小区基本信息
【地理位置】北海市银海区四川南路113号。
【楼盘信息】开盘时间2010年，规划户数680户，机动车位约500个，建筑面积65000，占地面积3524㎡，绿化率30.7%，容积率4.30。
【楼栋排列】锦绣湾花园目前共建成4栋，1#2#为11层，3#4#为32层。
【物业公司】北海瑞家物业服务有限公司。
【小区费用】暂时不详



小区绿化  ★★★★
锦绣湾不大，但是进去之后就可以看到一个很大的水池，水池壁上有“锦绣湾花园”几个大字，后面种有几颗高大的棕榈树。

入口处不远可以看到一个引水的水渠，两边也种有大树。


小区里面的绿化做的不错，并没有因为小区小而绿化就差。


绿化带里面有喷水的装置，由此可以看得这里的绿化带也是有人专门护理的。


绿化带里面也有一些小路贯穿而过。


环境卫生  ★★★★☆
在小区的入口处就谁有几个垃圾桶，这里的垃圾桶都是套有垃圾袋的，这样阿姨清理垃圾桶就不会很脏，也很方便。


小区楼栋不多只有4栋，但是也是每栋楼下都设有垃圾桶。


小区里面的环境很干净，道路上基本见不到什么垃圾。


配套设施  ★★★★☆
麻雀虽小，五脏俱全，这句话用来形容这个小区不为过。首先小区入口处不远的地方就可以看到了一个游泳池。


在小区的一角还有半个篮球场，很多大小区都没有的。


除了篮球场，还有羽毛球场。


在楼栋的架空层住还有很多运动器材，乒乓球台，健身器材和儿童滑梯等。


小区的小广场也有很多凳椅供人休息。


房屋车位  ★★★★
房子虽然是2010年交付入住的，但是在外面看到墙面还是很完整的，没有漏水开裂现象。


楼道内部也是很明亮，但是雪白的墙壁上却三三两两的印有小广告，很不协调。


其他一些楼栋的采光也是很棒的，一开电梯阳关就照射进来了。但是墙壁多少都有些剥落的现象。


小区有地上和地下停车场，都有专门的停车位。


电动车则是停在小区入口处，那里划有专门的停车位。


治安门禁  ★★☆
小区入口处设有门禁，车辆进出需要刷卡，但是行人可以自由进出。


不过小区楼栋入口处倒是没有设有门禁，任何人都可以随意进出，只是电梯是需要刷卡才可以运行。


周边配套  ★★★★☆
锦绣湾位于四川南路火车桥往南一点，周围有高铁站，市花公园，贵兴市场，新大润发，宁春城等建筑设施，生活配套方便，出行便捷。


住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
这边的住户表示居住在此还是挺满意的，小区虽然不大，楼栋也比较密集，但是很安静，实际居住起来也不算觉得挤。这边的环境卫生都很满意，就是平时人员进出比较复杂，因为楼栋没有门禁，所以谁都可以进出。其中也有很多传销人员进出。总体来说随访到的住户对于该小区还是比较认可的。


综合评价 ★★★★



  优点
1、小区地段好，处于优质生活圈内；
2、小区内设施配套完善；
3、房屋质量良好；

  缺点
1、外人可随意进出该小区；
2、有传销人员活动；
3、靠近火车桥，有车进过会比较吵。


小区房价走势（2月最新均价7450元/㎡）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

好的知道了！

价格不错。

这个小区不错！

想买这的房，有住户可联系，中介勿扰！