2018年，北海房价进入广西前三名

发表于: 2019-01-30 17:26 28164人阅读 1人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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3房2厅

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

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由广西房地产业协会行业指导，易居企业集团·克而瑞、广西广播电视台新闻频道等联合主办的“2018广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会”，用大数据多维度地分享当前房地产市场形势分析，以及2019年楼市预测。

2018年广西各个城市楼盘销售排行榜、广西房地产销售50强、广西本土房企销售金额20强等等。也在这次发布会上一一揭晓！

北海新房成交价格6703元/㎡
2018年广西14城市，商品房成交量除贵港、河池小幅下降，其他城市都出现上涨。其中防城港涨幅最高，达到72%！主要是2018年四、五月份受海南全域限购，旅居和投资客户，涌入防城港刺激成交；
南宁供求双双突破千万量级，成交面积1694万㎡；柳州、玉林、桂林、北海，成交面积依次为583万㎡、536万㎡、496万㎡、406万㎡。

从成交价格上看，柳州、南宁、北海，分别以7769元/㎡、7349元/㎡、6703元/㎡，占据前三名。

2018年北海楼盘销售5强

2018年广西房地产销售50强
碧桂园以320.66亿，登顶广西房企销售一哥，彰泰以215.73亿、恒大以176.64亿，分别摘得第二、第三名。

碧桂园、彰泰、恒大在北海也有不少项目，碧桂园有碧桂园·北纬21°、碧桂园·北海印象、碧桂园·北海阳光、合浦碧桂园·玖珑湾4个项目，彰泰在北海有彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰玫瑰郡、彰泰春江海岸4个项目，恒大则有恒大·御景半岛、恒大·名都、恒大·海上帝景、恒大·雅苑、恒大御景湾5个项目。

2018年广西开发商销售50强，北海只有中信国安（第39名）、和居地产（第50名）上榜，而和居地产也是纯本土的房地产企业。

广西开发商销售50强中，除了和居、中信国安，还有碧桂园、彰泰、恒大、云星、大唐、融创、嘉和、大都、新城、万达、红星美凯龙，包括刚刚豪掷10亿拿地的荣和集团，一共有14家已经布局北海。

2018年广西本土房企销售20强

前三名分别是：彰泰集团、云星集团、荣和集团！
余下17家是：
中鼎世纪集团、盛天集团、嘉和集团、广西大都投资、广西裕达集团、盛邦集团、恒力集团、广西祥嘉投资（广西路桥控股）、宾阳城建集团、广西桂嘉汇、广西金源集团、汇洋集团、柳州温馨地产、广源集团、国悦集团、万丰地产、顾荣集团。

目前，广西本土前3强彰泰集团、云星集团、荣和集团已全部进入北海，荣和今年1月于银滩西区，投得一幅255.73亩的商住大地块，今年内应该会动工入市销售。

除了彰泰玫瑰郡，广西本土前3强在北海的楼盘，全是一线海景项目，位置却各有不同。云星海景台在北岸金滩，彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰春江海岸三盘相连，占据银滩东区的冯家江出海口，荣和则处于银滩西区。

2018年，品牌房企扩张广西的版图更为迅猛，热点城市的竞争压力会更大。全国50强房企，有32个已进驻广西！布局率最高的是碧桂园，达到100%。

易居企业集团·克而瑞广西区域总经理吴宁，预期2019广西楼市风向时指出，短期外销及返乡市场减弱，广西市场成交规模，或会面临调整压力，但相对周边城市，广西未来房价持续稳中有升的可能性较大；中长期低城镇化率及价格洼地效应仍在，广西区位环境优势和经济持续增长，支撑市场规模持续释放。

2019年利好北海楼市的因素，目前可以预测的有3个，分别是新城吾悦广场、北海银滩核心区改造，还有冯家江湿地公园。当然，能不能利好，还要看三个项目的施工进度。