楼主海边的卵石于2019-01-17 14:38发表的  :本地人对房屋的期望值大多是在均价4000左右，还要繁华、靠近学校和菜市场。而北海目前很多房屋均价都6字头起步，所以带本地人去看房的成交率非常的低。久而久之，就养成代理或者开发商不愿意带本地人看房。 (2019-01-17 14:38) 

这话说的，。本地人买房子精挑细选，时间够多，就会多看几个盘（这段适用所有的城市的本地人）；而外地人来，对于这个城市了解不多，就听销售推销咯，再加上自己上网了解的（基本就是喜欢海边的），加上北海的房价对于大部分北方过来买房的人来说的确不高，所以成交率很高，而且全款或者首付款较高，利于开发商回血！但是，后悔的也有，北方的冬天大多干燥，北海太潮湿了，很多来人不适应（在动车上聊天的大爷大妈说）。

外地人不懂行情，本地人有地起房子

365房产板块没人了？都跑来时事版来讨论房子了？
一个版块被封得只剩下中介，逼着跑来时事版讨论房子的问题，这版主可以找条河直接跳下去算了

楼主xe073于2019-01-20 11:32发表的  :这话说的，。本地人买房子精挑细选，时间够多，就会多看几个盘（这段适用所有的城市的本地人）；而外地人来，对于这个城市了解不多，就听销售推销咯，再加上自己上网了解的（基本就是喜欢海边的），加上北海的房价对于大部分北方过来买房的人来说的确不高，所以成交率很高，.. (2019-01-20 11:32) 

所以很多楼盘卖光了还打广告就是这样，有很多退的

谁投资我建一栋卖

楼主绝情种于2019-01-17 09:38发表的  :坐等楼下说。。。 (2019-01-17 09:38) 

难稳吃啊

本地人不缺房子呗

正常，外地人不懂行情，容易赚到钱

楼主运动一哥于2019-01-17 22:31发表的  :快了，准备征收到你村，你等着发财好了！到时你还得住进蜜蜂窝（高层）房 (2019-01-17 22:31) 

发个屁，就那点赔偿款够干卵。话说确实要准备征收我们村了

难怪那些中介那么卖力，举着牌子满街跑，原来卖一房子赚了三年工资

应该是本地收入低的缘故吧。

这样可不行！希望售楼的注意！这是一种恶劣行为！必须认识到坏处！

本地人可以去做外地人的买房导师！收费500即可！

楼主caomy于2019-01-17 11:38发表的  :只能说明在外地人眼里，北海房子太便宜了啦！这点钱算啥，还不够他们在老家买个卫生间。本地人买的话从年头看到年尾，从东头看到西头，又纠结地段又纠结价格，买了后悔不买更后悔。 (2019-01-17 11:38) 

呵呵，外地人觉得便宜，本地人觉得贵，所以，想卖只有找外地人喽

楼主bhct11于2019-01-17 15:46发表的  :那肯定是好事，其实本地人现在买房少，只能靠外地人来买，有几种原因的：第一，附近乡镇上来北海市区做生意的人，最喜欢买有宅地的层楼，因为他们拖家带口人口多，要买这类房才够住，且他们在农村也住惯这种房，最主要不用交物业费管理费。
第二种是单位上班的人及年轻人，基本买.. (2019-01-17 15:46) 

本地北海年轻人独生子女多，双独家庭多。有一天和朋友吃饭聊到这个话题，数数周边亲朋好友基本上3、4套房子。条件好一些的5、6套。