最近浏览过的版块： 房地产沙龙

【豪哥看盘】书香门第之地--银湾花园（筇海苑、红河苑）

发表于: 2019-01-11 16:20 4233人阅读 7人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

« 返回房地产沙龙

羊大虾

老北海

来自: 广西南宁市

分享到：

小区基本信息
【地理位置】北海市海城区云南路58号，云南路综合市场对面。
【楼盘信息】开盘时间不详，筇海苑规划户数215户（不含别墅区），红河苑70户（不含别墅区），规划停车位不详。
【楼栋排列】筇海苑目前共建有6栋，Z1#为三单元步梯7层，Z2#Z3#为四单元步梯7层，H#为三单元步梯5层，1#2#为三单元步梯6层，别墅区为ABFG区共38栋别墅；红河苑目前共建有2栋，B1#为三单元步梯6层，B2#为四单元步梯6层，别墅区楼栋数不详。
【物业公司】北海银湾物业服务有限公司。
【小区费用】物业费为0.88元/㎡，电动车停车费30元/月，小车停车费80元/月，生活垃圾费为8.8元/月。

小区环境 4.3分/5分
银湾花园是一个开放式的小区，进入银湾花园之后会看到银湾花园的绿化，两条路围绕着中间的绿化带呈一个椭圆形绕开，银湾的绿化还是非常可以的。

绿化带不仅绿化漂亮，而且广场也很宽阔，运动器材也是在绿化带里面，非常方便住在这里的住户茶余饭后过来散步运动。

除此之外，还有一个篮球场（之前是网球场）和一个游泳池，夏天的时候很多小孩子都在这边游泳，很热闹。

银湾花园还有一个幼儿园，在这里住的住户有小孩子可以在这边上幼儿园，省心省事。

银湾花园只是一个总称，里面还有很多小区，筇海苑和红河苑就是我们这次踩盘的目标。筇海苑和红河苑都是以步梯房和别墅组成。小区里面的绿化也还算可以。

相比筇海苑，红河苑则是以别墅住宅为主。

小区停车 3.5分/5分
银湾花园很大，但是好像却没有地下停车场，所有的车都是停在地上，电动车有专门的停车棚。

汽车有一部分是可以停在楼下的停车库，而另一部分则是停在露天停车位。

楼栋内部 3.8分/5分
在小编的印象中，银湾花园还是比较早的一个小区，2004年读高中的时候银湾就已经建成了，所以房子的外观比较旧，有些房子应该还有漏水现象，因为在外面可以看到做了补漏的痕迹。

小区外面的绿化带等公共地区环境还可以，但是在小区里面的环境则一般般，垃圾桶比较简陋，并且在红河苑还看到一些垃圾桶还出现了溢出现象。

住户随访 3.8分/5分
在筇海苑和红河苑里面的住户和小编聊天了解到，他们都对银湾花园的绿化建设的小区周边的配套都是非常满意的，生活非常方便。但是对于小区的物业不太满意，而且小区自从变成了开放式小区之后治安不好，里面的电动车经常出现被盗情况，而且外来人员可以随意进出。

周边生活教育医疗 4.3分/5分

综合评测 4.1分/5分

优点
1、小区的整体绿化非常好，很安静，各方面的生活配套设置都齐全，；
2、周边有逸夫小学，北海七中，体育公园、市花公园、云南路综合市场等，生活非常便利；
3、小区电动车有专用停车棚。

缺点
1、小区里面住宅区的环境一般；
2、治安一般，存在电动车被盗的情况；
3、管理不到位，闲杂人员可以自由进出。
4、楼栋较旧，有部分楼栋有漏水现象。

小区房价走势（筇海苑1月最新均价4870.59元/㎡、红河苑7674.73元/㎡）

在售房源（筇海苑56套、红河苑32套）

点击查看最新的筇海苑在售房源

点击查看最新的红河苑在售房源

赞一个 | 11

...

复制本楼地址 | 举报 | 只看楼主

主楼 2019-01-11 16:20

引用回复

全部评论：最赞|最新 ↑

andson 在线

老北海

来自: 广东省

在那里住过，小区绿化还不错。就银湾物业太垃圾。小区的老鼠又多又大只，公共楼道蟑螂很大只到处跑没人理。只收费不管理，不知道每月交好大一笔公摊费收来干嘛的

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

沙发 2019-01-11 18:46 来自

引用回复 1

从明子

北海通

来自: 中国

楼主andson于2019-01-11 18:46发表的 :在那里住过，小区绿化还不错。就银湾物业太垃圾。小区的老鼠又多又大只，公共楼道蟑螂很大只到处跑没人理。只收费不管理，不知道每月交好大一笔公摊费收来干嘛的 (2019-01-11 18:46)

也搞不懂那个位置挺安静，悠闲，绿化挺好，又有逸夫小学，7中，就是那个位置房价低于其他地段的，老鼠挺大个哪里

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

3楼 2019-01-11 21:27 来自

引用回复 1

小马哥343877118

北海通

来自: 浙江省

知道了！！！

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

4楼 2019-01-11 21:44 来自

引用回复赞

羊大虾

老北海

来自: 广西北海市

说实话我也对银湾花园有莫名的好感，毕竟高中和初恋的初吻就是在那里发生的，而且高中经常去那边的网吧玩

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

楼主 5楼 2019-01-11 23:04

引用回复 1

李昊然

北海新人

来自: 广西北海市

帮测评一下浙江路融旗华堂小区可以不?

楼主羊大虾于2019-01-11 16:20发表的【小区测评】书香门第之地--银湾花园（筇海苑、红河苑） :
[attachment=6953295]
小区基本信息
【地理位置】北海市海城区云南路58号，云南路综合市场对面。
【楼盘信息】开盘时间不详，筇海苑规划户数215户（不含别墅区），红河苑70户（不含别墅区），规划停车位不详。
【楼栋排列】筇海苑目前共建有6栋，Z1#为三单元步梯7层，Z2#Z3#为四单元步梯7层，H#为三单元步梯5层，1#2#为三单元步梯6层，别墅区为ABFG区共38栋别墅；红河苑目前共建有2栋，B1#为三单元步梯6层，B2#为四单元步梯6层，别墅区楼栋数不详。
.......(2019-01-11 16:20) 1楼