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对某亮妹八月立秋神贴的潜心揣摩与解读

发表于: 2019-01-16 20:08 3888人阅读 45人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    现在全国的房价都有水分,所谓水分就是房子的金融属性所造成的,您知道又是谁赋予了房子的金融属性吗?可以肯定的绝对不是买房者所赋予滴,购房者仅仅是被动的承受而已,,国内房价清一色的都不同程度的含有水分,您想过怎样挤出来吗,,解铃还须系铃人,国家也想逐步把水分挤出来,不是朝朝夕夕造成滴,所以也不可能三五年的让房价回归理性,况且还有通胀行政干预土地财政等等一系列的复杂棘手问题在里面,,您说呢
    • 楼市观察员
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    楼主 31楼 2019-01-17 15:24 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北上广深几万一平的房价有水分,北海不到一万的房价也有水分,您说这水分肿么挤?您认为谁的水分更大呢,,呵呵
    • 楼市观察员
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    楼主 32楼 2019-01-17 15:26 来自
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    老北海

    楼主humor于2019-01-17 15:03发表的  :都知道这几年房价是炒起来的,我们的房价是否有水分?我认为这是盘点短期房价的一个依据,如果现在的房价没有水分,是有足够的现实需求支撑起来的,那至少房价是不会跌的,还会根据需求稳步涨价。如果现在的北海的房价有水分,这部分水分必须要挤掉才能保证房价会符合市场规律的.. (2019-01-17 15:03) 

    你是我在论坛里面见到第二个,发言比较中立的,看事情比较理性的!
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    33楼 2019-01-17 15:34 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    .买新不买破
    郑州是个移民城市,新郑州人对老城区是没有感情认同的,而年轻人对老破小更是嗤之以鼻,而且,房龄超过30年无法贷款,也就是不能动用杠杆,因此这套房子就失去金融属性;所以这类房子首先放弃。
    • 楼市观察员
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    楼主 34楼 2019-01-18 15:11 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

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    • 楼市观察员
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    楼主 35楼 2019-01-18 15:46 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    买房,无论是自住还是投资,一定要买升值潜力大的房子。
    房子不是用来住的,是用来换的。你第一套房子的升值潜力,决定你下一次乃至一生的购买力。尽量买新房次新房,单价低,面积大的。
    避开三环内老破小,升值潜力有限。避开远郊盘,周期太长。如果你有不同看法,我不和你反驳,你是对的。
    • 楼市观察员
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    楼主 36楼 2019-01-18 15:49 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    2017一边想买北海房一边想放弃的人,2018要笑着活下去!?
    总有人说,在北海买一套房就可以少奋斗10年。也有人说,“待我腰缠万贯,房价再涨可好”。
    买过房的人说还好房子再涨,还房贷时心理也平衡一点;还没买房的人表示看不懂,北海都“限购”“限价”了,为什么北海的房价还在涨?!地王还是一个接一个,房价过万一平米的房子依旧抢手...也有一小部分人说都别买,房价肯定会跌。普通收入家庭倾尽存款买了一套房子,自此不敢换工作,不敢生病的人大有所在。
    那么2018年,到底买不买房?又该如何买房?
    如今北海的房价让许多人望而却步,期待2018年房价大跌再入手!我只能说,谁等到最后谁尴尬!截止今年11月,北海新房房价6584元/㎡,环比上涨0.5%。北海房价对于前两年,的确涨了不少!所以对于许多买房人来说,2017年最后悔的一件事就是“没在涨价之前买房!”
    北海海景房首付二三十万,你喊贵!那是贫穷限制了你的想象力上微博热搜的深圳买房首付1.9亿,月供242万!月供=北海一套别墅,不要怀疑深圳,深圳会让你怀疑人生!你还觉得北海的房价高吗?
    • 楼市观察员
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    楼主 37楼 2019-01-18 17:15 来自
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    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    北海通

    • 楼市观察员

    介个小月亮着实的为我和我们大家上了一课,亲自演绎了一把啥叫做被吊打,啥叫做不顾吃相,啥叫做挂羊头卖狗肉驴唇不对马嘴,啥是真正的马甲和小号,,领教领教
    • 楼市观察员
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    楼主 39楼 2019-01-19 12:30 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    看数据,全国300城土地平均溢价率同比下降16个百分点。不过,全国300城卖地总收入超过4.17万亿,杭州、上海等七城收金破千亿。其中,杭州揽金2442.9亿,金额排名第一,而北海收金同比增加396%,涨幅排名第一。
    • 楼市观察员
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    楼主 40楼 2019-01-21 09:35 来自
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    北海通

    楼主cs75黑帝于2019-01-21 09:35发表的  :看数据,全国300城土地平均溢价率同比下降16个百分点。不过,全国300城卖地总收入超过4.17万亿,杭州、上海等七城收金破千亿。其中,杭州揽金2442.9亿,金额排名第一,而北海收金同比增加396%,涨幅排名第一。 (2019-01-21 09:35) 

    哦哦哦!
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    41楼 2019-01-21 15:20 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    近5年房价预测均命中 中科院再对19年房价预测
    中科院从2014年到2018年的房价预测,2014年预测商品房销售均价涨幅7.6%,2015年涨幅1.2%,2016年涨幅3.9%,2017年涨幅3.4%,2018年涨幅4.2%,5年时间,无一例外都是预测看涨。纵观中科院在这5年的房价预测过程中,无一例外的都是结合了当年的经济发展形势,无论是在房地产市场环境好的时候,还是不好的时候,都会一如既往的发布房价上涨的趋势报告。中科院的预测报告既有基于实际,也有提振预期的作用。面对房地产市场萎靡的时候,通过提振人们对未来房价预期,至少是稳定购房观望者的预期。中科院对2019年的房价如何判断的呢?中国经济网在1月14日转发了中科院预测科学研究中心发布的《2019年中国房地产行业走势展望》,其中,预计2019年全国商品房销售均价同比增速为6.7%,在房地产开发投资、商品房销售面积、销售额都有所增长,只是增幅相比2018年有所下降。在政策方面,中科院预测中心认为,房地产调控政策将保持稳健,土地市场会更理性,房企的资金压力仍然较大,个人房贷余额将维持当前水平;重点提到了三四线城市购房需求在2019年将趋于稳定,房地产价格平稳增长。
    • 楼市观察员
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    楼主 42楼 2019-01-21 16:28 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    不管你月亮妹子再怎样说官方数据做的漂亮,国家官方注重并推崇宣扬的大数据,面向一切国内国外媒体 舆论 政客 机构 智能团队,等等群体个人是禁得起推敲和验证复核滴,,几只蝼蚁的不屑一顾和疑虑重虫虫不足为奇,近似忽略的吐槽呻吟也无足轻重,,
    您说大街上的盲流乞丐,对一国政策数据的质疑和品头论足,算得了什么呢?哈哈哈
    • 楼市观察员
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    楼主 43楼 2019-01-22 08:32 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    在世界经济因单边主义和保护主义遭遇挫折、全球投资大幅下滑的背景下,中国经济的这份成绩单来之不易。
    过去一年,中国经济对世界经济增长的贡献率接近30%,持续成为世界经济增长最大的贡献者。
    中国越来越开放的态度使得各国企业更愿意加强与中国在经济、贸易和金融方面的合作。
    2018年,中国城镇新增就业达到1361万人,再创历史新高,连续第六年实现城镇新增就业1300万人以上,城镇调查失业率也保持在较低水平。
    “这些经济数据反映了中国供给侧结构性改革取得了良好效果。”法国经济学家阿列塔透过经济数据看到了中国经济深层次的结构变化。他认为,中国经济发展有足够韧性,强大的国内市场和加快增长的新动能都将创造巨大的需求,拉动更多的就业岗位。
    2018年,中国社会消费品零售总额超过38万亿元,最终消费支出对GDP增长贡献率为76.2%,比上年提高10多个百分点。巴西中国问题研究中心主任罗尼·林斯认为,2018年中国经济增长亮点主要在于消费大幅增长。“中国消费增长动力主要来自居民收入提高,而且农村居民收入增速快于城镇。这与中国政府多渠道提高居民收入分不开。而随着中国居民收入水平的提高和消费理念的改变,中国市场的潜力只会越挖越大。”
    “中国政府有充足的政策工具保障经济的平稳运行”
    • 楼市观察员
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    楼主 44楼 2019-01-25 10:18 来自
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    北海通

    楼主cs75黑帝于2019-01-25 10:18发表的  :在世界经济因单边主义和保护主义遭遇挫折、全球投资大幅下滑的背景下,中国经济的这份成绩单来之不易。
    过去一年,中国经济对世界经济增长的贡献率接近30%,持续成为世界经济增长最大的贡献者。
    中国越来越开放的态度使得各国企业更愿意加强与中国在经济、贸易和金融方面的合作。
    .. (2019-01-25 10:18) 

    有道理
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    45楼 2019-02-02 14:11 来自
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