小区基本信息
【地理位置】北海市海城区北部湾西路86号。
【楼盘信息】开盘时间2012年1月，规划户数1370户，规划停车位760个。建筑面积160000㎡，占地面积71993㎡。绿化率40%，容积率1.8。
【楼栋排列】百丰花园目前共建成20栋，1#3#为11层，其余均为6层步梯房。
【物业公司】合家物业管理有限公司。
【小区费用】物业费1.5元/㎡，小车地下停车费为168元/月，电动车25元/月，电梯费为35元/月，生活垃圾费为8.8元/月。


小区绿化  ★★★★
首先进入小区，会见到一个蓄水池，据售楼部的工作人员介绍，后期这个蓄水池会蓄满水，一直通到小区里面的人造湖。


蓄水池上面则是一个蓝色的镂空顶棚，上面种满着藤蔓植物，一直延续到小区的入口。




真正进入小区之后首先映入眼帘的是一个人造湖，湖中心有一颗大树，而门口的蓄水池的水正是引入此处。湖里面还有很多荷花，夏天开起来肯定很好看。



百丰花园除了两栋11层小高层之外，其他均是6层小洋房，所以整个小区楼与楼之间并没有太多的大树，基本都是绿地或者低矮的绿植为主，看上起很协调。


而小区的道路两侧则是刚好相反，种植着两排整齐的大树，非常美观。（但是小编要吐槽下，不知道好好的水泥路为什么设计这种方块形状，而且还有凹槽，一边看周边一边走路差点磕掉了两次，如果骑车不是一卡一卡的了）

环境卫生  ★★★
小区里面有很多垃圾桶，基本道理上都会隔不远有一两个或者楼栋下面都有，小区道路上整体环境还算干净，没有太多的垃圾丢弃。不过周边是很多晒鱼的，有点味道。


配套设置  ★★
小区配套设施不太多，除了在入口处两边的楼栋各一个羽毛球场还有乒乓球台之外，就没有太多的运动设施了。


小区没有太多的石凳座椅，也只有在人工湖附近有一个纳凉的地方而已，目前还没有游泳池或者供小孩玩乐或者居民健身运动的器材。


房屋楼道  ★★★☆
由于基本是以低层的小洋房为主，所以采光通透，视野宽敞，而且底层的房子还有一个比较大的地方可以种植东西或者改造他用。




而电梯房的楼道比较旧，电梯也只有一部。


不过楼道内部采光不错，楼道没有曲折，一开电梯就有自然光。


顶层是可以开放给住户晾晒衣物的，在上面可以清楚的看到整个百丰花园小区的全貌。




上南北两个方向的全景图。


停车车位  ★★★★
目前汽车停车位只有地下停车场，地面上不设汽车停车场，但是还没有电梯直达地下停车场的，也就是说用户取车需要步行下去才行。


但是由于地下停车场上方是开放的，所以即便是地下停车场，空气也是很清新的，不像其他小区封闭的停车场，总有股味道和闷闷的感觉，这里采光也是非常的好，完全感觉不出是地下。


电动车则有专门的停车棚，或者停在指定的停车位均可。


治安门禁  ★★
小区入口是有门禁的，但是没开，除了一些车辆进出需要门卫手动开启栏杆之外，行人现在是可以自由进出的。而且里面的楼栋也是没有门禁，一样可以随意进出。


百丰花园虽然本地人比较多，但是之前是传销重灾区，甚至是可以在小区里面到处都看到此类的打传标语。但是小编踩盘的时候没有见到太多疑似传销的人，不知道是否有所改善。


周边配套  ★★★
百丰花园位于北部湾西路和昆明路交界处，处于北海市区的西北一带，基本可以算是死角。但是周边配套还是可以的，有群和市场和北云市场，附近也有七小或者逸夫小学。但是市区一直往东发展，这边的配套明显跟不上一些地段更好的小区。

住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
此次的随访应该是小编踩盘以来听到过最整齐划一的声音了，统一一边倒的声讨物业，都对现在这个合家物业颇有微词。比如收费跟不上服务，小区治安不行，门卫不尽职，小区管理不到位，业主维权困难等等。除此之外由于属于地角片区，而且周边有很多晒鱼的地方，到了夏天味道很浓，或者拉海鲜的车经常经过，一样有味道。小区绿化比较多，所以住底层会有很多蚊虫等等。


综合评价  ★★★
  优点
1、小区房屋采光好，比较整洁；
2、绿化还可以，容积率低；
3、位于老城区主干道上，交通方便，生活便利；

  缺点
1、物业的服务和管理遭到很多业主的声讨；
2、周边环境不理想，异味很重；
3、小区内部配套设施缺少。
4、暂时没有电梯直达地下停车场，需步行下去。


小区房价走势（1月最新均价8600元/㎡）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

这个小区在365不止上板10次，不知道是不是交钱了，

此次的随访应该是小编踩盘以来听到过最整齐划一的声音了，统一一边倒的声讨物业  。。。   业主齐心都是被逼出来的

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

这小区在个斜坡上，很多人不喜欢买，所以当初三千多四千块都没人要。。。

但是好奇价格却离奇的高，我去售楼部了解到，三期的基本都是8000以上的了，按理说这个位置已经不值这么多钱了

好的知道了