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北海的房子,两年不到卖掉,要多少钱手续费?

发表于: 2019-01-12 19:48 32930人阅读 162人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页

    老北海

    楼主恰饭于2019-01-13 08:55发表的  :不是不舍的出而是不理解,加上税这些要扣几万块钱。问清楚心里有个数。 (2019-01-13 08:55) 

    今年我买那套房子,中介赚了我4个点,而且中介还是我亲戚,我反正给价位,他们帮我砍到我心里的价位,中介费我是愿意出的,房东那边他是净收,我亲戚也是告诉我的,像您这样的情况,如果不着急我就觉得最好自己卖,或者满两年再卖,如果急卖,就让中介一起卖,你把你的底价守好就行,中介怎么折腾是特们的事,买家买到自己的心里价位就行
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    61楼 2019-01-13 10:34 来自
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    北海通

    我是中介,你的房给我卖吧,我不赚多的,最多也就赚个8万10万这样,这样一年卖你的房我就够生活了。你的房我不压价,70万的房子最多给你压到60万这样。

    北海新人

    北海现在不满两年不可以过户
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    63楼 2019-01-13 11:29 来自
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    老北海

    楼主亿成于2019-01-13 10:28发表的  :内涵得开水都是结垢的。非常严重。城市建筑很内含,都含在一起,心塞,没有任何开阔舒畅的感觉,喘气的机会 (2019-01-13 10:28) 

    用得着这样黑南宁吗?
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    64楼 2019-01-13 11:43 来自
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    老北海

    楼主亿成于2019-01-13 10:26发表的  :内涵得夏天高达37度,冬天冷得要命。身体差的人必须在痛苦中度过,胃痛,肚子痛,皮肤疼。 (2019-01-13 10:26) 

    夏天北海温度就低吗?冬天北海不冷吗?南宁有那么差吗?心里这么就没有点数呢
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    65楼 2019-01-13 11:44 来自
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    北海市民

    卖房所有费用都是买家承担,很简单你报价的时候直接说净得70万就行。我也打算卖掉一套森海豪庭的房,考虑去南宁看看
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    66楼 2019-01-13 11:50 来自
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    刚到北海

    哪里房子?多大的。
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    67楼 2019-01-13 12:33 来自
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    刚到北海

    ddbhr:
    北海现在不满两年不可以过户(2019-01-13 11:29)  63楼


    《通知》指出:
    非本市户籍的外地人,不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房);新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让,新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满五年后方可转让。


    看了政策。第二套房两年后才能过户。这是指的个人在北海市第二套吧?而不是所有地方的第二套?
    因为前面说外地人不能买第二套,就说明是算北海市的第一套。也只能买一套。
    后面所谓的第“”二“”套,只能是限售前或本地人买的。

    处处是坑,防不胜防。买房不是买菜啊。

    刚到北海

    牧城:

    很简单,国家就是为了杜绝炒房,才这样的,这个税是国家收的,任何人都没有办法,我会知道那么多,是因为我今年买了一套房子,我找了很多,也碰到很多你这样的没满两年的,业主要我也负责税费,那么高我肯定不同意,然后我买了之后,发觉有个新开的楼盘我更喜欢,多加10万可以买套3房,我就又问了下,所以我还知道没满两年而且不唯一就是交6.6的税交易中心都不让过户(2019-01-13 10:28)  60楼



    《通知》指出:
    非本市户籍的外地人,不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房);新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让,新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满五年后方可转让。



    看了政策。第二套房两年后才能过户。这是指的个人在北海市第二套吧?而不是所有地方的第二套?
    因为前面说外地人不能买第二套,就说明是算北海市的第一套。也只能买一套。
    后面所谓的第“”二“”套,只能是限售前或本地人买的。


    处处是坑,防不胜防。买房不是买菜啊。

    北海通

    精华1
    楼主土味拖拉机于2019-01-13 11:44发表的  :夏天北海温度就低吗?冬天北海不冷吗?南宁有那么差吗?心里这么就没有点数呢 (2019-01-13 11:44) 

    夏天南宁最高37度。北海最高31度。冬天北海比南宁暖4~6度。
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    70楼 2019-01-13 13:26 来自
    引用回复 1

    北海通

    精华1
    楼主土味拖拉机于2019-01-13 11:43发表的  :用得着这样黑南宁吗? (2019-01-13 11:43) 

    南宁比较拥挤。有眼睛的人都懂
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    71楼 2019-01-13 13:27 来自
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    北海新人

    不满两年是要纳税的,按你这个70万下来,大概要4万多的税,中介的话,中介费在1%--3%,北海的话,好像是买方卖方各出,南宁是买方出全部,卖方净收

    刚到北海

    谁知道二手房两年限售这个怎么回事啊,求告知。着急啊。

    北海新人

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    74楼 2019-01-13 13:48 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主亿成于2019-01-13 13:27发表的  :南宁比较拥挤。有眼睛的人都懂 (2019-01-13 13:27) 

    南宁拥挤不是正常的吗?好歹一个首府,这这么就成了可以吐槽的地方了呢
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    75楼 2019-01-13 14:46 来自
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