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【豪哥看盘】市场旁的生活圈--江苏泰城

发表于: 2019-01-09 13:59 13178人阅读 1人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾

    老北海

    来自: 广西南宁市

    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区四川路与江苏路交界处以西，贵阳市场旁。
    【楼盘信息】2009年9月年开盘，规划户数912户，规划停车位一共217个，其中地上停车位98个，地下119个。占地面积2394.69㎡，建筑面积69413㎡，绿化率30.11%，容积率7.85。
    【楼栋排列】江苏泰城目前建成有3栋，1#2#3#均为27层。
    【物业公司】北海和欣物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费为0.8元/㎡，电动车停车费30元/月，小车停车费地上120元/月，地下180元/月，电梯维护费35元/月，生活垃圾费为8.8元/月。



    小区环境 3.5分/5分
    江苏泰城小区整体面积比较小，小区整体呈长方形，楼栋从左往右一字排开。    由于是公寓楼，所以绿化一般般，没有园林式小区的大树，多为一些低矮的绿植，应该是没有最近没有修剪，比较杂乱。




    由于小区较小，没有设置垃圾桶，只有在墙角有一个大垃圾池，异味很大。小区只有两栋楼中间有一条步行小道，并没有设有娱乐健身设施，不过出了小区旁边的贵阳市场外有一处可供儿童玩耍的设施。



    小区停车   4.0分/5分
    由于小区比较小，所以停车场并不是很大，不过似乎还是很整洁，明亮。而且空置的车位也很多，应该不存在爆满的情况，不过地上停车场就不一定每次都有车位了。



    电动车则是有专用的带顶棚的停车棚，或者是可以停放在一层架空处的地方，小编踩盘的时候看到整个小区并没有太多乱停乱放的情况，还是比较整齐的。



    楼栋内部   3.8分/5分
    小区建成比较早，所以目前楼栋内部是比较旧，而且楼道和电梯处都有很多小广告。

    楼道的采光不错，因为是一字型的分布，所以整个楼道都是比较明亮的，但是逃生通道没有窗户，没有自然光，在没有灯的时候会显得很黑。


    住户随访   3.7分/5分
    在小编看查楼道的时候遇到一位刚好出门的大爷，从大爷那里知道在这居住还是可以的，生活也方便，毕竟附近有两个市场。但是物业服务不行，而且小区整体环境卫生欠佳，然后顺手指向了楼道里面那一排小广告。另外就是住的比较密集，一层楼有十几户，外来人很多，经常进进出出，小区又没有门禁。


    周边生活教育医疗   4.1分/5分



    综合评测 3.8分/5分
      优点
    1、小区位于四川路主干道与江苏路交汇处，靠近和平市场，贵阳市场，侨港美食街，新大润发商圈；
    2、小区楼栋一字排开，采光不错，基本不会受影响；
    3、小区设有地上地下停车场，地下停车场宽阔并且车位充足，电动车停车为也很多，停放也很整齐。

      缺点
    1、楼道较旧，小广告比较多；
    2、小区绿化以及卫生环境一般，达不到住户的心里要求；
    3、部门住户反映服务服务欠佳。
    4、小区没设有门禁，外来人员可随意进出并且上下楼。


    小区房价走势（12月最新均价6489元/㎡）

    [align=-webkit-center]（以上价格摘自互联网，仅供参考）


    在售房源（56套）
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    主楼 2019-01-09 13:59
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    羊大虾

    老北海

    来自: 广西北海市
    追疯少年:
    这里有人堕楼过，楼主不知道吗？(2019-01-09 19:53)  2楼


    我还知道是几栋几号，但是这个一样不属于测评环节，坠楼等消息应该放在实事板块更好
    复制本楼地址 | 举报 | 全看 
    楼主 沙发 2019-01-09 22:05
    引用回复 赞
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