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【豪哥看盘】No.14嘉盛名都:绿化很好,给人的感觉很舒服

发表于: 2019-01-22 22:57 11722人阅读 45人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部


    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区广东路与新世纪大道交汇处。
    【楼盘信息】开盘时间2014年5月,规划户数5648户,规划停车4274个,电动车停车位8070个。建筑面积700000㎡,占地面积111333㎡。绿化率30%,容积率4.8。
    【楼栋排列】嘉盛名都前共建成10栋,1#3#4#14为32层,2#为29层,7#8#11#12#13#为33层。
    【物业公司】广西伟业联行物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.5~1.7元/电动车25元/月(不充电),35元/月(充电),小车车位费180元/月,电梯费35元/月,生活垃圾费为8.8元/月。


    小区绿化  ★★★★
    嘉盛名都的绿化做得很好,进门处就看到很多整齐的绿化带,虽然整个小区没有太高的树木,但是给人的感觉很舒服。


    在小编踩盘的时候,还看到有专门的人员再给绿化带做修建和浇水,所以这里的绿植都保护得很好。


    环境卫生  
    据了解,嘉盛名都里面有专门的一个叫做“环境部”的部门,应该就是负责小区的卫生状况的。可以看到小区很多垃圾桶,而且有些垃圾桶旁边还建有一个水槽,方便清洁人员拖地或者清洗工具。


    绿化带里面也是很干净,基本没有什么枯叶或者纸屑生活垃圾等垃圾,道路也是很干净、整洁。


    而且还有专门的狗狗便池,这样住户遛狗的时候就不会让狗狗到处便便了。


    但是由于旁边四期还在施工,虽然工期基本已经完成,但是依然可以看到黄沙泥土,如果起风了那小区这边必定也会多多少少收到影响。


    配套设置  
    小区里面很多大道,大道上基本都有供人休息的石凳,而且在楼栋下面还有长椅和乒乓球台。



    小区里面有多处广场空地,还有专门的羽毛球场,随处都可以看到孩子或者大人在游玩。




    除此之外还有游泳池和供小孩子玩耍的滑梯等。


    房屋楼道  
    嘉盛名都的房子比较新,在外面看也是比较整齐,但是感觉有点密集,不过楼栋间的采光却基本不受影响。


    楼栋里面的话也非常整洁干净,没有见到任何的小广告,除了某些楼栋2层因为连着是商铺的原因无光之外,其余楼栋采光都是不错的。

    但是个别楼栋电梯要么就是坏了,要么就是电梯里面没灯,进去了之后关门就伸手不见五指了。

    楼栋的顶层平时不可以上去,上面不提供晾晒衣服的地方。


    来一张楼顶的全景照


    停车车位  ★★
    小区的所有车位都是在地下,地下停车场很大,光照很足。但是有一部分临时停放的电动车也是不能开进小区的,只能停在小区外围的指定地方。


    治安门禁  
    进入小区是需要门禁卡的,但是和别的小区一样,没卡的也是等着开门直接跟进去,门卫也不管不问。小区内部的楼栋也是有门禁的,但是有一部分是坏的,另一部分是好的但是门却被顶着关不上。虽然是聊胜于无,但是也基本是形同虚设了。

    周边配套  ★★

    嘉盛名都地处广东路与新世纪大道两条主干道的交界处,自然不存在堵车等现象。周边也有火车站,兴海市场,大润发商场,北海九中,市花公园等建筑,但是就是离医院有点远,总体来说配套还是比较完善的。

    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    嘉盛名都的住户表示这里居住很舒心,物业管理还算到位,最值得称赞的就是没有任何车辆能进入小区,所以小区可以看到小孩子到处跑到处玩都不用担心安全问题。治安方面也没有太多的弊病。但是会有高空抛物的现象,这些都是二三十层楼高的,如果砸到人就真的很危险了。之前传销很多,现在抓了一批之后有所改善,但是现在还是存在传销的现象。


    综合评价  ★★★★
      优点
    1、位于城市的主干道上,交通方便,不堵车;
    2、周边配套设施完善,生活便利;

    3、房屋质量不错,小区环境干净整洁;

    4、管理到位,小区无外来车辆,散步玩耍安全;

      缺点
    1、存在着高空抛物等陋习;
    2、小区有传销人员出没;
    3、四期还在建设,会有灰尘沙土等污染环境。



    小区房价走势(1月最新均价8573元/㎡)
    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(138套)

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    o迷恋o 在线

    北海通

    占沙发静静坐睇楼主吹水
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    沙发 2019-01-23 07:27 来自
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    北海新人

    报道很客观,嘉盛名都算是当地人最多的小区之一,地理位置优越,外地人很少会考虑这个盘,觉得离海边远,其实本地人最喜欢买这个小区房了。
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    3楼 2019-01-23 22:30 来自
    引用回复 1

    北海通

    精华1
    南宁的开发商不错
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    4楼 2019-01-24 01:13 来自
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    北海新人

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    5楼 2019-01-24 20:50 来自
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    北海土著

    好惊,16年尾5400升到现在的八千多
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    6楼 2019-01-25 09:03 来自
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    北海新人

    现在售楼部卖11000
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    7楼 2019-01-25 18:25 来自
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    北海通

    楼主珠海东于2019-01-25 09:03发表的  :好惊,16年尾5400升到现在的八千多 (2019-01-25 09:03) 

    不用16年,14年烂尾之前就有5千了
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    8楼 2019-01-25 19:49 来自
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    北海新人

    嘉盛名都物业费高了
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    9楼 2019-02-02 07:16 来自
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    北海通

    精华1
    从明子嘴巴真臭..几乎每一个回帖都尼玛的酸溜溜的, 知道你想住好小区, 努力赚钱买呗, 何必呢
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    10楼 2019-02-02 08:22 来自
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    北海新人

    嘉盛名都11000了
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    11楼 2019-02-13 20:34 来自
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    北海通

    咖啡这个传销老看着倒胃口,别恶心我
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    12楼 2019-02-13 21:22 来自
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    北海市民

    想知道排前面13位的是哪些小区
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    13楼 2019-02-13 22:33 来自
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    北海新人

    这样很好呀,可以体现出各各小区的优点跟缺点,还有环境的对比,物业服务的态度跟效率,这几年北海的发展也是惊人,最近几年平地高楼一栋栋建起,对于买房子的人来说真是福音,可以看到真实的小区,对周边的环境设施设备一目了然,难道中介会跟你说真话别傻了
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    14楼 2019-02-13 23:09 来自
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    羊大虾 在线

    北海365网编辑部

    楼主东京湾批发部2于2019-02-13 22:33发表的  :想知道排前面13位的是哪些小区 (2019-02-13 22:33) 

    这个不是按照排名先后排序的,只是测评小区的一个序号而已,帖子里面有每个测评环节的评分
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    楼主 15楼 2019-02-14 00:33 来自
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