小区基本信息【地理位置】北海市海城云南路48号。【楼盘信息】开盘时间2005年，规划户数494户，建筑面积71620.2㎡，占地面积28136㎡。绿化率32.2%。【楼栋排列】碧桂华庭目前共建成7栋，A#~F#为11层，G#为31层。【物业公司】北海市桂昌物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.1元/㎡，小车地下停车费为160元/月，电动车35元/月，电梯费为45元/月，生活垃圾费为8.8元/月。
小区绿化 ★★★小区绿化率中规中矩，但是绿化分布不太均匀，一部分楼栋周边绿化较好，一部分比较差。
靠近小区边的绿化带比较差，可以看到这一带基本没怎么护理过的，感觉就像是城乡交界处。
而且很明显的可以看到有焚烧垃圾的痕迹。这里还有人养鸡，一群群的鸡随意在小区绿化带里走动。
环境卫生 ★★☆小区环境也是一般般，各个楼栋下面都有垃圾桶，但是可以看到垃圾桶都基本是垃圾溢满的状态。
在小区的角落也有一些垃圾桶，道路上总体算是干净，但是也是有一些小的垃圾丢在地上，绿化带也有比较多的垃圾。
一些树下的石凳和地板上面可以看见有鸟粪，应该有一段时间了，但是也没人清理。
配套设施 ★★☆在高层可以看到小区的中心位置有一个很大的游泳池和凉亭等设施建筑，不过泳池里面是没有水的。
但是不知道为什么要把进入该处的门被锁起来。
小区有一处供儿童玩耍的滑梯，但是没见其他健身设施了。
一些楼道也设有供人休息的座位，不过比较少。
小区的一些道路也是出现了不平整或者破裂的情况。
房屋车位 ★★★这边的房屋比较旧，都是电梯房。楼道和电梯处都被人家印了很多花花绿绿的小广告。
出电梯后楼道的采光倒是不错，高层的建筑楼道中间还有一个大的阳台，可以看到外面的景色。
但是这么好的位置，难免不被人用来晒东西。
不过楼道里面的一些墙砖都已经剥落了，整体看上去很不协调，而且楼道里面感觉粉尘很多。
小区设有地下停车场和地上车位，地上车位都会划分在小区楼栋附近。
地下停车场则只有一个出口，没有电梯可以直达下面的，也就是说，出入都要走这个通道。
里面的照明也比较暗，虽然有一些不太亮的灯，但是除了入口处比较亮之外，里面基本都是暗暗的。
电动车则停在地上，有划出的车位，或者停在楼栋的架空层，不过也有停车棚。
治安门禁 ★小区入口处有保安亭，但是行人可以随意进出，不会受到阻拦。楼栋也没有门禁，任何楼栋都可以随意进出。在里面也没有见到保安定时的巡逻。
周边配套 ★★★★小区位于云南路主干道，附近有三大菜市场，北云市场和云南路综合市场，还有贵州市场，没菜是不成问题的。另外也有几个学校在附近，逸夫小学和七中，在小区楼下就有一个和安社区超市，所以购物买菜出行都问题不大，离市区也不远，周边配套还算是可以的。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）不知道是住得久了麻木了还是怎么样，今天随访的几位住户都没有对小区有太多的话要说，都表示既然都住了那么多年了，好不好也是这样的。要真的有什么想说的就是有一排建筑是开发商违规占用居民停车位建起来的（小编看到了那排铺面但是没有拍到）。而小区里面有两期，分别是两个物业管理的，所以相互之间也说不出好与不好。总之这边住得还算是方便的。
综合评价 ★★★
优点
1、小区位于繁华路段，出入方便；
2、比较安静，楼下商铺林立；3、靠近市场学校公园，周边配套比较完善；
缺点
1、小区安保力度不够；
2、小区内设施配套较少，也比较旧；3、绿化不足，4、卫生环境欠佳。
小区房价走势（1月最新均价5173元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）在售房源（4套）
18777968058 苏老师
