问题是我真的相信他们很多是有自己房子的，作为真正的北海土著，没有自己的住房很难令人想象，可是有住房又看空唱衰的动机，更耐人寻味，，鸡佬新立的公寓螂先生海城银海的套间，一楼鹏程的天地楼，，唯一的解释房子不是他们自己的，而属于他们的父辈，他们自己因为摆脱不了老一辈的管束与约治，自己又没有购买的能力，这样才符合逻辑，，这一点螂先生曾有所吐露，其中一套是他老丈人的房子。对他们是否具有房产我没有兴趣追究，但是有房一族看空唱衰的逻辑令人百思不得其解，，房产沙龙论坛真正的对立是思想与意识思维的对立，以外地养老休闲族，以及本地岁数较大的土著比较成功的年轻人士经验资历实力派群体，与经济基础薄弱思维意识波动较大本土少壮派之间的对立，，这一点在我的北海邻居里也是很明显滴，大叔级土著不管贷款还是做生意购房独立性较强占比交较大，七个不服八个不忿的少壮派，不是啃老就是依附于父辈的笼罩制约，他们的郁闷惶恐焦虑彷徨的心绪，就可以理解符合逻辑啦，不是吗

楼主cs75黑帝于2019-03-21 10:31发表的  :问题是我真的相信他们很多是有自己房子的，作为真正的北海土著，没有自己的住房很难令人想象，可是有住房又看空唱衰的动机，更耐人寻味，，鸡佬新立的公寓螂先生海城银海的套间，一楼鹏程的天地楼，，唯一的解释房子不是他们自己的，而属于他们的父辈，他们自己因为摆脱不了老一辈.. (2019-03-21 10:31) 

重出江湖咯

平稳发展！

楼主cs75黑帝于2019-03-10 09:35发表的  :蟑螂搬砖？蟑螂不会搬砖吧，又不需要吃别的东西，它自己的排泄足够填饱它自已的肚子啦，不是吗 (2019-03-10 09:35) 

你的意思是说蟑螂是吃屎大的

永远都是炒新房，十年前买的房子现在二手卖出去，也不值几个钱。

就算你十年前买的房子，现在变二手房，卖了也买不到现在的新房。

房地产市场主要是看二手房市场，二手房市场涨幅跟不上新房的涨幅就是下跌。

所以说买房子，变成二手房就是价值下跌的。

楼主yesyou2016于2019-05-03 14:20发表的  :就算你十年前买的房子，现在变二手房，卖了也买不到现在的新房。

房地产市场主要是看二手房市场，二手房市场涨幅跟不上新房的涨幅就是下跌。

所以说买房子，变成二手房就是价值下跌的。 (2019-05-03 14:20) 

你的意思就是 买了就是跌 就不应该买房 是吗…

楼主鬼叔于2019-05-03 15:54发表的  :你的意思就是 买了就是跌 就不应该买房 是吗… (2019-05-03 15:54) 

我的意思是只有二手房涨幅与新房涨幅同步，或者二手房涨幅大于新房涨幅才是真正的价值。

不然都是输给新的房子，贷款也只会越来越多。说白了，这样的发展不健康。买不买由你的需求决定。

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楼主yesyou2016于2019-05-03 14:16发表的  :永远都是炒新房，十年前买的房子现在二手卖出去，也不值几个钱。 (2019-05-03 14:16) 

北海的新房房价10年前才1000块一平方，现在二手房买卖6000块一平方，你说不赚钱？不怪得你是穷人一个，房子都买不起咯！你一辈子可能都买不起咯

楼主无敌默默于2019-05-03 18:38发表的  :北海的新房房价10年前才1000块一平方，现在二手房买卖6000块一平方，你说不赚钱？不怪得你是穷人一个，房子都买不起咯！你一辈子可能都买不起咯 (2019-05-03 18:38) 

中长期看，房子还会涨价，一方面是对中国经济的自信，另一方面从过往看确实如此，过去三十年，有二十五个年头房价是上涨的，即便中间有几次小幅下跌，但最后都被更大的涨幅覆盖掉了。

但是，未来95%的房子是没有投资价值的”，顶多跑得赢通胀，这些房子根本没有必要费尽心机去抢去争，因为买回来也是钢筋混泥土的空壳，它不会像过去那样快速增值让你暴赚让你爽了。而且真的会像曹德旺所说，这些房子出卖无人接手，靠租至少要几十上百年才能收回成本。

前两天分享了一个数据：从2018年开始，平均每一个新出生婴儿家里都会增添一张房产证。而这个孩子长大后至少可以继承2-3张房产证。

楼主yesyou2016于2019-05-03 19:02发表的  :中长期看，房子还会涨价，一方面是对中国经济的自信，另一方面从过往看确实如此，过去三十年，有二十五个年头房价是上涨的，即便中间有几次小幅下跌，但最后都被更大的涨幅覆盖掉了。

但是，未来95%的房子是没有投资价值的”，顶多跑得赢通胀，这些房子根本没有必要费尽心机去抢.. (2019-05-03 19:02) 

跟你说个事实吧。美国建国200多年，房价始终都是趋势向上的。法国，英国，德国，韩国的房价都是向上的。他们发展了几百年，房子永远是最值钱的财产。而且你说的话我完全不信，我感觉你就是一个傻13，没人会可不信一个傻13说的话。 看看下面的图吧！哈哈，傻13

楼主无敌默默于2019-05-03 19:21发表的  :跟你说个事实吧。美国建国200多年，房价始终都是趋势向上的。法国，英国，德国，韩国的房价都是向上的。他们发展了几百年，房子永远是最值钱的财产。而且你说的话我完全不信，我感觉你就是一个傻13，没人会可不信一个傻13说的话。 看看下面的图吧！哈哈，傻13
[attachment=698183.. (2019-05-03 19:21) 

房地产的事情其实就是慢版本的击鼓传花。

继续涨的话，靠租金收入要等到一两百年才还完。

谁都不笨，总会有清醒的那天。我评论也不是给你看的，笨蛋。

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