只要是有盼望房价下跌的，就一定代表着需求和欲望的巨大市场，换句话说只要热衷于楼市房产价格话题的，就一定代表着人们对这个市场的需求，，试想多数人都对房产漠不关心，房价他还暴涨个茄子啊，对吧

潮起潮落谁能～～

其实这一波燕郊房价上涨，跟燕郊楼市的整体结构有很大关系。目前燕郊楼市已经基本没多少新房可卖，想买房的也只能寻求二手房，但二手房掌握在房东手里，他们对政策和规划也及其敏感，大多有炒房背景，一个电话就能让挂牌价瞬间上涨。
政策利好，新房奇缺，二手房东惜售，待价而沽构，咨询的越多，涨得越狠，越惜售，没有卖盘，推动了本轮燕郊房价迅速上涨，这就跟股市中的一字板涨停一样。你想进场，太难了。
燕郊楼市畸形的供应结构，说到底这样也是调控的副作用。
燕郊的盘子太小，热度太高，后续房价压力是很大的，而且会带动整个北三县房价上行。当前燕郊楼市的热情，对于政策来说，其实是比较尴尬的。因为上一次调控已经精准打到七寸了，现在升级的空间是比较小的。
一城一策当然可以做到对症下药，但不要忘了，货币在紧了两年后，目前已经转向，看了1月份的社会融资报告，你就会知道，大家手里有钱，但就是不投实业，还想着走房地产和金融强强联合的老路子呢!
面对燕郊楼市这种基本面，政策即使收紧，也很难直接影响房东的预期。针对二手房市场的调控，其他城市已经出现的，无非就是限售，再狠点，提高交易税费等等，都起不了太大作用。
有位燕郊的房东就对我表示:“房价已经跌到底了，卖了一套房扛住了贷款，现在好不容易利好又来了，卖房子的才是傻呢!”

楼主无敌默默于2019-02-21 15:28发表的  :好像你这个穷中介也有份骂领导人吧！你要小心了 (2019-02-21 15:28) 

真是大种村仔，哈哈哈哈哈哈

楼主十小名宿于2019-02-21 19:14发表的  :真是大种村仔，哈哈哈哈哈哈 (2019-02-21 19:14) 

你这个穷中介又出来了，快点去工作，加油努力赚钱买房子，骂人是赚不到钱的

楼主十小名宿于2019-02-21 19:14发表的  :真是大种村仔，哈哈哈哈哈哈 (2019-02-21 19:14) 

你个只废村老

楼主cs75黑帝于2019-02-21 15:22发表的  :帖子标题是不是这样更合适，，历史上的今天，空衰神贴纪念碑。 (2019-02-21 15:22) 

那这帖子就永远纪念他们吧！

楼主宝晖333于2019-02-21 12:46发表的  :其实爆跌肯定不可能的，中粮的熊总降个价，结果让查，双开，就能看出来，你这降的多，那政府的地怎么卖？财政哪来的钱？银行怎么活？然后瞬间的金融危机，任何一个国家不可能让这现象出现的。
降一点是有可能的，但是一降，别人又买，又涨回去，就算别人不买，那各地区也会有政策.. (2019-02-21 12:46) 

国家不垮，北海也不可能垮滴

现在国家都加入房地产管理，哪轮到你们胡说八道

楼主观看者于2019-02-22 11:45发表的  :现在国家都加入房地产管理，哪轮到你们胡说八道 (2019-02-22 11:45) 

现在是实行的是因城施政

某去年就开始强调因城施策的首要地位啦，多数极端强调坚决遏制房价上涨的诸位，眼珠带滤镜功能的政策解读者，视若罔闻，，现在被敲脑瓜了吧

楼主北汉_8677于2019-02-21 16:26发表的  :潮起潮落谁能～～ (2019-02-21 16:26) 

中国能

楼主做个牧羊人于2019-02-21 12:18发表的  :说错了，是一群穷  13 (2019-02-21 12:18) 

呵呵呵，穷人多作怪？

温故知新

楼主无敌默默于2019-02-24 09:35发表的  :温故知新 (2019-02-24 09:35) 

可以为师矣