大的工程，也需要比较长的准备期。

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是不是真的按室内面积过户啊？我明天有套过户，我来看看是不是，估计又是假的，或者说还没实施。
如果现在就已经实施，最少我少交税。只要让我少交税，我都喜欢。可能某利益部门不高兴。

楼主宝晖333于2019-02-24 17:47发表的  :是不是真的按室内面积过户啊？我明天有套过户，我来看看是不是，估计又是假的，或者说还没实施。
如果现在就已经实施，最少我少交税。只要让我少交税，我都喜欢。可能某利益部门不高兴。 (2019-02-24 17:47) 

还没实施，估计得有几年

楼主大大大北海于2019-02-24 17:52发表的  :还没实施，估计得有几年 (2019-02-24 17:52) 

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。

按套内面积交易的条文出来后，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，以至于引发了刷屏式的关注。

不过舆论基于取消公摊的欢喜，怕是要被泼一盆冷水了。上述《规范》只是技术规范，不是法律规章，位阶相对较低。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。至于开发商的市场交易，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理，其中第十八条规定——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

楼主大大大北海于2019-02-24 17:52发表的  :还没实施，估计得有几年 (2019-02-24 17:52) 

取消公摊是误读

光明网02-24 13:00

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。

按套内面积交易的条文出来后，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，以至于引发了刷屏式的关注。

不过舆论基于取消公摊的欢喜，怕是要被泼一盆冷水了。上述《规范》只是技术规范，不是法律规章，位阶相对较低。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。至于开发商的市场交易，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理，其中第十八条规定——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

意味着业主是否可以联名，高价聘请金牙大状向地区法院告一发。把以前购买时的公摊价全部退还兼补还上利息

取消公摊后，交易税费可能少一点吧

做梦吧！除非变天！

没培训过，看不懂什么套内？是不是帮买家貝配置？

光明网02-24 13:00

光明网评论员：“公摊面积”以后真的要取消了？昨天，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点。这则消息来源于住建部官网挂出的《住宅项目规范》征求意见稿，不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。

按套内面积交易的条文出来后，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，以至于引发了刷屏式的关注。

不过舆论基于取消公摊的欢喜，怕是要被泼一盆冷水了。上述《规范》只是技术规范，不是法律规章，位阶相对较低。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。至于开发商的市场交易，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理，其中第十八条规定——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

开发商为了迎合买房者的心态，将尽量压缩公摊部分，这样势必造成楼盘舒适度降低，建筑形态趋向于方正单一，景观庭院公共设施将越来越简陋，一楼公共门厅面积将做到最小，电梯厅及走道也将向规范允许的最小值靠，总之羊毛出在羊身上，不可能因为按套内面积算就期望房价降低，因为每套房子都必须经过公建设施相联系的，所以在总价不变的情况下，套内面积计算的房价肯定涨价20-30%，甚至更高！

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楼主真的不了解地产商的根本心态，楼市打压限购限售的日子，地产商最大的祈盼就是有风吹草动，被规范约束的限购模式禁锢了开发商的手脚和思维开阔运营，只有点点丝丝的变革和稍纵即逝的机遇，才能激发他们的灵感和创意，，就说北海的精装修500每平允许延伸到2500每平吧，您知道开发商做足了多少文章吗？更别说销售改为套内面积啦，我说就是变相放水竟然鸡冻的表现出对待吕洞宾的态度，我去，骑驴看唱本儿，，走着瞧