恒大北海第五盘——恒大御景湾一期，今天已经开始园林规划方案申请，项目用地也平整好了，随时可以开工。恒大御景湾位于美景路南侧，正好夹在恒大·御景半岛和恒大·海上帝景的中间。


恒大御景湾一期用地面积105535.68平方，有23栋高层住宅和商业裙楼，大概3000户。


相比3.0容积率的恒大御景半岛，恒大御景湾的居住品质明显提高，仅为2.5，园林更大、景观更好、楼间距更宽，离大海也更近。



而刚刚在北海花了10亿拿地的荣和集团，就在御景湾旁边，隔着一条排水明渠。再算上不远处的大都金沙湾、 碧桂园·北纬21°，全是清一色房价过万的豪宅，也都是广西最强大的开发商，天隆三千海、和居壹海江山、德宝海上邱园、兆信铂悦湾这些大盘更不用说了。


另外，还有一个天海同和，不过项目涉及到村庄搬迁，真要上市销售，至少得两年后。


荣和集团虽然拿了一块好地，但面对这么多高手，想以3942元的楼面价夺围而出，难度很大。毕竟，周边的楼盘除了兆信铂悦湾，土地成本都是非常低廉的。


银滩西区今年会非常热闹，作为北海在售楼盘最密集的区域，前所未有！这些在售楼盘加起来，至少有3万户以上，要知道，北海2018全年的新房交易，也不到36000套。如果有任何一家打响价格战，其他的楼盘，难免跟着下调。作为风向标的银滩西区房价一降，全北海的房价，也要跟着下跌！

2019年，或者会是一个购房的大好良机。

汉诺威:
西区的海岸沙滩被各楼盘都瓜分了，高层房屋密集，没有中大型公共休闲区，这样的城市规划考虑未来吗？(2019-02-09 22:03)  89楼

确实  银滩西区那里高楼太密布了，海滩边上没有一棵树，甚至连草都没有，搞得乌烟瘴气，保护好绿化比盖多多的高楼更重要，不要一切为了卖房子，环境的恶化要多年以后才看的出来。沙滩面积慢慢缩小到最后就变成现在的外沙没有沙滩可玩了。

楼主运动一哥于2019-02-03 00:33发表的  :北海西场那边都准备收地了，海景资源多得很，就怕你没钱砸进来 (2019-02-03 00:33) 

西场哪里收地？

西区的海岸沙滩被各楼盘都瓜分了，高层房屋密集，没有中大型公共休闲区，这样的城市规划考虑未来吗？

楼主银沙于2019-02-08 00:55发表的  :拿出点实力来，自己手里有十套八套房再说吧，靠吹牛B有用吗？ (2019-02-08 00:55) 

没有，没有，我是吹牛B的，你眼睛太毒了，这个都看出来了…哪能和你比呐？你天地别墅，豪华装修，石材干挂，马云同款！

楼主银沙于2019-02-08 01:31发表的  :六套房大约百零万的投资，好有钱哦？？？怪不得在这吱吱喳喳看不起本地的自建房，你真逗。 (2019-02-08 01:31) 

哇， 超级无敌啦！

楼主银沙于2019-02-08 10:10发表的  :你所有的投资都买不起一块宅基地，更不要说自建房了，真是坐井观天，牛B哄哄。 (2019-02-08 10:10) 

肯定的呢， 你好牛噢，人生巅峰啦！

哈哈

楼主咖啡master于2019-02-08 01:39发表的  :最有钱就是你们拥有自建房的，牛皮得不要不要的，房子都一栋栋的。 (2019-02-08 01:39) 

你所有的投资都买不起一块宅基地，更不要说自建房了，真是坐井观天，牛B哄哄。

楼主银沙于2019-02-08 01:31发表的  :六套房大约百零万的投资，好有钱哦？？？怪不得在这吱吱喳喳看不起本地的自建房，你真逗。 (2019-02-08 01:31) 

最有钱就是你们拥有自建房的，牛皮得不要不要的，房子都一栋栋的。

楼主咖啡master于2019-02-08 00:58发表的  :六套房算吗？ 这里好几个...谁吹牛皮， 你用你那大脑好好想想！ (2019-02-08 00:58) 

六套房大约百零万的投资，好有钱哦？？？怪不得在这吱吱喳喳看不起本地的自建房，你真逗。

楼主银沙于2019-02-08 00:55发表的  :拿出点实力来，自己手里有十套八套房再说吧，靠吹牛B有用吗？ (2019-02-08 00:55) 

六套房算吗？ 这里好几个...谁吹牛皮， 你用你那大脑好好想想！

楼主大大大北海于2019-02-06 18:11发表的  :既然本地人称自建房为别墅，那装修什么样，不说我都猜到啦 (2019-02-06 18:11) 

拿出点实力来，自己手里有十套八套房再说吧，靠吹牛B有用吗？

既然本地人称自建房为别墅，那装修什么样，不说我都猜到啦

笑的是本地人傻傻称自建房为别墅

你们对别墅的定义太不负责任

哈哈

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