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【豪哥看盘】No.27——新大润发商圈--锦绣湾花园

发表于: 2019-02-22 18:14 2261人阅读 4人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部


    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区四川南路113号。
    【楼盘信息】开盘时间2010年,规划户数680户,机动车位约500个,建筑面积65000,占地面积3524㎡,绿化率30.7%,容积率4.30。
    【楼栋排列】锦绣湾花园目前共建成4栋,1#2#为11层,3#4#为32层。
    【物业公司】北海瑞家物业服务有限公司。
    【小区费用】暂时不详



    小区绿化  ★★
    锦绣湾不大,但是进去之后就可以看到一个很大的水池,水池壁上有“锦绣湾花园”几个大字,后面种有几颗高大的棕榈树。

    入口处不远可以看到一个引水的水渠,两边也种有大树。


    小区里面的绿化做的不错,并没有因为小区小而绿化就差。


    绿化带里面有喷水的装置,由此可以看得这里的绿化带也是有人专门护理的。


    绿化带里面也有一些小路贯穿而过。


    环境卫生  
    在小区的入口处就谁有几个垃圾桶,这里的垃圾桶都是套有垃圾袋的,这样阿姨清理垃圾桶就不会很脏,也很方便。


    小区楼栋不多只有4栋,但是也是每栋楼下都设有垃圾桶。


    小区里面的环境很干净,道路上基本见不到什么垃圾。


    配套设施  
    麻雀虽小,五脏俱全,这句话用来形容这个小区不为过。首先小区入口处不远的地方就可以看到了一个游泳池。


    在小区的一角还有半个篮球场,很多大小区都没有的。


    除了篮球场,还有羽毛球场。


    在楼栋的架空层住还有很多运动器材,乒乓球台,健身器材和儿童滑梯等。


    小区的小广场也有很多凳椅供人休息。


    房屋车位  
    房子虽然是2010年交付入住的,但是在外面看到墙面还是很完整的,没有漏水开裂现象。


    楼道内部也是很明亮,但是雪白的墙壁上却三三两两的印有小广告,很不协调。


    其他一些楼栋的采光也是很棒的,一开电梯阳关就照射进来了。但是墙壁多少都有些剥落的现象。


    小区有地上和地下停车场,都有专门的停车位。


    电动车则是停在小区入口处,那里划有专门的停车位。


    治安门禁  
    小区入口处设有门禁,车辆进出需要刷卡,但是行人可以自由进出。


    不过小区楼栋入口处倒是没有设有门禁,任何人都可以随意进出,只是电梯是需要刷卡才可以运行。


    周边配套  ★★★★
    锦绣湾位于四川南路火车桥往南一点,周围有高铁站,市花公园,贵兴市场,新大润发,宁春城等建筑设施,生活配套方便,出行便捷。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    这边的住户表示居住在此还是挺满意的,小区虽然不大,楼栋也比较密集,但是很安静,实际居住起来也不算觉得挤。这边的环境卫生都很满意,就是平时人员进出比较复杂,因为楼栋没有门禁,所以谁都可以进出。其中也有很多传销人员进出。总体来说随访到的住户对于该小区还是比较认可的。


    综合评价



      优点
    1、小区地段好,处于优质生活圈内;
    2、小区内设施配套完善

    3、房屋质量良好;

      缺点
    1、
    外人可随意进出该小区
    2、有传销人员活动;
    3、靠近火车桥,有车进过会比较吵。


    小区房价走势(2月最新均价7450元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考

    在售房源(32套)




    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    好的知道了!
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    沙发 2019-02-22 22:29 来自
    引用回复 1
    宝晖333 在线

    北海通

    价格不错。

    北海土著

    这个小区不错!
    在线
    楼主羊大虾我也很喜欢这种楼盘
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2019-02-23 15:25 来自
    引用回复

    刚到北海

    想买这的房,有住户可联系,中介勿扰!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2019-08-10 18:15 来自
    引用回复
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