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【豪哥看盘】No.21——公园环抱之地--碧海豪庭

发表于: 2019-02-12 21:14 1383人阅读 4人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部




    小区基本信息
    【地理位置】北海市海城区云南路与西南大道交汇处往西。
    【楼盘信息】开盘时间2014年,规划户数240户,建筑面积27779㎡,占地面积7542㎡,几栋车停车位113个,非机动车停车位452个,绿化率45%,容积率2.99,住宅产权70年。
    【楼栋排列】碧海豪庭目前共建成2栋,1#2#为26层。
    【物业公司】北海龙江物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.2元/,小车地下停车费为160元/月,电动车35元/月,电梯费为35元/月,生活垃圾费为8.8元/月。



    小区绿化  ★★
    小区整体面积不大,只有两栋楼,但是绿化做得不马虎,整体看上去还是对得起对外宣称的40%绿化率这个数据的。


    绿化带环绕着楼栋种植,但是又和楼栋之间有着距离,不至于低矮的绿植贴着房子生长。


    刚刚过完春节,可以看到挂在树上的红灯笼还没摘掉。


    但是有一些绿地已经秃了,与整体的绿化显得格格不入。甚至还能看到有人在种菜。



    在外面看的话,小区靠近围墙这边的绿植树木已经长到了外面,没见有修剪的痕迹。


    环境卫生  
    春节刚刚过完,可能很多人回老家过年了,没有太多的垃圾,道路上整体还是比较干净的。


    但是一些草地里就可以看到很多不起眼的小垃圾了,比如烟头,纸屑,枯叶等等的。


    小区有两处垃圾桶,其中靠近大门的一处地面比较脏,而且还堆放着杂物和垃圾。


    配套设施  
    小区虽然不大,但是在楼栋的一层架空处却设置有健身娱乐器材。


    小区还有一个比较宽阔的广场,四周被绿植包围着。


    而且还有很多石坐凳,基本小区的小路都会设有凳子,走累了随时可以坐下休息。


    房屋车位  
    两栋楼房是相对成镜像建成的,都是26楼,楼栋入口处已经贴上了春联了。


    楼栋内部通道也不复杂,整体采光良好。


    而且墙面也比较整洁干净,没有发现小广告等。


    小区非机动车都是停放在地方,停车棚围三面绕着小区建成,停放方便。


    另一部分则摩托车停在了楼栋的架空车处。


    小车则是停在地下。

    地下停车场不大,但是停的车也不多,大概是刚过完节的缘故,很多人还没回来吧。


    另外在地下停车场的一处角落,也就是步行下去停车场的通道,堆放着一些回收的废品和纸箱,应该是小区的环卫工人收集回来放置的地方吧,但是不知道为什么会发出酸臭味,味道还很大,一下去就闻到了。


    治安门禁  
    小区进出时需要门禁卡的,但是如果是步行走进去的就没人理,随进随出。


    小区楼栋也有门禁,但是楼栋的大门却开敞着。


    周边配套  ★★
    小区位于云南路与西南大道交汇处往西,周边比较突出的优势就是靠近学校,从幼儿园到大学都应有尽有,虽然离市中心的商圈有点远,但是不妨碍这边的生活购物。云南路综合市场,和安社区超市,沃尔玛,云南路尽头还有人民医院银滩医院。而且西藏路公园,体育公园,市花公园都在旁边,而西南大道绿化带本来就可以算是一条常常的带状公园,茶余饭后散步走走不知多惬意。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    由于过年期间,小区人不多,显得比较空荡,于是就和一家刚刚过完年回来的住户聊了下。他们觉得这里住得还算是可以的,比较安静,而且由于小区楼栋不多,并不存在光源不足或者楼栋太密集的情况。对小区的环境和服务也没有太大的问题,算是中规中矩。他们在这边买房就是觉得这边离学校比较近,出入也方便。

    综合评价 ★★

      优点
    1、区位优势明显,靠近几所学校;
    2、环境良好,周边有几大公园

    3、小区虽小,但是绿化不错;
    4、楼栋整体干净整洁,采光良好;

      缺点
    1、小区安保力度不够,人员随意进出;
    2、环境卫生还需提高;

    3、靠近西南大道,来往比较多大车。

    小区房价走势(1月最新均价6838元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考

    在售房源(7套)


    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    好的知道了
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    沙发 2019-02-12 21:18 来自
    引用回复

    北海新人

    好的,知道了
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    3楼 2019-02-12 21:29 来自
    引用回复

    刚到北海

    太好了,看到真实详细的评测,无滤镜
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2019-02-13 11:22 来自
    引用回复

    北海新人

    小区真实的面貌啊~
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2019-02-13 23:19 来自
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