2018年12月，北海办理新建商品房交易（网签）2228宗，交易面积19.86万平方，其中新建商品住房交易2076套，交易面积18.17万平方；
办理二手房交易1383宗，交易面积13.06万平方，其中二手住房交易1359套，交易面积12.82万平方；
办理房地产抵押登记2645宗，抵押登记面积45.53万平方。

而11月的交易网签量是2040宗，交易面积19.02万平方，11、12月的成绩，基本持平。12月的二手房交易，只有12.82万平方，比起11月的14.30万平方减少11%。总体来看也就这样了，毕竟12月是淡季。



同时也显示出，可能是天气湿冷的原因，今年的候鸟并没有为北海楼市带来惊喜，而2017年12月的新房交易量是20.75万平方。相比之下，2018年12月的新房销量，同比降了13%。

最令人想不到的是，北海楼市今年如此火热，但新房交易总量只有311.21万平方，不及2017年的333.04万平方。当然，新房供应不足，也是销量下降的一个重要原因。至少，2018年的300万平方预售面积，已经消化得一干二净了。

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【2018年终盘点】新记录！北海房地产交易面积481万平方
https://beihai365.com/t/12046958

没说要租海景房啊

从2018全年来看，70城中除了厦门外，其他城市的新房价格均有所上涨，其中，40城涨幅超过10%，海口、西安、呼和浩特的房价涨幅更实在20%以上。厦门也是2018年二手房房价下降的4个城市之一，年跌5.6%。此外，上海、北京、福州二手房价格分别下跌2.7%、1.9%、0.3%。

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楼主yang洋洋于2019-01-09 08:59发表的  :羡慕你们都贡献了，贷款审批没过（公积金），不然也贡献一套了 (2019-01-09 08:59) 

什么原因？

低端二手房市场的潜力容量还是蛮大滴，，

北海房源越来越少。

房子一旦成了商品，变相成了保值的东西，就畸形变异了，锁定流动性，房价就完了，国家不是不知道，是不执行，睁一只眼闭一只眼，装糊涂，这还是其中一个办法，其实有很多种降房价的方法，就是装聋变瞎，富了少数人，国富民穷也是没办法的办法。知道这个原因就明白为什么房价不会大跌了，有的朋友还不明白，我们国家一旦成为世界强国，房价可能就真的涨不动了，现在是没办法啊。

月亮妹子预判的传销被重创或铲除，2018年下半年房价大跌二手房市场陷入抛售潮，几乎跌了个嘴啃地皮，脸皮都被戗破啦，现在又强颜做笑把说辞拖到一两年之后，，应了马季老先生说的话，上嘴皮挨着天下嘴皮挨着地，脸的位置就没地方和功夫考虑啦，，哈哈哈

北海的新房交易其实是上涨的。大数据每次比较的对标是不同的，这是365的一个特色。北海的新房交易和10年前比，一定是涨了50%都不止的。生活买房都要向前看。今天跌的就是为了有一天的复涨

楼主往事如烟……于2019-01-09 14:00发表的  :算了笔账还是老老实实租房住。按目前北海的房价11000一平。（海景房）100平要一百多万。租房1500一个月，谁知道以后房价是涨是跌。或许30年后房子就像汽车一样买回来就贬值一样。况且老家也有房子。何必给自己这么大的压力。租房子住挺好，装修的好好的。所有家具一应俱全。省心 (2019-01-09 14:00) 

我要租

有人解释后面抵押房产45万平是什么意思吗？、是不是不缺房而是缺钱。。。挺严重的啊   哈哈

空房不少，很正常。有钱人都是夏天过来玩水，冬天过来避霾

749561364:
一年333万平，我算300万，每套房平均100就是3万套，十年就是30万套。每套平均住3人就是90万人口。北海有这么多人吗？该有多少空房！(2019-01-09 22:26)  30楼

楼主749561364于2019-01-09 22:26发表的  :一年333万平，我算300万，每套房平均100就是3万套，十年就是30万套。每套平均住3人就是90万人口。北海有这么多人吗？该有多少空房！ (2019-01-09 22:26) 

我也有一套空房丢那里，春节去住住，有问题吗？

哈哈，让钦州人葱冥子引领1040大军…