未来只有集中化、智能化、绿色化，有特色的，按照这样估算，未来只有大的房地产公司才能存活。

楼主ddbhr于2019-02-23 21:41发表的  :如果出了新规定后，现在的二手房子难卖咯，按不动产证面积卖没人买，按套内面积卖又亏了。 (2019-02-23 21:41) 

哈哈，这脑筋也没谁了！！！

这是北海365还是上海365？

楼主远东老林于2019-02-23 18:50发表的  :插一条非常重要的消息：

近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。

2月18日，监管部门发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，该项新规征求意见稿显示，“住宅建筑应以套内使用面.. (2019-02-23 18:50) 

楼主不必太在意，北海365房地产板块是有一群固定水军的，目地是造势和控制舆论，下降的话一句说不得，会摆出一副专家拿一大堆数据教育你。

楼主无敌默默于2019-02-23 18:53发表的  :其实这跟卖菜一样道理！以前可以连皮带壳卖，现在不行了！本来连皮带壳的卖80，现在去皮去壳拿去卖，那就卖100咯！ (2019-02-23 18:53) 

朋友不必太在意，北海365房地产板块是有一群固定水军的，目的是造势和控制舆论，上升的话一句说不得，会摆出一副专家拿一大堆数据教育你。

楼主大大大北海于2019-02-23 09:54发表的  :我还是吉他手 (2019-02-23 09:54) 

我还是炮手

拿上海讨论北海，拿黄浦江比作冯家江，上海虹桥机场比作北海福成机场，上海地铁比作北海公交，北海还是会赶上上海的…

楼主纵一横于2019-02-23 22:26发表的  :上海地域广，价格从远郊西伯利亚区域的两三万每平（如距市中心近70公里的临港）到江边中心区豪宅近三十多万每平（如陆家嘴核心区汤层一品），二手房价格终年坚挺的盘有，也的确有二手价格因故下沉的（如一些公司持有的药单），但绝无可能上海总体平均房价跌30%一说，那是崩 盘啊。 (2019-02-23 22:26) 

两年时间涨了差不多一倍个个笑得见牙无见眼，一年几跌30%就崩盘了？盘是用豆腐做的吗？

楼主关键1号于2019-02-24 15:42发表的  :两年时间涨了差不多一倍个个笑得见牙无见眼，一年几跌30%就崩盘了？盘是用豆腐做的吗？ (2019-02-24 15:42) 

整个城市平均房价跌30%意味着什么？看来你是门外汉。

男友上海人，在上海浦东新区有房产，楼主说的上涨和下叠的情况和时间点基本属实，因为男友一直有看自己物业的价格情况，个人觉得北海的房子涨价不够真实，因为只有平均房价，众所周知，北海这几年新房盖的多如葱，不可避免的拉高了平均房价，上海也好武汉也罢都是同一个房产的新房随着时间的推移变二手后肯定会涨价，这才是健康的房产市场，北海.........

上海跌个毛线，就看房东急不急着要钱了，大家都在看想买，但是价格让人受不了。
北海让人选择的多，但是指望北海房价涨的赚钱，我想还是算了吧。微涨保值还是可以的。比扔银行强的多。

为什么到处都一线城市涨的消息？我也感觉一线要大跌了！如果不是今年来个大湾区，广深等地要跌30%以上

楼主大大大北海于2019-02-23 09:26发表的  :我不是上海人，不了解那边，但成都价格稳起的！ (2019-02-23 09:26) 

西部的价格都不算高，所以稳定

楼主cs75黑帝于2019-02-23 15:50发表的  :楼主既然是上海人，我相信有自己的心得或体会，我
不是上海人也在那里没有房子，没有发言权，但是我有一批同学几个挚友一直定居上海，同时房产沙龙论坛也有不少魔都的居民，北上广深等一二线城市两三年的史上最严厉限购限售政策，一定是卓有成效滴，但是从官方做的如何漂亮的数据.. (2019-02-23 15:50) 

一旦开降就不容易出手了！所以降一半也不一定出手就像今天1000万，明天9800、后天9500、你会怎么想？

今天10000，明天9800后天9500、你会怎么想