昨天打了大概几千字的回复，图文并茂，好嘛审查通不过，365的审查看来非常严。我的判断和楼主的判断有一点是相同的，如果不是刚需（刚需该买买）投资现在风险太高。
不同在于，楼主危言耸听的很，很多论调只不过是二十年前就开始的崩溃论的延续。就比如人口红利，确实人口红利随着第一，二代打工者的老去和城市生育率的下降以及计划生育调整的太慢已经开始显现。什么叫“人口红利”所谓的人口红利以前指劳动密集型产业需要的大量工业人口。难道中国还一直准备劳动密集型干下去，不是一直在转型吗？同样是人口大国的印度，就没有这样的人口红利。谈到人口红利早晚要消失，世界上除了中国和印度不要说上十亿，上五亿的都没有，他们怎么办？
再谈下楼主说的和日本比的人口老龄化，日本在2010年65岁以上的老龄化占比就达到了23%，中国2017年也达到了11%。
根据联合国的《世界人口展望》，日本已成为世界上老龄化趋势最快的国家
中国在2017年65岁以上的老龄化占比也达到了11%
在12月结束的经济工作会议中，对于房地产的措辞有了微妙的变化，“坚决遏制房价上涨”的提法没有了，变成“稳房价”；关于房地产调控的提法也很温和，房价调控的责任直接下放到地方政府。
总迹象表明，在2019年房地产调控大概率会放松了。
那么，房地产调控放松是否意味着一轮新的房地产的投资机遇？
不是！绝对不是！
自主刚需买房什么时候都可以（年底就是一个很不错的时间节点），但是投资买房却绝对不是一个好的决策！
房地产的投资机遇期已经过去了！
即使全国大部分地区房地产调控会放松（一线城市我不认为会放松），也不代表房价会猛涨，政府有一万种办法来打压房价或者限制投机交易——房住不炒的基本态度还在！房住不炒的意思其实就是政府明明白白的告诉你——房子是拿来住的，不是拿来投资的！
从城市化发展来看，过去由于经济发展不平衡，导致极少数大城市吸纳了太多的资源，形成大城市对中小城市的虹吸效应。上层明确提出未来工作的重点就是解决这个经济发展不平衡，地区差异不平衡的问题。未来城市化发展方向也会变——从过去大城市这个点的放大变成一种城市群均衡发展的模式。比较典型的例子就是粤港澳大湾区（北海的机会也在其中，看当政者有没有能力把握了）
截止到2017年，中国人均居住面积达到40平米（农村45，城市36），这个数字在全世界名列第三，甚至已经超过大部分发达国家居民的平均水平。我们还是一个发展中国家，这个数字是已经很超前了。
现在管理层在全力调整经济结构，转变经济增长方式。
至于持有现金干什么？这里机会没有了，那里的机会就出出现，这个机会我的判断是你们都不看好的的“股市”但，这需要勇气和承受开始可能的跌幅，
八年一个轮回，人性永不变。
18777968058 苏老师
