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多地楼市春节持续转冷，不少城市成交量同比腰斩

发表于: 2019-02-18 17:35 7428人阅读 46人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    割禾

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    百城新开盘项目去化率持续走低、44城楼市供求双降，加之三四线城市返乡置业潮“爽约”，种种迹象显示，中国多地楼市在春节期间持续转冷。

    克而瑞研究中心日前发布的一份研究报告显示，2019年春节假期，房企普遍调降新推案力度，过去两周(1月28日-2月10日)44个重点监测城市新增供应量明显回落，同比下降29%。

    分析称，这主要是受到前期新开盘项目表现不佳影响，多数项目推售时间节点被迫向后延期。其中，二线城市供应量显著回落，同比跌幅多达42%，多数城市节前一周便开始减少供货，西安、福州等同比皆腰斩。

    此外，过去两周，受该机构监测的100个中国城市新开盘项目，平均去化率低至17.1%。同期，重点监测的44个城市商品房成交量有所回落，同比下降14%，市场热度略不及去年同期。其中，二线城市成交量同比微降4%，苏州、青岛等市场再陷低迷，成交量均有不同程度的回落。三四线市场不容乐观，以23%的同比跌幅居前，不少城市成交量同比腰斩。
    返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素，但今年春节期间，三四线楼市分化明显，返乡置业退热。过去两周，韶关、台州等城市供应量，以及成交量双双大幅回落，去年春节销售火爆的徐州、淮安等市场，今年也出现供求双降的情形。

    克而瑞研究中心副总经理杨科伟分析称，一方面，三四线城市房价，现已升至阶段性高点，市场购买力透支；另一方面，从去年四季度开始，三四线城市房地产市场，已相继进入调整期，市场成交明显减速，在此背景下，三四线城市未出现明显的春节返乡置业潮，也属正常现象。

    另据诸葛找房发布的一份春节假期购房调查，超八成受访者，今年春节期间有置业计划，其中，回乡置业比例仅为四分之一。回乡置业的热门城市，多集中于老家省会城市和老家地级市，县城楼市需求较淡。

    中国指数研究院发布的数据显示，今年以来，多个重点城市房地产成交面积同比有所下滑，其中，重庆降幅近六成，杭州、南京、武汉降幅均近过半，仅上海降幅在17%以内。

    (来源：中新社)
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    主楼 2019-02-18 17:35
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    狼行天下111

    老北海

    来自: 河北省
    那恭喜恭喜你了，你慢慢等吧！
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    沙发 2019-02-18 17:37 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 浙江省
    别处越冷，北海的温暖才能体现的淋漓尽致不是？
    • 楼市观察员
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    3楼 2019-02-18 18:01 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 浙江省
    这正是北海之所以快速发展崛起的关键所在，，
    • 楼市观察员
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    4楼 2019-02-18 18:02 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 浙江省
    没有内陆多数城市的限售限购楼市凉凉，哪里来的北海楼市逆市而动热火朝天，，
    • 楼市观察员
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    5楼 2019-02-18 18:04 来自
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    smithmo 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    丢！现在生意这么难做，房子应该降温了！！
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    6楼 2019-02-18 18:58
    引用回复 5
    天上有一个鸭 在线

    北海通

    来自: 广东省
    三四线土著购买力实在太渣，接盘能力弱爆，表面看着房价上涨但变现困难。看来大多数炒房团都意识到这点了，不陪土矮矬玩了。北上广深房价准备要爆涨！
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    7楼 2019-02-18 20:09 来自
    引用回复 3
    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    别的地方我不知道，但是楼主讲的南京降幅过半，我想知道你讲的哪里降的过半，我来买。你这数据哪来的不懂。我只看实际的，你问问成熟的任一小区，有几家降了？
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    8楼 2019-02-18 20:17
    引用回复 1
    深爱摄影

    老北海

    来自: 广西南宁市
    几百文成本的房子，应是被政府和开发商搞到几万一平方。只能苦了百姓，一生为房
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    9楼 2019-02-18 21:32 来自
    引用回复 1
    银滩大豆

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    10楼 2019-02-18 22:24 来自
    引用回复 2
    买家已付款

    老北海

    来自: 中国
    天上有一个鸭:
    三四线土著购买力实在太渣，接盘能力弱爆，表面看着房价上涨但变现困难。看来大多数炒房团都意识到这点了，不陪土矮矬玩了。北上广深房价准备要爆涨！(2019-02-18 20:09)  7楼

    终于意识到了？北海不比大城市，收入奇低，物价奇高。两三千的工资接不起七千的盘。
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    11楼 2019-02-18 22:53
    引用回复 3
    淡淡的金味

    北海市民

    来自: 广西贵港市
    慢慢的很多中介就说：咱北海均价12000／平，大家快嘀来买！然后准备卖身30年还贷
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    12楼 2019-02-18 23:03 来自
    引用回复 2
    寻找520

    刚到北海

    来自: 上海市
    cs75黑帝:
    这正是北海之所以快速发展崛起的关键所在，，(2019-02-18 18:02)  4楼
    北海那里发展块了
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    13楼 2019-02-18 23:18
    引用回复 赞
    龙行天下！

    老北海

    来自: 中国

    在南国早报和房产报看到的，参考参考。
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    14楼 2019-02-19 09:12
    引用回复 3
    大熊999

    刚到北海

    来自: 中国
    我湖北这里明显能感到降温了，但现在新楼盘位置 又不好，二手的又比新楼还贵一两千一平，不知道是观望还是下手
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    15楼 2019-02-19 09:13
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