没看明白说的啥，关于房产，有需快买，无用别投，这是我的观点。

三四十年前，几毛钱一碗粉，现今要十块钱，三四十年前，几毛钱一斤猪肉，现在要十几元！以前爸妈几十块钱能养活一家人，现在1万块钱都难说能养活一家人。三四十年前，万元户可以富甲一方，现在的万元户已经沦为这个星球上最贫穷的人了！我觉得，再过30年，大家月工资可能都有几十万！过个二十年估计买一顿菜要花多少千呢？大家快把钱存起来，以后估计还能多买几顿菜！

2008年全球金融风暴的时候，房价涨得很厉害哟！

各种生活成本的不断攀升，就一定预示着离水深火热不远了吗，北上广深与北海相比之下，是辣些发达地区的人民更水深火热了，还是北海已经发展穷尽不能再迈向离水深火热更近一步啦，，哈哈哈，我知道您或许一定要给我带上偷换概念的帽子啦，纯粹探讨一家之言，仅代表自己不够成熟的观点，敬请海涵

最不缺的就是远见！ 北海养老房已经买好！

三年前买的， 省下了一台宝马x1的钱

通货膨胀，钱不值钱，钱不流通就相当于废纸。 现金没用，有用的是现金流， 源源不断地健康的现金流。

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楼主cs75黑帝于2019-01-06 12:46发表的  :探讨，纯粹的讨论交流哈，，经济放缓就一定意味着，楼市地产一定会走向必然的衰败吗，我知道很多地区国家之所以基础建设和房地产发展受阻，经济发展停滞是一方面，更重要的还是私有化的进程某种程度上制约了发展速度，， (2019-01-06 12:46) 

交短句精，精辟。有才人。

管它未来五年房地产是不是主要投资，看中了该买还要买…

我没有投资的概念，也不谙经营赚钱的灵感和真谛，，但是我能从西方百年的资本主义发展史崛起历史，看到货币的走向和趋势，还能从东欧非资本主义国家衰败，体会到货币脱离了统治阶级驾驭的灰飞烟灭，，所以我的理念根深蒂固，就是纸币是最不安全也还东湖最没有保障的硬通货，，

所以我们所讨论的房价涨跌，其实就是一种对货币体制走向的态度和信心问题，不是吗

房价最为关键的因素在于地价，正是因为地价的不断上涨，所以房价才不断提高，在我国房价的构成由四部分组成：地价+建安成本+运营成本+开发商的利润。

根据世界发达国家的发展规律，我国仅仅改革开放四十年，无论是政治体系还是经济市场都不完全成熟，毫无疑问，在相当长的时间内，中国仍是处于发展中的国家。在这种政治、经济环境之下，公民的投资如何才能稳妥才能保值呢？我始终认为，虽说中央定调房住不炒，但不能改变房子是商品的属性，其价格是由其成本构成和市场供需决定的，房子的构成成本是上升的（建筑材料、人工成本），市场的需求是旺盛的（城市化率，即人们进入城市的工作愿望及小孩接受教育的资源.....），因此，从长期来看，房价还是处于上升之中，我认为房子仍具有投资保值功能。

就以我们北海为例：简单来分析北海的房价趋势。据我了解，北海目前市内地价（楼面价）约2500元/M2----4500元/M2，建安成本（电梯房）约2000元/M2——2500元/M2，运营成本（估算）约1500元/M2——2000元/M2，因此‘房地产综合成本为：6500元/M2——8500无/M2。经过这样的分析，我相信网友对北海的房价心中应该有个数了。

看了那么多关于房价的帖，作为房地产建筑行业人员也想说说。第一次发帖，请多多指教。

楼主cs75黑帝于2019-01-06 14:44发表的  :我没有投资的概念，也不谙经营赚钱的灵感和真谛，，但是我能从西方百年的资本主义发展史崛起历史，看到货币的走向和趋势，还能从东欧非资本主义国家衰败，体会到货币脱离了统治阶级驾驭的灰飞烟灭，，所以我的理念根深蒂固，就是纸币是最不安全也还东湖最没有保障的硬通货，， (2019-01-06 14:44) 

谦虚了吧，都要去曼谷买房了。

呵呵

楼主无敌默默于2019-01-06 12:56发表的  :昨天国家已经全面降准了，又放出来15000亿，今年还要很多次降准，估计得放出好多好多个万亿，钱拿着也是贬值 (2019-01-06 12:56) 

又出来丢戳尬

楼主，你在这里发贴，首先黑帝第一个找你，至于“无敌默默”这种癫狗更不需理会，素质和人品只能做下等人……