一切都是钱闹的！

北海这个小城市的法律乱来的！只要多塞点钱基本都赢！像这种没保障的车位，开发商兜法律漏洞打擦边球非常坏。车位和房产一样没有不动产证的真不要买。国家一修补上这个人防车位法律漏洞。只能哭吧。

楼主丁克家庭于2019-01-17 13:59发表的  :人防车位只能出租不能买卖。 (2019-01-17 13:59) 

因为没钱买

再过久一点，也许开发商就没有地下室出租了，都卖完了

现在我只能出租，有一天有钱也去看看多少钱可以买个终生会员

反正车位就是用来给车睡觉的，不是给人睡的

物业乱象丛生，相关部门不作为。

楼主时间和平2018于2019-01-17 17:02发表的  :重庆，四川，广州的人防车位可以办理产权，每个地方法律不一样，相信北海有一天也会出台这样的法律来保护消费者的合法权益 (2019-01-17 17:02) 

北海也有可以办理产权证的地下停车场

楼主刘飞飞1于2019-01-17 21:17发表的  :北海也有可以办理产权证的地下停车场 (2019-01-17 21:17) 

明白，现在说的是人防车位

日前重庆市政府网发布的《重庆市民防办关于我市人防车位产权办理的说明》，就人防车位的产权归属、是否可出售和是否可二次出售等问题进行了说明。说明明确指出，重庆市人防车位可以出售、办理产权并二次出售。

2013年11月21日广东省第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议批准通过了《广州市人民防空管理规定》。该规定第二十五条明确规定：人民防空工程所有权归属的确定依据《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，适用与建设用地使用权相一致的原则。人民防空工程可以依照有关规定办理产权登记，房地产登记部门应当根据建设工程规划报建和验收文件及其附图，在登记簿和附记栏注明人民防空工程。自此，人防车位产权办理更加清晰明确。

由上海市人民政府颁布，2003年4月1日施行的《上海市民防工程建设和使用管理办法》第二十条（所有权）明确规定：民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权，民防工程的所有权登记，按照本市房地产登记的有关规定执行。
尽管该规定经过多次修订，但关于民防工程所有权的规定一直没变。因此，在上海停车市场，人防车位和普通产权车位一样可以出售、办理产权。

我觉得新闻说的已经很清楚了，从头到尾开发商已经告知业主这不是卖车位，是卖使用权，这个并没有违法，也不存在什么绕开法律中饱私囊的说法。
谁建设谁受益，开发商有不动产权，不能买卖，但是享有使用权和受益权，开发商出让使用权受益不但没有违法，还受到法律保护。如果开发商不出租受益，难道这1900平方的车位开发商自己买几十辆车来停着玩或者免费给业主用?人防是不占用公摊的，所以可以说物业吞了业主的广告费但是不能说开发商占了业主的人防车位。
至于那个业主，明摆着的是自己事后后悔或者缺钱了想反悔，合同条款很清楚，是卖使用权不是卖产权，所以我觉得不应该一说到开发商和业主就百分百都是开发商错....
一个愿打一个愿挨，明知道是没有产权既然你要买，那就掏钱呗。不过现在的小区租车位也是一百多两百，也是专车专位，你买车位要花一笔，然后每个月还得交大几十的管理费，那不是停车成本更高?如果你是买来等着以后赚钱的，那就跟炒房一样，只是车位在北海要赚钱还得等些年。
还有就是，人防车位没有不动产权证，但是普通车位是有不动产权证的，可以正常买卖过户，你想买可以买普通车位，没人逼你必须买人防车位。

楼主cs75黑帝于2019-01-17 12:10发表的  :只有业主委员会真正被赋予业户主们的权限，才能维护本应属于业主的相应权利和利益，， (2019-01-17 12:10) 

赞同

楼主会哭的鱼于2019-01-17 18:58发表的  :物业乱象丛生，相关部门不作为。 (2019-01-17 18:58) 

同感